アスペクタ博多駅中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
540万 〜 560万円
4階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 540万円 〜 560万円 | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 9.1％ 〜 11.1％ | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.76
838人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目14-33
- 交通
- 福岡市営空港線「博多駅」徒歩8分
- 築年月
- 1996年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アスペクタ博多駅中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | アスペクタハカタエキチュウオウ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 博多駅南1丁目14-33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年11月 | 管理費 | 1㎡あたり221円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり398円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の博多駅で徒歩8分、ＪＲ鹿児島本線、福岡市営空港線も利用可能でアクセス良好です。東比恵駅から徒歩16分、祇園駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 信金中央金庫福岡支店 (143 m)
- ファミリーマート博多駅南5丁目 共同出張所(イーネットATM) (223 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 ファミリーマート博多バスステーション店内出張所(ATM) (308 m)
- 佐賀銀行博多駅東支店 (327 m)
- 東京スター銀行ATM にしてつストア レガネットキュートテラソ店 (335 m)
- 豊和銀行福岡支店 (339 m)
- 福岡銀行博多駅東支店 (351 m)
- 医師信用組合 (371 m)
- セブン銀行 ヨドバシカメラ マルチメディア博多 共同出張所 (390 m)
- 公園1件
- 中比恵公園 (569 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート RJRプレシア博多駅前店 (62 m)
- ローソン 博多駅南一丁目店 (117 m)
- セブンイレブン 博多駅南店 (222 m)
- ローソン 博多駅西店 (279 m)
- セブンイレブン 博多駅南1丁目店 (285 m)
- ファミリーマート 博多駅南1丁目店 (297 m)
- ファミリーマート 博多バスステーション店 (316 m)
- ファミリーマート 博多東住吉店 (319 m)
- ローソン 博多駅東店 (328 m)
- ファミリーマート 博多駅前四丁目店 (357 m)
- スーパー8件
- Reganet Cute(レガネットキュート) テラソ店 (332 m)
- マルショク 駅南店 (361 m)
- サニー駅南店 (550 m)
- ニューヨークストア 住吉店 (561 m)
- マミーズ 美野島店 (625 m)
- Reganet Cute(レガネットキュート) 博多バスターミナル店 (765 m)
- サニー 美野島店 (955 m)
- サニー 東比恵店 (989 m)
- 学校/教育施設10件
- 麻生公務員専門学校 福岡校 (108 m)
- 麻生美容専門学校 福岡校 (129 m)
- 福岡市立東住吉小学校 (143 m)
- 麻生医療福祉専門学校福岡校4号館 (154 m)
- 麻生情報ビジネス専門学校福岡校 (154 m)
- 専門学校 日本デザイナー学院 九州校 (156 m)
- 専門学校日本ビジネススクール九州校 (156 m)
- 麻生医療福祉専門学校福岡校3号館 (175 m)
- 福岡市立東住吉中学校 (206 m)
- 代々木アニメーション学院 福岡校 (280 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市消防局博多消防署 (206 m)
- 鉄道警察隊本部 (270 m)
- 自動車事故対策機構福岡主管支所 (320 m)
- 福岡労働局 労働基準部 労災補償課 分室 (329 m)
- 福岡市公民館 東住吉公民館 (337 m)
- 財団法人博多駅地区土地区画整理記念会館 (340 m)
- 福岡県救急医療情報センター (371 m)
- 福岡産業保健総合支援センター (371 m)
- 発電設備技術検査協会(一般財団法人)西日本支部福岡分室 (427 m)
- 在福岡タイ王国総領事館 (437 m)
- 病院/医療10件
- うえむら歯科医院 (161 m)
- アーティスクリニック博多 (177 m)
- エデンの園クリニック (182 m)
- 博多ひのきクリニック (216 m)
- 博多南ビル内科クリニック (263 m)
- 吉村歯科医院 (265 m)
- 中島歯科 (267 m)
- かなみやクリニック (268 m)
- 山崎歯科医院 (284 m)
- 九州メンタルケアセンター (320 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 博多コスモス保育園 (252 m)
- 東住吉保育園 (257 m)
- ナッツ保育園 (331 m)
- 保育所エンジェルキッズ博多駅前園 (361 m)
- はかた愛育保育園 (425 m)
- ほっぺるランド 住吉 (460 m)
- キッズあいランド (534 m)
- 中比恵ソレイユガーデン保育園 (548 m)
- サルナート幼稚園 (581 m)
- 光應寺保育園 (604 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アスペクタ博多駅中央の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アスペクタ博多駅中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 531万～903万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より17.5% 低い↓ 福岡県の平均より3.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 540万 〜 560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
アスペクタ博多駅中央の相場
- ㎡単価
- 26.5万円
- 坪単価
- 87.8万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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アスペクタ博多駅中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 530万〜560万円対前年同月比↑ | 540万〜560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アスペクタ博多駅中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜880万円です。専有面積は約20㎡〜約34㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 660万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約33万円 (約109万円) | 西 | - |
| 2022年2月 | 660万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約33万円 (約109万円) | 西 | - |
| 2022年1月 | 880万円 | 6〜10 | 1R | 約34㎡ (約10坪) | 約25万円 (約85万円) | 西 | - |
| 2021年12月 | 880万円 | 6〜10 | 1R | 約34㎡ (約10坪) | 約25万円 (約85万円) | 西 | - |
| 2021年11月 | 660万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約33万円 (約109万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.4万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98万円となっております。以前の期間と比較して＋16.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.68％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アスペクタ博多駅中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 656.6万円 | 32.5万円 |
| 3階〜6階 | 560万円 | 27.7万円 |
| 7階 | 651.9万円 | 25万円 |
| 8階 | 886.7万円 | 26.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 658.8万円 | 28.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 658.8万円 | 28.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 659.2万円 | 31.9万円 |
| 東 | 650万円 | 24.7万円 |
| 西 | 674.2万円 | 28.2万円 |
| 北/北東/北西 | 580万円 | 28.7万円 |
アスペクタ博多駅中央の売却のご相談
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アスペクタ博多駅中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5万円 (表面利回り：9.1％ 〜 11.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で84件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.5万円 | 1K | 30.6㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 7.5万円 | 1K | 30.6㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 7.5万円 | 1LDK | 30.6㎡ | 7.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 7.5万円 | 1LDK | 30.6㎡ | 7.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 4.2万円 | 1K | 20.23㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アスペクタ博多駅中央の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 4.5万〜4.7万円 20.2㎡ / 南西 |
| 3階 | 4.4万〜4.6万円 20.23㎡ / 西 |
| 4階 | |
| 5階 | 4.4万〜4.6万円 20.23㎡ / 西 |
| 6階 | 4.4万〜4.6万円 20.23㎡ / 西 |
| 7階 | 5.8万〜6.1万円 26.31㎡ / 東 |
| 8階 | 6.8万〜7.1万円 30.6㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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