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エンクレスト博多駅南2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,530万 〜 1,610万円
6階、1LDK、約36㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,530万円 〜 1,610万円6階, 1LDK, 約36㎡の例
売買履歴542023年09月11日更新
家賃相場5万 〜 7.8万円
表面利回り5.2% 〜 6.46階, 1LDK, 約36㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.89

728人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目18-6
交通
  • 福岡市営空港線「博多駅」徒歩13分
築年月
2007年9月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エンクレスト博多駅南2の基本情報

エンクレスト博多駅南2は、えんによって2007年09月に竣工された総戸数60戸の11階建マンションです。施工は旭工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡~約36㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,019万~1,814万円、参考相場単価は42万円/㎡~50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エンクレストハカタエキミナミニ管理会社えん
住所福岡県 福岡市博多区 博多駅南2丁目18-6管理形態委託
郵便番号〒812-0016管理員巡回
築年月2007年9月管理費1㎡あたり192円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建11階建間取り1K、1DK、1LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社えんバイク置き場-
施工会社旭工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の博多駅で徒歩13分、JR鹿児島本線、福岡市営空港線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。東比恵駅から徒歩15分、竹下駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 医師信用組合 (83 m)
    • ファミリーマート博多駅南5丁目 共同出張所(イーネットATM) (257 m)
    • 西日本シティ銀行 美野島 (ATM) (301 m)
    • セブン銀行 ミスターマックス セレクト美野島店 共同出張所 (337 m)
    • ファミリーマートパナソニックSN福岡構内 共同出張所(イーネットATM) (419 m)
    • 肥後銀行南博多支店 (461 m)
    • 福岡銀行住吉支店 (471 m)
    • 横浜幸銀信用組合 福岡本部 (532 m)
    • 豊和銀行福岡支店 (548 m)
    • 九州北部信用金庫協会 (580 m)
  • 公園3件
    • 第37号那珂川河川緑地 (812 m)
    • 中比恵公園 (877 m)
    • 山王公園 (935 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 博多宮島店 (20 m)
    • ファミリーマート 博多駅南2丁目店 (97 m)
    • ファミリーマート 博多美野島3丁目店 (250 m)
    • ローソン 博多美野島二丁目店 (298 m)
    • ファミリーマート 博多駅南三丁目店 (305 m)
    • ファミリーマート 博多東住吉店 (320 m)
    • ファミリーマート 博多駅南三丁目店 (338 m)
    • ファミリーマート 博多美野島1丁目店 (340 m)
    • セブンイレブン 博多竹下通り店 (373 m)
    • セブンイレブン 博多駅南3丁目店 (399 m)
  • スーパー7件
    • マルショク 駅南店 (217 m)
    • サニー駅南店 (421 m)
    • マミーズ 美野島店 (442 m)
    • サニー 美野島店 (576 m)
    • Reganet Cute(レガネットキュート) テラソ店 (654 m)
    • ニューヨークストア 住吉店 (742 m)
    • Red Cabbage(レッドキャベツ) 博多駅南店 (953 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 公務員ゼミナール 福岡本校 (112 m)
    • 麻生医療福祉専門学校福岡校3号館 (300 m)
    • 麻生情報ビジネス専門学校福岡校 (301 m)
    • 麻生医療福祉専門学校福岡校4号館 (319 m)
    • 麻生公務員専門学校 福岡校 (329 m)
    • 福岡市立東住吉小学校 (343 m)
    • 麻生美容専門学校 福岡校 (351 m)
    • 放課後等デイサービス未来クラブ (446 m)
    • 福岡市立春住小学校 (452 m)
    • 専門学校日本ビジネススクール九州校 (453 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡県救急医療情報センター (83 m)
    • 福岡産業保健総合支援センター (83 m)
    • 福岡市公民館 美野島公民館 (361 m)
    • 福岡市公民館 春住公民館 (363 m)
    • 福岡市消防局博多消防署 (519 m)
    • 財団法人博多駅地区土地区画整理記念会館 (544 m)
    • 自動車事故対策機構福岡主管支所 (567 m)
    • 福岡市公民館 住吉公民館 (582 m)
    • 鉄道警察隊本部 (708 m)
    • 福岡市公民館 東住吉公民館 (711 m)
  • 病院/医療10件
    • 博多駅南とくながクリニック (152 m)
    • 梅原整骨・鍼灸院 (263 m)
    • たかの歯科クリニック (300 m)
    • みどり歯科クリニック (317 m)
    • 小野病院 (374 m)
    • 加茂歯科医院 (428 m)
    • 谷小児科医院 (448 m)
    • ユトリア博多 (449 m)
    • うえむら歯科医院 (462 m)
    • わかば整骨院 (483 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • サルナート幼稚園 (153 m)
    • 博多コスモス保育園 (208 m)
    • はかた愛育保育園 (276 m)
    • 東住吉保育園 (281 m)
    • 光應寺保育園 (367 m)
    • ナッツ保育園 (405 m)
    • ほっぺるランド 住吉 (506 m)
    • スマイルキッズ (610 m)
    • 福岡比恵町雲母保育園 (637 m)
    • ここみ山王保育園 (686 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エンクレスト博多駅南2の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エンクレスト博多駅南2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,019万~1,814万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 50万円
坪単価
140万円 〜 166万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較福岡市博多区の平均より31.9% 高い↑
福岡県の平均より54.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合
1,530万 〜 1,610万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 949位
福岡市博多区
678棟中 119位
博多駅南
50棟中 17位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エンクレスト博多駅南2の相場

    ㎡単価
    42.4万円
    坪単価
    140.3万円
  • 福岡市博多区の相場

    ㎡単価
    32.1万円
    坪単価
    106.4万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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エンクレスト博多駅南2の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1LDK、36㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,530万〜1,610万円対前年同月比1,530万〜1,610万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エンクレスト博多駅南2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,880万円です。専有面積は約24㎡〜約36㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月1,880万円6〜101LDK約36㎡ (約11坪)約52万円 (約172万円)南東-
2023年8月1,880万円6〜101LDK約36㎡ (約11坪)約52万円 (約172万円)南東-
2023年7月1,880万円6〜101LDK約36㎡ (約11坪)約52万円 (約172万円)南東-
2023年6月1,880万円6〜101LDK約36㎡ (約11坪)約52万円 (約172万円)南東-
2023年5月1,880万円6〜101LDK約36㎡ (約11坪)約52万円 (約172万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エンクレスト博多駅南2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円
物件の参考家賃6階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.2万〜6.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で222件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月5.9万円1K24.99㎡-5.9万円1〜5-
2024年3月5.6万円1K24.0㎡-5.6万円1〜5-
2024年2月5.6万円1K24.99㎡-5.6万円1〜5-
2024年2月5.9万円1K24.99㎡-5.9万円11〜15-
2024年2月5.9万円1K24.99㎡-5.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エンクレスト博多駅南2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階4.5万〜4.7万円
24.99㎡ / 北
2階7.5万〜7.9万円
36.5㎡ / 南
3階4.6万〜4.9万円
24.99㎡ / 北
4階7.4万〜7.8万円
36.5㎡ / -
5階7.5万〜7.8万円
36.5㎡ / 南西
6階7.5万〜7.8万円
36.5㎡ / -
7階5.2万〜5.4万円
24.99㎡ / 南東
8階4.8万〜5万円
24.99㎡ / 北
9階5.3万〜5.6万円
24.99㎡ / 南
10階8.2万〜8.6万円
36.5㎡ / 南東
11階5.3万〜5.5万円
25.0㎡ / 南西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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