パンルネックスクリスタル博多駅南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
660万 〜 690万円
7階、1K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 660万円 〜 690万円 | 7階, 1K, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.7万 〜 5.8万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.8％ | 7階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.76
747人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目17-5
- 交通
- 福岡市営空港線「東比恵駅」徒歩16分
- 築年月
- 1996年7月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パンルネックスクリスタル博多駅南の基本情報
建物・設備
| 名称 | パンルネックスクリスタルハカタエキミナミ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 博多駅南3丁目17-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0016 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年7月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり92円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の東比恵駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。博多駅から徒歩16分、竹下駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 医師信用組合 (225 m)
- ファミリーマート博多駅南5丁目 共同出張所(イーネットATM) (366 m)
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- ファミリーマート 博多駅南三丁目店 (287 m)
- ファミリーマート 博多美野島3丁目店 (293 m)
- ファミリーマート 博多東住吉店 (350 m)
- セブンイレブン 博多瑞穂南店 (410 m)
- ローソン 博多美野島二丁目店 (440 m)
- スーパー7件
- マルショク 駅南店 (248 m)
- サニー駅南店 (322 m)
- マミーズ 美野島店 (614 m)
- サニー 美野島店 (617 m)
- Reganet Cute(レガネットキュート) テラソ店 (717 m)
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 博多駅南店 (751 m)
- ニューヨークストア 住吉店 (945 m)
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- 福岡市立春住小学校 (250 m)
- 春住小留守家庭七星子供会 (276 m)
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- 麻生公務員専門学校 福岡校 (480 m)
- 麻生医療福祉専門学校福岡校4号館 (495 m)
- 麻生美容専門学校 福岡校 (525 m)
- 福岡市立東住吉中学校 (535 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡県救急医療情報センター (225 m)
- 福岡産業保健総合支援センター (225 m)
- 福岡市公民館 春住公民館 (230 m)
- 福岡市公民館 美野島公民館 (517 m)
- 自動車事故対策機構福岡主管支所 (613 m)
- 福岡市消防局博多消防署 (703 m)
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- 発電設備技術検査協会(一般財団法人)西日本支部福岡分室 (765 m)
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- 福岡労働局 労働基準部 労災補償課 分室 (799 m)
- 病院/医療10件
- 博多駅南とくながクリニック (84 m)
- 梅原整骨・鍼灸院 (210 m)
- 有野歯科医院 (350 m)
- 加茂歯科医院 (363 m)
- ユトリア博多 (366 m)
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- 伊東外科医院 (371 m)
- たかの歯科クリニック (440 m)
- 悠々ライフ 福岡城南店 (446 m)
- 悠々ライフ 西日本支部 (446 m)
- 幼稚園/保育園10件
- サルナート幼稚園 (102 m)
- はかた愛育保育園 (242 m)
- 東住吉保育園 (357 m)
- 博多コスモス保育園 (393 m)
- ここみ山王保育園 (497 m)
- 光應寺保育園 (531 m)
- 福岡比恵町雲母保育園 (545 m)
- ナッツ保育園 (606 m)
- 光薫寺保育園 (679 m)
- ほっぺるランド 住吉 (708 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パンルネックスクリスタル博多駅南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パンルネックスクリスタル博多駅南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 612万～762万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より17.4% 低い↓ 福岡県の平均より3.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約24㎡のお部屋の場合 660万 〜 690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パンルネックスクリスタル博多駅南の相場
- ㎡単価
- 26.5万円
- 坪単価
- 87.9万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パンルネックスクリスタル博多駅南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 660万〜690万円対前年同月比↑ | 660万〜690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パンルネックスクリスタル博多駅南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜750万円です。専有面積は約23㎡〜約25㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 750万円 | 11〜15 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約31万円 (約103万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 750万円 | 11〜15 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約31万円 (約103万円) | 北 | - |
| 2022年4月 | 600万円 | 11〜15 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約25万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 750万円 | 6〜10 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約31万円 (約103万円) | 北 | - |
| 2022年3月 | 600万円 | 11〜15 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約25万円 (約82万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.84％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パンルネックスクリスタル博多駅南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 575万円 | 23万円 |
| 4階〜6階 | 506万円 | 20.3万円 |
| 7階〜9階 | 472.5万円 | 18.9万円 |
| 10階〜11階 | 606万円 | 25万円 |
| 12階〜13階 | 588万円 | 23.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 614.3万円 | 25.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 549.5万円 | 22.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 570万円 | 23.4万円 |
| 東 | 497.5万円 | 19.9万円 |
| 西 | 500万円 | 20万円 |
| 北/北東/北西 | 630万円 | 25.2万円 |
パンルネックスクリスタル博多駅南の売却のご相談
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パンルネックスクリスタル博多駅南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約24㎡のお部屋の場合 3.9万 〜 4.8万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で107件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4.4万円 | ワンルーム | 24.96㎡ | - | 4.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.4万円 | ワンルーム | 24.96㎡ | - | 4.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.2万円 | 1LDK | 24.96㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 4.9万円 | 1LDK | 24.96㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 4.4万円 | ワンルーム | 24.96㎡ | - | 4.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パンルネックスクリスタル博多駅南の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.2万〜4.4万円 24.96㎡ / 東 |
| 2階 | 4.4万〜4.6万円 24.96㎡ / - |
| 3階 | 4.2万〜4.4万円 24.96㎡ / 北東 |
| 4階 | 4.4万〜4.7万円 24.96㎡ / - |
| 5階 | 3.5万〜3.7万円 20.07㎡ / 東 |
| 6階 | 4.6万〜4.8万円 24.96㎡ / 南 |
| 7階 | 4.3万〜4.5万円 24.96㎡ / 北東 |
| 8階 | 4.5万〜4.8万円 24.96㎡ / - |
| 9階 | 4.2万〜4.4万円 24.96㎡ / 北 |
| 10階 | 4.6万〜4.8万円 24.96㎡ / 北東 |
| 11階 | 4.4万〜4.6万円 23.13㎡ / 南 |
| 12階 | 4.6万〜4.9万円 24.96㎡ / - |
| 13階 | 4.7万〜4.9万円 24.96㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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