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エンクレスト博多駅南3

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,270万 〜 1,340万円
6階、1K、約24㎡の場合

参考相場単価53万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,270万円 〜 1,340万円6階, 1K, 約24㎡の例
売買履歴572024年03月04日更新
家賃相場5万 〜 6.6万円
表面利回り4.8% 〜 5.96階, 1K, 約24㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.99

687人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目2-10
交通
  • 福岡市営空港線「東比恵駅」徒歩11分
築年月
2007年12月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エンクレスト博多駅南3の基本情報

エンクレスト博多駅南3は、2007年12月に竣工された総戸数132戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,290万円、参考相場単価は53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エンクレストハカタエキミナミサン管理会社えん
住所福岡県 福岡市博多区 博多駅南3丁目2-10管理形態-
郵便番号〒812-0016管理員巡回
築年月2007年12月管理費1㎡あたり235円
総戸数132戸修繕積立金1㎡あたり62円
階建12階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数132戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の東比恵駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。博多駅から徒歩13分、祇園駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 福岡銀行筑紫通支店 (99 m)
    • 肥後銀行南博多支店 (203 m)
    • 横浜幸銀信用組合 福岡本部 (260 m)
    • 十八銀行東福岡支店 (341 m)
    • 福岡信用金庫博多駅南支店 (345 m)
    • 九州労働金庫 博多支店 (371 m)
    • 豊和銀行福岡支店 (375 m)
    • 大分銀行博多支店 (414 m)
    • ファミリーマート博多駅南5丁目 共同出張所(イーネットATM) (472 m)
    • 医師信用組合 (514 m)
  • 公園3件
    • 山王公園 (390 m)
    • 中比恵公園 (607 m)
    • 第4号那珂緑地 (893 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 筑紫通比恵町店 (62 m)
    • セブンイレブン 博多瑞穂南店 (93 m)
    • ローソン 筑紫通比恵町店 (130 m)
    • ファミリーマート 博多駅南四丁目店 (207 m)
    • セブンイレブン 博多駅南3丁目店 (210 m)
    • ファミリーマート 博多駅南三丁目店 (239 m)
    • ファミリーマート 博多駅南三丁目店 (265 m)
    • ローソン 博多駅東三丁目店 (267 m)
    • ファミリーマート 博多東住吉店 (337 m)
    • セブンイレブン 博多比恵町店 (340 m)
  • スーパー6件
    • サニー駅南店 (150 m)
    • マルショク 駅南店 (377 m)
    • Reganet Cute(レガネットキュート) テラソ店 (522 m)
    • マルショク 比恵店 (583 m)
    • Red Cabbage(レッドキャベツ) 博多駅南店 (733 m)
    • サニー 東比恵店 (810 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福岡市立春住小学校 (423 m)
    • 春住小留守家庭七星子供会 (423 m)
    • 福岡市立東住吉中学校 (453 m)
    • KTCおおぞら高等学院 福岡キャンパス (504 m)
    • 福岡市立東住吉小学校 (506 m)
    • 麻生公務員専門学校 福岡校 (592 m)
    • 公務員ゼミナール 福岡本校 (592 m)
    • 麻生情報ビジネス専門学校福岡校 (637 m)
    • 飛鳥未来高等学校福岡キャンパス (644 m)
    • 麻生医療福祉専門学校福岡校3号館 (663 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡市公民館 春住公民館 (238 m)
    • 自動車事故対策機構福岡主管支所 (419 m)
    • 博多警察署 比恵交番 (492 m)
    • 福岡県警察本部 博多警察署 比恵交番 (494 m)
    • 発電設備技術検査協会(一般財団法人)西日本支部福岡分室 (507 m)
    • 福岡県救急医療情報センター (514 m)
    • 福岡産業保健総合支援センター (514 m)
    • 福岡市博多図書館 (531 m)
    • 博多年金事務所 (607 m)
    • 福岡労働局 労働基準部 労災補償課 分室 (637 m)
  • 病院/医療10件
    • 古原医院 (119 m)
    • ユトリア博多 (125 m)
    • 谷小児科医院 (128 m)
    • 中家歯科医院 (133 m)
    • 加茂歯科医院 (156 m)
    • ある・ここデイサービス山王 (158 m)
    • スノーデンタルオフィス (246 m)
    • つのだデンタルケアクリニック (268 m)
    • 有野歯科医院 (290 m)
    • 梅原整骨・鍼灸院 (307 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 福岡比恵町雲母保育園 (82 m)
    • はかた愛育保育園 (300 m)
    • ここみ山王保育園 (367 m)
    • 光薫寺保育園 (394 m)
    • 恵愛ソレイユ保育園 (396 m)
    • 山王幼稚園 (398 m)
    • 東住吉保育園 (414 m)
    • サルナート幼稚園 (562 m)
    • 中比恵ソレイユガーデン保育園 (563 m)
    • 博多コスモス保育園 (630 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エンクレスト博多駅南3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,290万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
53万円
坪単価
177万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡市博多区の平均より66.9% 高い↑
福岡県の平均より95.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約24㎡のお部屋の場合
1,270万 〜 1,340万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 297位
福岡市博多区
678棟中 27位
博多駅南
50棟中 4位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • エンクレスト博多駅南3の相場

    ㎡単価
    53.7万円
    坪単価
    177.6万円
  • 福岡市博多区の相場

    ㎡単価
    32.1万円
    坪単価
    106.4万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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エンクレスト博多駅南3の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1K、24㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,270万〜1,340万円対前年同月比1,270万〜1,340万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エンクレスト博多駅南3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,010万〜1,580万円です。専有面積は約24㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,580万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約65万円 (約217万円)南東-
2024年2月1,580万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約65万円 (約217万円)南東-
2024年1月1,580万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約65万円 (約217万円)南東-
2023年12月1,580万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約65万円 (約217万円)南東-
2023年12月1,230万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約51万円 (約169万円)北東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エンクレスト博多駅南3の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円
物件の参考家賃6階、1K、約24㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.6万〜5.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で202件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月5.9万円1K24.3㎡-11.8万円11〜15-
2024年1月5.2万円1K24.15㎡-5.2万円1〜5-
2024年1月6.5万円1K24.3㎡-6.5万円6〜10-
2023年12月5.2万円1K24.15㎡-5.2万円1〜5-
2023年11月6.5万円1K24.3㎡-6.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エンクレスト博多駅南3の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階5.4万〜5.7万円
24.3㎡ / 南東
2階5.3万〜5.5万円
24.3㎡ / 北東
3階5.3万〜5.6万円
24.3㎡ / 北東
4階5.6万〜5.9万円
24.3㎡ / 南東
5階5.3万〜5.6万円
24.15㎡ / 北東
6階5.7万〜6万円
24.3㎡ / 南東
7階5.7万〜6万円
24.3㎡ / 南東
8階5.7万〜6万円
24.15㎡ / 南東
9階5.7万〜6万円
24.15㎡ / -
10階5.8万〜6.1万円
24.3㎡ / 南東
11階5.8万〜6.1万円
24.3㎡ / 南東
12階5.5万〜5.8万円
24.15㎡ / 北東

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