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ロワールマンション博多駅南

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,210万 〜 1,280万円
4階、2DK、約51㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,210万円 〜 1,280万円4階, 2DK, 約51㎡の例
売買履歴612024年03月11日更新
家賃相場3.5万 〜 7万円
表面利回り6.7% 〜 8.24階, 2DK, 約51㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.7

771人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目20-22
交通
  • 福岡市営空港線「博多駅」徒歩15分
築年月
1985年9月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロワールマンション博多駅南の基本情報

ロワールマンション博多駅南は、1985年09月に竣工された総戸数21戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡~約70㎡、間取りが1R、2DK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は631万~2,088万円、参考相場単価は24万円/㎡~29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロワールマンションハカタエキミナミ管理会社コミュニティサービス
住所福岡県 福岡市博多区 博多駅南3丁目20-22管理形態委託
郵便番号〒812-0016管理員巡回
築年月1985年9月管理費1㎡あたり168円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり168円
階建8階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の博多駅で徒歩15分、JR鹿児島本線、福岡市営空港線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。東比恵駅から徒歩17分、竹下駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 医師信用組合 (175 m)
    • 西日本シティ銀行 美野島 (ATM) (253 m)
    • セブン銀行 ミスターマックス セレクト美野島店 共同出張所 (282 m)
    • ファミリーマート博多駅南5丁目 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
    • 福岡銀行住吉支店 (410 m)
    • ファミリーマートパナソニックSN福岡構内 共同出張所(イーネットATM) (435 m)
    • 肥後銀行南博多支店 (536 m)
    • 横浜幸銀信用組合 福岡本部 (613 m)
    • 福岡信用金庫博多駅南支店 (630 m)
    • 豊和銀行福岡支店 (636 m)
  • 公園3件
    • 第37号那珂川河川緑地 (727 m)
    • 中比恵公園 (967 m)
    • 山王公園 (971 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 博多駅南2丁目店 (73 m)
    • セブンイレブン 博多宮島店 (105 m)
    • ファミリーマート 博多美野島3丁目店 (159 m)
    • ローソン 博多美野島二丁目店 (249 m)
    • セブンイレブン 博多竹下通り店 (321 m)
    • ファミリーマート 博多駅南三丁目店 (362 m)
    • ファミリーマート 博多美野島1丁目店 (364 m)
    • ファミリーマート 博多駅南三丁目店 (403 m)
    • ファミリーマート 博多東住吉店 (404 m)
    • セブンイレブン 博多駅南3丁目店 (434 m)
  • スーパー7件
    • マルショク 駅南店 (297 m)
    • マミーズ 美野島店 (421 m)
    • サニー駅南店 (473 m)
    • サニー 美野島店 (490 m)
    • Reganet Cute(レガネットキュート) テラソ店 (746 m)
    • ニューヨークストア 住吉店 (783 m)
    • Red Cabbage(レッドキャベツ) 博多駅南店 (927 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 公務員ゼミナール 福岡本校 (194 m)
    • 放課後等デイサービス未来クラブ (375 m)
    • 麻生医療福祉専門学校福岡校3号館 (379 m)
    • 麻生情報ビジネス専門学校福岡校 (384 m)
    • 麻生医療福祉専門学校福岡校4号館 (400 m)
    • 麻生公務員専門学校 福岡校 (418 m)
    • 麻生美容専門学校 福岡校 (432 m)
    • 福岡市立東住吉小学校 (436 m)
    • 福岡市立春住小学校 (436 m)
    • 春住小留守家庭七星子供会 (462 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡県救急医療情報センター (175 m)
    • 福岡産業保健総合支援センター (175 m)
    • 福岡市公民館 美野島公民館 (324 m)
    • 福岡市公民館 春住公民館 (400 m)
    • 福岡市消防局博多消防署 (592 m)
    • 財団法人博多駅地区土地区画整理記念会館 (599 m)
    • 福岡市公民館 住吉公民館 (608 m)
    • 自動車事故対策機構福岡主管支所 (657 m)
    • 福岡中央公共職業安定所那の川労働詰所 (759 m)
    • 福岡市公民館 東住吉公民館 (785 m)
  • 病院/医療10件
    • 博多駅南とくながクリニック (115 m)
    • たかの歯科クリニック (251 m)
    • みどり歯科クリニック (288 m)
    • 小野病院 (296 m)
    • 梅原整骨・鍼灸院 (323 m)
    • わかば整骨院 (458 m)
    • 第一シルバーホーム百年橋 (464 m)
    • 矢住医院 (478 m)
    • 加茂歯科医院 (492 m)
    • ユトリア博多 (507 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • サルナート幼稚園 (104 m)
    • 博多コスモス保育園 (286 m)
    • 光應寺保育園 (338 m)
    • はかた愛育保育園 (342 m)
    • 東住吉保育園 (372 m)
    • ナッツ保育園 (452 m)
    • ほっぺるランド 住吉 (535 m)
    • スマイルキッズ (612 m)
    • ここみ山王保育園 (691 m)
    • 福岡比恵町雲母保育園 (695 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロワールマンション博多駅南の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロワールマンション博多駅南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格631万~2,088万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 29万円
坪単価
80万円 〜 98万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡市博多区の平均より24.6% 低い↓
福岡県の平均より11.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2DK、約51㎡のお部屋の場合
1,210万 〜 1,280万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 3614位
福岡市博多区
678棟中 507位
博多駅南
50棟中 45位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロワールマンション博多駅南の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80.2万円
  • 福岡市博多区の相場

    ㎡単価
    32.1万円
    坪単価
    106.4万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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ロワールマンション博多駅南の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2DK、51㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,340万〜1,400万円対前年同月比1,210万〜1,280万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロワールマンション博多駅南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜2,799万円です。専有面積は約26㎡〜約70㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月550万円6〜101R約26㎡ (約8坪)約21万円 (約69万円)南西-
2024年3月550万円6〜10ワンルーム約26㎡ (約8坪)約21万円 (約69万円)南西-
2024年2月550万円6〜10ワンルーム約26㎡ (約8坪)約21万円 (約69万円)南西-
2024年1月2,099万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約30万円 (約102万円)南西-
2024年1月1,180万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約23万円 (約78万円)南西-

会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ロワールマンション博多駅南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃4階、2DK、約51㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り:6.7% 〜 8.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月7.0万円2LDK46.33㎡-14.0万円1〜5-
2023年10月7.0万円2LDK46.33㎡-14.0万円1〜5-
2020年12月6.0万円2LDK43.52㎡18.0万円-6〜10
2020年11月6.4万円1LDK43.47㎡-6.4万円6〜10南東
2020年11月6.0万円2LDK43.52㎡18.0万円-6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロワールマンション博多駅南の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.7万〜8.1万円
59.85㎡ / 北
2階6.8万〜7.2万円
46.33㎡ / 南
10万〜10.6万円
69.51㎡ / 南西
3階7.2万〜7.6万円
49.87㎡ / 南西
4階7.4万〜7.8万円
51.03㎡ / 南東
5階8万〜8.4万円
51.03㎡ / 南東
10.8万〜11.4万円
68.84㎡ / 南西
6階7万〜7.3万円
47.25㎡ / 南西
6.5万〜6.9万円
43.52㎡ / 南
7階4.2万〜4.4万円
26.56㎡ / 南西
6.6万〜6.9万円
44.72㎡ / 南西
8階7.3万〜7.7万円
49.09㎡ / 南西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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