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フォーラム博多駅南

★★★☆☆3.71 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

590万円 〜 650万円
6階、1DK、約32㎡の場合

賃貸賃料

3.2万円 〜 3.2万円

住所
福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目9-10
交通
築年数
1991年6月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

フォーラム博多駅南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
19万円
坪単価
64万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡県の平均より13.6% 低い↓
福岡市博多区の平均より23.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1DK、約32㎡のお部屋の場合
590万円 〜 650万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6566棟中 3211位
福岡市博多区
652棟中 415位
博多駅南
50棟中 40位
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の売買価格相場

  • フォーラム博多駅南の相場

    ㎡単価
    19.4万円
    坪単価
    64.2万円
  • 福岡市博多区の相場

    ㎡単価
    25.3万円
    坪単価
    83.6万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.4万円
    坪単価
    74.3万円

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フォーラム博多駅南の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1DK、32㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
590万円〜650万円対前年同月比590万円〜650万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フォーラム博多駅南の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年10月400万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約20万円 (約66万円)-
2016年10月440万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約20万円 (約66万円)-
2016年10月440万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約20万円 (約66万円)-
2016年9月400万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約20万円 (約66万円)-
2016年9月440万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約20万円 (約66万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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フォーラム博多駅南の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料3.2万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:2階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.16㎡

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賃料3.2万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:2階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.16㎡

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最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,700円
坪単価
4,700円 〜 5,700円

例えば…6階、1DK、約32㎡のお部屋の場合
4.5万円 〜 5.6万円
(表面利回り:8.8% 〜 10.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 122 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月3.4万円1K22.21㎡--1〜5北東
2017年6月3.5万円1K20.16㎡-3.5万円1〜5-
2017年6月3.2万円1K22.21㎡--1〜5北西
2017年6月5.2万円1DK32.4㎡-5.2万円1〜5南東
2017年6月6.8万円1LDK41.48㎡-6.8万円6〜10南西
2017年5月6.8万円1LDK41.48㎡-6.8万円6〜10南西
2017年5月5.2万円1DK32.4㎡-5.2万円1〜5南東
2017年5月3.5万円1K20.16㎡-3.5万円1〜5-
2017年5月3.5万円1K20.16㎡--1〜5
2017年5月3.5万円1K22.21㎡--1〜5北西
2017年5月3.2万円1K22.21㎡--1〜5-
2017年5月3.5万円1K21.6㎡--1〜5
2017年4月3.9万円1K20.6㎡--1〜5-
2017年4月3.9万円1K21.6㎡--1〜5北東
2017年4月4.0万円1K21.6㎡--1〜5北東
2017年4月5.2万円1DK32.4㎡-5.2万円1〜5
2017年4月3.7万円1K22.21㎡3.7万円-6〜10
2017年4月3.5万円1K20.16㎡--1〜5
2017年4月3.5万円1K21.6㎡--1〜5
2017年4月3.6万円1K21.6㎡-3.6万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォーラム博多駅南の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均3.6万円〜4.0万円
  • 2K〜2LDK平均7.0万円〜7.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階3.0万円〜3.3万円
22.0㎡ / 北東
3階3.0万円〜3.3万円
21.6㎡ / 北東
5.9万円〜6.5万円
41.48㎡ / 東
4階2.8万円〜3.1万円
20.16㎡ / 北西
5階3.1万円〜3.4万円
21.6㎡ / 東
7.8万円〜8.6万円
52.22㎡ / 南西
6階3.1万円〜3.4万円
21.6㎡ / 東
7.8万円〜8.6万円
52.0㎡ / 南西
7階3.4万円〜3.7万円
22.21㎡ / 南
7.8万円〜8.6万円
52.0㎡ / 南西
8階3.1万円〜3.4万円
22.0㎡ / 北西
8.0万円〜8.9万円
52.0㎡ / 南
9階6.4万円〜7.1万円
42.37㎡ / -
10階6.4万円〜7.1万円
42.37㎡ / -
11階7.7万円〜8.5万円
50.19㎡ / -
6.3万円〜6.9万円
41.0㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.71(福岡県)

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フォーラム博多駅南の基本情報

福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目に位置するマンションで、総戸数78戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の東比恵駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称フォーラム博多駅南(フォーラムハカタエキミナミ)管理会社東福互光
住所福岡県 福岡市博多区 博多駅南3丁目9-10管理形態-
郵便番号〒812-0016管理員-
築年数1991年6月管理費-
総戸数78戸修繕積立金-
階建11階建間取り1K、1DK、2DK、2LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利-駐車場あり(自走式/平面)
用途地域無指定駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート博多駅南3丁目 共同出張所(イーネットATM) (97 m)
    • 肥後銀行南博多支店 (227 m)
    • ファミリーマート博多東住吉 共同出張所(イーネットATM) (237 m)
    • 福岡銀行筑紫通支店 (269 m)
    • ファミリーマート博多駅南4丁目 共同出張所(イーネットATM) (295 m)
    • ファミリーマート筑紫通比恵町 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
    • 医師信用組合 (305 m)
    • 福岡小林郵便局 (322 m)
    • 九州幸銀信用組合 福岡本部 (325 m)
    • 福岡信用金庫博多駅南支店 (340 m)
  • 公園4件
    • 山王公園 (546 m)
    • 中比恵公園 (721 m)
    • 第37号那珂川河川緑地 (878 m)
    • 第4号那珂緑地 (887 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 博多駅南3丁目店 (64 m)
    • ファミリーマート 博多駅南三丁目店 (65 m)
    • ファミリーマート 博多駅南三丁目店 (100 m)
    • ファミリーマート 博多東住吉店 (228 m)
    • ファミリーマート 博多駅南四丁目店 (290 m)
    • ファミリーマート 筑紫通比恵町店 (295 m)
    • ローソン 筑紫通比恵町店 (301 m)
    • セブンイレブン 博多宮島店 (358 m)
    • セブンイレブン 博多竹下通り店 (375 m)
    • ローソン 博多駅東三丁目店 (395 m)
  • スーパー10件
    • サニー 駅南店 (82 m)
    • マルショク 駅南店 (196 m)
    • イオン九州株式会社 (277 m)
    • 株式会社エルショップ (532 m)
    • Reganet Cute(レガネットキュート) テラソ店 (561 m)
    • マックスバリュ九州株式会社 (594 m)
    • MrMax Select 美野島店 (666 m)
    • Red Cabbage(レッドキャベツ) 博多駅南店 (729 m)
    • マミーズ 美野島店 (788 m)
    • マルショク 比恵店 (815 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福岡市立春住小学校 (279 m)
    • 春住小留守家庭七星子供会 (293 m)
    • 公務員ゼミナール 福岡本校 (391 m)
    • 福岡市立東住吉小学校 (398 m)
    • 福岡市立東住吉中学校 (414 m)
    • 麻生公務員専門学校福岡校 (472 m)
    • 麻生情報ビジネス専門学校福岡校 (488 m)
    • 麻生医療福祉専門学校福岡校3号館 (508 m)
    • 学校法人麻生塾 就職部 (514 m)
    • エリーヴァネッサエステティックスクール (542 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡市公民館 春住公民館 (39 m)
    • 福岡県救急医療情報センター (305 m)
    • 福岡産業保健総合支援センター (305 m)
    • 自動車事故対策機構福岡主管支所 (449 m)
    • 発電設備技術検査協会(一般財団法人)西日本支部福岡分室 (586 m)
    • 福岡労働局 労働基準部 労災補償課 分室 (660 m)
    • 福岡市公民館 美野島公民館 (705 m)
    • 福岡市消防局博多消防署 (714 m)
    • 福岡市博多図書館 (717 m)
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  • 幼稚園/保育園10件
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    • 恵愛ソレイユ保育園 (627 m)
    • 山王幼稚園 (632 m)
    • 陽だまり保育園 (710 m)
    • 光應寺保育園 (713 m)
    • ほっぺるランド 住吉 (812 m)
    • 月のうさぎ保育園 (816 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「フォーラム博多駅南」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識