レールシティ博多駅南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,090万 〜 3,240万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,090万円 〜 3,240万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.4％ | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.9
677人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目18-6
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「竹下駅」徒歩17分
- 築年月
- 1996年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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レールシティ博多駅南の基本情報
建物・設備
| 名称 | レールシティハカタエキミナミ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 博多駅南5丁目18-6 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒812-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年1月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5LK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本国有鉄道清算事業団 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の竹下駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。博多駅から徒歩20分、東比恵駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 博多宮島店 (465 m)
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- ローソン 博多美野島二丁目店 (539 m)
- セブンイレブン 博多竹下1丁目店 (554 m)
- スーパー6件
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- マルショク 駅南店 (540 m)
- サニー駅南店 (551 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 福岡産業保健総合支援センター (500 m)
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- 病院/医療10件
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- セシ英会話スクール (602 m)
- 光應寺保育園 (646 m)
- 東住吉保育園 (649 m)
- 博多コスモス保育園 (654 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レールシティ博多駅南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レールシティ博多駅南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,953万～3,792万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より32.9% 高い↑ 福岡県の平均より55.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,090万 〜 3,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レールシティ博多駅南の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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レールシティ博多駅南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,090万〜3,250万円対前年同月比↓ | 3,090万〜3,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レールシティ博多駅南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,610万〜3,300万円です。専有面積は約69㎡〜約84㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 3,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 3,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 3,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | 済 |
| 2022年3月 | 3,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | 済 |
| 2022年2月 | 3,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.9万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.66％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.6万円となっております。以前の期間と比較して＋55.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レールシティ博多駅南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,622万円 | 20.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,275万円 | 28.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,455万円 | 32.7万円 |
| 10階〜12階 | 1,830万円 | 23.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,320万円 | 32.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,118万円 | 25.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,850万円 | 22.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,318.3万円 | 30.3万円 |
レールシティ博多駅南の売却のご相談
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レールシティ博多駅南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 8.8万円 | 3LDK | 72.32㎡ | 8.8万円 | 17.6万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2017年4月 | 8.8万円 | 3LDK | 72.32㎡ | 8.8万円 | 17.6万円 | 11〜15 | - |
| 2017年3月 | 8.8万円 | 3LDK | 72.32㎡ | 8.8万円 | 17.6万円 | 11〜15 | 南 |
| 2015年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 72.32㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2015年3月 | 8.9万円 | 3LDK | 72.32㎡ | 8.9万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レールシティ博多駅南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 72.32㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9万〜9.5万円 83.62㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 72.32㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9.2万〜9.6万円 83.62㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 72.0㎡ / 南 | ||
| 8階 | 8万〜8.4万円 72.32㎡ / 南東 | 9.3万〜9.8万円 84.0㎡ / 南東 | |
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 9.6万〜10.1万円 83.62㎡ / 南 | ||
| 12階 | 8.3万〜8.7万円 72.0㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 84.0㎡ / 南 | |
| 13階 | 8.2万〜8.6万円 72.32㎡ / - | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 遠賀郡芦屋町
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