フォルム博多ステーション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
380万 〜 400万円
3階、ワンルーム、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 380万円 〜 400万円 | 3階, ワンルーム, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2023年06月29日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 4.3万円 | |
| 表面利回り | 10.1％ 〜 12.4％ | 3階, ワンルーム, 約23㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.27
678人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目7-18
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「竹下駅」徒歩14分
- 築年月
- 1990年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォルム博多ステーションの基本情報
建物・設備
| 名称 | フォルムハカタステーション | 管理会社 | コミュニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 博多駅南5丁目7-18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒812-0016 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1990年11月 | 管理費 | 1㎡あたり292円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | フォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の竹下駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。東比恵駅から徒歩22分、博多駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行博多南支店 (309 m)
- 福岡信用金庫博多駅南支店 (315 m)
- 福岡銀行筑紫通支店 (576 m)
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- 医師信用組合 (742 m)
- 肥後銀行南博多支店 (770 m)
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- 公園3件
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 博多南五丁目店 (157 m)
- ローソン 博多駅南六丁目店 (274 m)
- ファミリーマート 博多駅南六丁目店 (359 m)
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- セブンイレブン 博多山王2丁目店 (486 m)
- ローソン 山王店 (497 m)
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- ファミリーマート パナソニック福岡店 (536 m)
- スーパー7件
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 博多駅南店 (267 m)
- サニー駅南店 (600 m)
- マルショク 駅南店 (717 m)
- サニー 美野島店 (865 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 私立沖学園高校 (446 m)
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- 福岡市公民館 美野島公民館 (960 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 那珂会館 (987 m)
- 病院/医療10件
- ヘルパーステーション福ちゃんの家 (53 m)
- Let’sリハ博多駅南 (115 m)
- 伊東外科医院 (186 m)
- 悠々ライフ 西日本支部 (268 m)
- 悠々ライフ 福岡城南店 (268 m)
- グリーンデンタルクリニック (275 m)
- そえじま内科クリニック (276 m)
- 下条歯科医院 (279 m)
- 博多南整骨院 (295 m)
- 有野歯科医院 (358 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 月のうさぎ保育園 (260 m)
- 玉水幼稚園 (284 m)
- ここみ山王保育園 (325 m)
- 光薫寺保育園 (504 m)
- サルナート幼稚園 (577 m)
- 東光寺保育園 (587 m)
- アートチャイルドケア博多山王保育園 (610 m)
- はかた愛育保育園 (663 m)
- キッズランドコマーシャルモール博多園 (667 m)
- はばたく保育園 (690 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォルム博多ステーションの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にフォルム博多ステーションの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォルム博多ステーションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 342万～447万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より49.4% 低い↓ 福岡県の平均より40.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、ワンルーム、約23㎡のお部屋の場合 380万 〜 400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フォルム博多ステーションの相場
- ㎡単価
- 16.3万円
- 坪単価
- 53.9万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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フォルム博多ステーションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 380万〜400万円対前年同月比↑ | 380万〜400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォルム博多ステーションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、260万〜580万円です。専有面積は約21㎡〜約25㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 580万円 | 6〜10 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 450万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約18万円 (約61万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 450万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約18万円 (約61万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 490万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 400万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.2万円となっております。以前の期間と比較して＋125.16％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォルム博多ステーションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 300.8万円 | 12.8万円 |
| 3階 | 412万円 | 18万円 |
| 4階 | 490万円 | 22.7万円 |
| 5階〜6階 | 418.8万円 | 16.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 388.6万円 | 16.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 378.1万円 | 15.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 410.4万円 | 17.2万円 |
| 東 | 420万円 | 19.4万円 |
| 北/北東/北西 | 410万円 | 16.3万円 |
フォルム博多ステーションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォルム博多ステーションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、ワンルーム、約23㎡のお部屋の場合 3.2万 〜 3.9万円 (表面利回り：10.1％ 〜 12.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で83件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3.5万円 | ワンルーム | 23.95㎡ | - | 3.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 3.5万円 | ワンルーム | 23.95㎡ | - | 3.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 4.0万円 | 1K | 25.19㎡ | - | 4.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 3.5万円 | ワンルーム | 23.95㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 4.0万円 | 1K | 25.19㎡ | - | 4.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォルム博多ステーションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3.5万〜3.7万円 23.95㎡ / 南東 |
| 2階 | 3.6万〜3.8万円 23.95㎡ / - |
| 3階 | 3.8万〜4万円 25.19㎡ / - |
| 4階 | 3.6万〜3.8万円 23.95㎡ / - |
| 5階 | 3.6万〜3.8万円 23.95㎡ / - |
| 6階 | 3.7万〜3.8万円 23.95㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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