エステムプラザ博多駅南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
980万 〜 1,030万円
6階、1K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 980万円 〜 1,030万円 | 6階, 1K, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 99件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 4.2万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 6階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.87
733人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目9-21
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「竹下駅」徒歩12分
- 築年月
- 2009年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エステムプラザ博多駅南の基本情報
建物・設備
| 名称 | エステムプラザハカタエキミナミ | 管理会社 | エステム管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 博多駅南5丁目9-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0016 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年2月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 99戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商エステム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | エステムプラザ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の竹下駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。高宮駅から徒歩23分、東比恵駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート パナソニック福岡店 (501 m)
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- セブンイレブン 博多筑紫通り店 (602 m)
- ファミリーマート 博多駅南四丁目店 (605 m)
- スーパー7件
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 博多駅南店 (316 m)
- サニー駅南店 (727 m)
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- マルショク 駅南店 (821 m)
- サニー 美野島店 (839 m)
- 学校/教育施設6件
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- 福岡市博多図書館 (865 m)
- 福岡市公民館 美野島公民館 (989 m)
- 病院/医療10件
- Let’sリハ博多駅南 (32 m)
- ヘルパーステーション福ちゃんの家 (140 m)
- 伊東外科医院 (232 m)
- グリーンデンタルクリニック (318 m)
- もりた皮ふ科・アレルギー科クリニック (326 m)
- スカイデンタルクリニック (330 m)
- 生田歯科医院 (335 m)
- 杉野眼科医院 (393 m)
- 悠々ライフ 西日本支部 (408 m)
- 悠々ライフ 福岡城南店 (408 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 月のうさぎ保育園 (140 m)
- 玉水幼稚園 (169 m)
- ここみ山王保育園 (464 m)
- はばたく保育園 (579 m)
- 東光寺保育園 (624 m)
- セシ英会話スクール (633 m)
- 光薫寺保育園 (636 m)
- サルナート幼稚園 (641 m)
- アートチャイルドケア博多山王保育園 (691 m)
- キッズランドコマーシャルモール博多園 (701 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エステムプラザ博多駅南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エステムプラザ博多駅南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 843万～3,642万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より24.6% 高い↑ 福岡県の平均より46.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約24㎡のお部屋の場合 980万 〜 1,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エステムプラザ博多駅南の相場
- ㎡単価
- 40.1万円
- 坪単価
- 132.6万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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エステムプラザ博多駅南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 980万〜1,030万円対前年同月比↓ | 980万〜1,030万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エステムプラザ博多駅南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜3,190万円です。専有面積は約21㎡〜約75㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 3,190万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約44万円 (約148万円) | - | - |
| 2021年6月 | 2,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約45万円 (約148万円) | - | - |
| 2021年6月 | 2,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約44万円 (約146万円) | - | - |
| 2021年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約47万円 (約155万円) | - | - |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117万円となっております。
2016年〜2020年では、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エステムプラザ博多駅南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,041.5万円 | 46.7万円 |
| 4階〜5階 | 969.2万円 | 43.2万円 |
| 6階〜7階 | 958.8万円 | 41.1万円 |
| 8階〜9階 | 1,641.2万円 | 39.8万円 |
| 10階〜11階 | 2,361万円 | 39.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 992.5万円 | 44.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,026.5万円 | 43.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,273.6万円 | 42万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,410.9万円 | 38.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,329.2万円 | 40.9万円 |
| 東 | 1,300万円 | 37.5万円 |
| 北/北東/北西 | 850万円 | 40.5万円 |
エステムプラザ博多駅南の売却のご相談
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エステムプラザ博多駅南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約24㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で377件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.5万円 | 1K | 24.7㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.7万円 | 1K | 24.7㎡ | - | 5.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.7万円 | 1K | 21.0㎡ | - | 57.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.7万円 | 1K | 24.7㎡ | - | 5.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 5.2万円 | 1K | 21.0㎡ | - | 5.2万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エステムプラザ博多駅南の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.8万円 42.9㎡ / 南東 | 13.6万〜14.3万円 62.44㎡ / 南東 | |
| 2階 | 4.7万〜4.9万円 21.0㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 4.7万〜4.9万円 21.0㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 4.7万〜4.9万円 21.0㎡ / - | ||
| 5階 | 5.3万〜5.5万円 24.7㎡ / 北西 | ||
| 6階 | 4.8万〜5万円 21.0㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 4.8万〜5万円 21.0㎡ / - | ||
| 8階 | 4.8万〜5万円 21.0㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 9.9万〜10.4万円 42.9㎡ / 南西 | 12.8万〜13.4万円 54.21㎡ / 南 | 14.4万〜15.2万円 62.44㎡ / 南東 |
| 10階 | 10万〜10.5万円 42.9㎡ / 南西 | 13.8万〜14.5万円 59.35㎡ / 南東 | |
| 11階 | 10.2万〜10.7万円 42.9㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 54.16㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 62.44㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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