グローベルザスクエア東高円寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,250万 〜 6,560万円
6階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 114万円/㎡ 〜 126万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,250万円 〜 6,560万円 | 6階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 102件 | 2023年10月11日更新 |
| 家賃相場 | 15.9万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 6階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
1789人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区和田3丁目61-8
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩5分
- 築年月
- 2014年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グローベルザスクエア東高円寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | グローベルザスクエアヒガシコウエンジ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 和田3丁目61-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年3月 | 管理費 | 1㎡あたり224円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | グローベルス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グローベル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区和田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の東高円寺駅で徒歩5分、アクセス良好です。新中野駅から徒歩9分、中野富士見町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 高円寺南1丁目店 (290 m)
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- まいばすけっと 東高円寺駅前店 (300 m)
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- miniピアゴ中野中央5丁目店 (503 m)
- まいばすけっと 新中野駅前店 (581 m)
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- まいばすけっと 中野中央5丁目店 (638 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立新渡戸文化高校 (63 m)
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- 中野区シルバー人材センター 南部分室 (452 m)
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- キッズ・プラザ桃花 (568 m)
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- 病院/医療10件
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- ほっぺるランド東高円寺 (79 m)
- 新渡戸文化子ども園 (130 m)
- 杉並教会幼稚園 (206 m)
- 和田保育園 (270 m)
- 高円寺東保育園 (382 m)
- 明愛保育園 (382 m)
- 桃園幼稚園 (402 m)
- 光塩女子学院幼稚園 (520 m)
- 幼保園ベビーサロン新中野 (534 m)
- マミーナ野方 (534 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グローベルザスクエア東高円寺の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グローベルザスクエア東高円寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,000万～8,888万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より55.5% 高い↑ 東京都の平均より49.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 6,250万 〜 6,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グローベルザスクエア東高円寺の相場
- ㎡単価
- 114.2万円
- 坪単価
- 377.8万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グローベルザスクエア東高円寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,250万〜6,570万円対前年同月比↑ | 6,250万〜6,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グローベルザスクエア東高円寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,680万〜8,870万円です。専有面積は約35㎡〜約70㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 5,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約117万円 (約387万円) | 北 | - |
| 2023年10月 | 5,620万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約122万円 (約403万円) | 北 | - |
| 2023年9月 | 5,620万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約122万円 (約403万円) | 北 | - |
| 2023年8月 | 5,620万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約122万円 (約403万円) | 北 | - |
| 2023年7月 | 5,620万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約122万円 (約403万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.1万円となっております。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は388.9万円となっております。以前の期間と比較して＋32.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は411.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グローベルザスクエア東高円寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,487.8万円 | 112.9万円 |
| 4階〜6階 | 4,593.1万円 | 87.5万円 |
| 7階〜8階 | 5,153.3万円 | 90.9万円 |
| 9階〜10階 | 7,485.6万円 | 112.9万円 |
| 11階〜12階 | 7,815.3万円 | 122.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,951.8万円 | 112.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,783.1万円 | 111.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,824.6万円 | 114.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,323.5万円 | 102万円 |
| 東 | 5,225.3万円 | 112.7万円 |
| 北/北東/北西 | 5,574万円 | 123万円 |
グローベルザスクエア東高円寺の売却のご相談
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グローベルザスクエア東高円寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 17万 〜 20.8万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 22.0万円 | 3LDK | 65.52㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 11〜15 | - |
| 2019年2月 | 17.8万円 | 2LDK | 45.3㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年10月 | 17.5万円 | 2LDK | 45.3㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年9月 | 17.5万円 | 2LDK | 45.3㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 15.9万円 | 2LDK | 45.3㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グローベルザスクエア東高円寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15.1万〜15.8万円 45.3㎡ / 東 | 23.7万〜24.9万円 70.46㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.6万〜12.1万円 35.14㎡ / - | 19万〜20万円 56.31㎡ / 南 | 23.8万〜25万円 70.46㎡ / 南 |
| 4階 | 11.3万〜11.9万円 35.14㎡ / 東 | 19.1万〜20.1万円 56.31㎡ / 南 | 24万〜25.2万円 70.46㎡ / 南 |
| 5階 | 11.4万〜12万円 35.14㎡ / 東 | 14.7万〜15.4万円 45.3㎡ / 東 | 22.4万〜23.5万円 65.52㎡ / 南 |
| 6階 | 11.4万〜12万円 35.14㎡ / 東 | 19.3万〜20.3万円 56.31㎡ / 南 | 24.2万〜25.4万円 70.46㎡ / 南 |
| 7階 | 11.5万〜12.1万円 35.14㎡ / 東 | 19.4万〜20.4万円 56.31㎡ / 南 | 24.3万〜25.5万円 70.46㎡ / 南 |
| 8階 | 19.5万〜20.5万円 56.31㎡ / 南 | 24.4万〜25.7万円 70.46㎡ / 南 | |
| 9階 | 19.6万〜20.6万円 56.31㎡ / 南 | 22.7万〜23.8万円 68.36㎡ / 東 | |
| 10階 | 19.7万〜20.7万円 56.31㎡ / 南 | 24.7万〜25.9万円 70.46㎡ / 南 | |
| 11階 | 19.5万〜20.4万円 56.71㎡ / - | 22.5万〜23.6万円 65.52㎡ / - | |
| 12階 | 19.9万〜20.9万円 56.31㎡ / 南 | 24.3万〜25.5万円 70.46㎡ / - |
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- 西武多摩湖線
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- 西武園線
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- 小田急多摩線
グローベルザスクエア東高円寺は、グローベルスによって2014年03月に竣工された総戸数52戸の12階建マンションです。施工は飛島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡～約70㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,000万～8,888万円、参考相場単価は114万円/㎡～126万円/㎡となっています。