トピレック博多
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
970万 〜 1,020万円
5階、1DK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 970万円 〜 1,020万円 | 5階, 1DK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 341件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 8.4％ 〜 10.3％ | 5階, 1DK, 約52㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.47
853人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目8-30
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「竹下駅」徒歩15分
- 築年月
- 1973年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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トピレック博多の基本情報
建物・設備
| 名称 | トピレックハカタ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 博多駅南6丁目8-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年6月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 244戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 不動建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数244戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の竹下駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。東比恵駅から徒歩21分、博多駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行博多南支店 (151 m)
- 福岡信用金庫博多駅南支店 (326 m)
- セブン銀行 コマーシャルモール博多 共同出張所 (502 m)
- 福岡銀行筑紫通支店 (581 m)
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- 公園3件
- 第4号那珂緑地 (246 m)
- 山王公園 (622 m)
- 第37号那珂川河川緑地 (668 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 博多駅南六丁目店 (185 m)
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- セブンイレブン 博多筑紫通り店 (369 m)
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- ローソン 山王店 (431 m)
- ファミリーマート 博多駅南四丁目店 (465 m)
- セブンイレブン 博多竹下通り店 (524 m)
- セブンイレブン 博多東光寺町店 (541 m)
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- バーニュ半道橋店 (879 m)
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- 病院/医療10件
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- 下条歯科医院 (272 m)
- 悠々ライフ 西日本支部 (282 m)
- 悠々ライフ 福岡城南店 (282 m)
- 生田歯科医院 (292 m)
- 博多南整骨院 (297 m)
- 伊東外科医院 (358 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 月のうさぎ保育園 (296 m)
- ここみ山王保育園 (304 m)
- 玉水幼稚園 (306 m)
- 東光寺保育園 (414 m)
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- アートチャイルドケア博多山王保育園 (443 m)
- キッズランドコマーシャルモール博多園 (494 m)
- 福岡比恵町雲母保育園 (724 m)
- サルナート幼稚園 (726 m)
- はかた愛育保育園 (756 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トピレック博多の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トピレック博多の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 877万～1,958万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より38.1% 低い↓ 福岡県の平均より27.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1DK、約52㎡のお部屋の場合 970万 〜 1,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
トピレック博多の相場
- ㎡単価
- 19.9万円
- 坪単価
- 65.8万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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トピレック博多の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 970万〜1,020万円対前年同月比↓ | 970万〜1,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トピレック博多の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜2,350万円です。専有面積は約44㎡〜約72㎡です。全部で341件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,090万円 | 6〜10 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約23万円 (約78万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 1,390万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約30万円 (約99万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,490万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約32万円 (約107万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 1,090万円 | 6〜10 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約23万円 (約78万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で341件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.2万円となっております。
2011年〜2015年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.59％上昇しています。
2016年〜2020年では、231件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.9万円となっております。以前の期間と比較して＋94.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、128件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.6万円となっております。以前の期間と比較して＋31.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トピレック博多の売却のご相談
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トピレック博多の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1DK、約52㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で104件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6.9万円 | 1LDK | 49.19㎡ | 6.9万円 | 15.1万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 6.9万円 | 1LDK | 49.19㎡ | 6.9万円 | 15.1万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 6.9万円 | 1LDK | 46.75㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 8.0万円 | 1LDK | 48.91㎡ | - | 24.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年6月 | 7.0万円 | 1LDK | 52.25㎡ | 14.0万円 | - | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トピレック博多の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 46.75㎡ / 北 | 8.1万〜8.5万円 58.34㎡ / 南東 | |
| 2階 | 7.6万〜8万円 52.25㎡ / 南 | 7万〜7.4万円 52.25㎡ / 北東 | |
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 46.75㎡ / 北 | 6.3万〜6.6万円 46.75㎡ / 北西 | 7万〜7.4万円 52.25㎡ / 北東 |
| 4階 | 6.7万〜7万円 46.75㎡ / - | 7.5万〜7.8万円 52.25㎡ / - | 7.1万〜7.4万円 52.25㎡ / 北東 |
| 5階 | 6.9万〜7.3万円 52.25㎡ / 北 | 6.4万〜6.7万円 46.75㎡ / 北西 | 9万〜9.5万円 61.27㎡ / 南 |
| 6階 | 7.1万〜7.4万円 49.0㎡ / - | 9万〜9.4万円 61.89㎡ / 南東 | |
| 7階 | 7.6万〜8万円 52.25㎡ / - | 6.8万〜7.1万円 46.75㎡ / - | 9.1万〜9.6万円 61.27㎡ / 南 |
| 8階 | 6.5万〜6.8万円 46.75㎡ / 北東 | 6.5万〜6.8万円 46.75㎡ / 北東 | 8.9万〜9.4万円 61.0㎡ / 南東 |
| 9階 | 7.3万〜7.6万円 52.25㎡ / 北東 | 6.3万〜6.7万円 46.75㎡ / 北 | 9万〜9.4万円 61.27㎡ / - |
| 10階 | 6.9万〜7.2万円 46.75㎡ / - | 6.9万〜7.3万円 46.75㎡ / 南東 | 8.3万〜8.7万円 60.58㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
