スコーレ雑餉2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
700万 〜 740万円
3階、4LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 700万円 〜 740万円 | 3階, 4LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 11.3％ 〜 13.8％ | 3階, 4LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.82
517人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区麦野5丁目14-29
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「雑餉隈駅」徒歩4分
- 築年月
- 1978年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スコーレ雑餉2の基本情報
建物・設備
| 名称 | スコーレザッショウニ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 麦野5丁目14-29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0882 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年8月 | 管理費 | 1㎡あたり39円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり91円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区麦野5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の雑餉隈駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南福岡駅から徒歩12分、笹原駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ大野城山田 共同出張所(イーネットATM) (476 m)
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- 公園6件
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- セブンイレブン 博多三筑2丁目店 (472 m)
- セブンイレブン 博多相生町2丁目店 (636 m)
- セブンイレブン 博多南八幡町店 (668 m)
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- 博多警察署 麦野交番 (198 m)
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- 病院/医療10件
- ヘルパーステーション花・花 (123 m)
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- 重松内科医院 (233 m)
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- さくら訪問介護ステーション (245 m)
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- 博多とみひろ保育園 (277 m)
- 正光寺ひかり幼稚園 (295 m)
- ひかり幼稚園 (296 m)
- 雑餉隈保育園 (346 m)
- さくら保育園 (374 m)
- 四つ葉保育園 (408 m)
- きらら保育園 (482 m)
- 南福岡保育園 (536 m)
- スマイル保育園 (829 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スコーレ雑餉2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スコーレ雑餉2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 419万～701万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より75.0% 低い↓ 福岡県の平均より70.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 700万 〜 740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スコーレ雑餉2の相場
- ㎡単価
- 8万円
- 坪単価
- 26.6万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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スコーレ雑餉2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 700万〜730万円対前年同月比↑ | 700万〜740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スコーレ雑餉2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜1,350万円です。専有面積は約52㎡〜約87㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 1,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約17万円 (約58万円) | - | - |
| 2019年11月 | 500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約5万円 (約18万円) | 南 | - |
| 2019年10月 | 500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約5万円 (約18万円) | 南 | - |
| 2019年9月 | 500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約5万円 (約18万円) | 南 | - |
| 2019年7月 | 550万円 | 1〜5 | 3DK | 約64㎡ (約19坪) | 約8万円 (約28万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.7万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.1万円となっております。以前の期間と比較して＋137.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スコーレ雑餉2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 707.5万円 | 11万円 |
| 3階 | 665万円 | 9.4万円 |
| 4階〜5階 | 615万円 | 7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 980万円 | 12.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 636万円 | 9.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 615万円 | 7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 604.3万円 | 7.4万円 |
スコーレ雑餉2の売却のご相談
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スコーレ雑餉2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り：11.3％ 〜 13.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 7.0万円 | 3LDK | 78.45㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 7.0万円 | 3LDK | 78.45㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 6.5万円 | 3LDK | 76.64㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 6.5万円 | 3LDK | 76.64㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 6.5万円 | 3LDK | 76.64㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スコーレ雑餉2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.4万〜5.6万円 64.25㎡ / 南 | ||
| 3階 | 6.4万〜6.8万円 76.64㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 76.64㎡ / - | |
| 4階 | |||
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 87.61㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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