サンメゾン南福岡エルド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,120万 〜 3,280万円
4階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,120万円 〜 3,280万円 | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2023年05月04日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.88
871人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区麦野6丁目23-30
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「雑餉隈駅」徒歩7分
- 築年月
- 2015年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンメゾン南福岡エルドの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンメゾンミナミフクオカエルド | 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 麦野6丁目23-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0882 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2015年2月 | 管理費 | 1㎡あたり86円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | サンヨーホームズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東洋建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区麦野6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の雑餉隈駅で徒歩7分、アクセス良好です。南福岡駅から徒歩14分、春日原駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 博多井相田2丁目店 (436 m)
- セブンイレブン 大野城仲畑4丁目店 (590 m)
- ローソン 博多春町三丁目店 (597 m)
- ファミリーマート 大野城仲畑三丁目店 (662 m)
- セブンイレブン 博多春町3丁目店 (695 m)
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- マルキョウ 雑餉隈店 (477 m)
- サトー食鮮館 山田店 (492 m)
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- 那珂南小留守家庭子供会なかよしルーム (959 m)
- 三筑小留守家庭子ども会 (972 m)
- 福岡市立三筑小学校 (995 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡県警察本部 博多警察署 麦野交番 (317 m)
- 博多警察署 麦野交番 (319 m)
- 福岡市博多南図書館 (551 m)
- 大野城市公民館 仲島公民館 (593 m)
- 自衛隊福岡地方協力本部 (643 m)
- 福岡市公民館 板付公民館 (848 m)
- 博多消防署那珂南出張所 (868 m)
- 大野城市公民館 山田公民館 (887 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 博多第7いきいきセンターふくおか (897 m)
- 福岡市公民館 那珂南公民館 (931 m)
- 病院/医療10件
- まつうら整形外科 (87 m)
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- ヘルパーステーション花・花 (386 m)
- 戸早医院 (399 m)
- 中央歯科医院 (403 m)
- あおたに歯科クリニック (407 m)
- 幼稚園/保育園10件
- むぎの保育園 (48 m)
- 雑餉隈保育園 (118 m)
- さくら保育園 (479 m)
- 博多とみひろ保育園 (486 m)
- きらら保育園 (515 m)
- みかさ幼稚園 (585 m)
- ひかり幼稚園 (600 m)
- 正光寺ひかり幼稚園 (605 m)
- 四つ葉保育園 (666 m)
- 南福岡保育園 (732 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンメゾン南福岡エルドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンメゾン南福岡エルドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,177万～3,697万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より28.2% 高い↑ 福岡県の平均より50.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 3,120万 〜 3,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンメゾン南福岡エルドの相場
- ㎡単価
- 41.2万円
- 坪単価
- 136.4万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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サンメゾン南福岡エルドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,130万〜3,280万円対前年同月比↑ | 3,120万〜3,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンメゾン南福岡エルドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜3,650万円です。専有面積は約77㎡〜約85㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンメゾン南福岡エルドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,600万円 | 42.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,480万円 | 40.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,444.4万円 | 44.7万円 |
| 7階 | 3,180万円 | 41.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,396.4万円 | 44.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,540万円 | 41.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,437.1万円 | 43.3万円 |
サンメゾン南福岡エルドの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンメゾン南福岡エルドの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンメゾン南福岡エルドには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 雑餉ハイデンス | 2021年2月 | 5.7万円 | 3LDK | - | 11.4万円 |
| スコーレ雑餉2 | 2019年3月 | 7.0万円 | 3LDK | - | 14.0万円 |
| エンゼルブレッサ南福岡 | 2016年12月 | 9.5万円 | 2SLDK | 9.5万円 | 9.5万円 |
| チサンマンション南福岡5番館 | 2016年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | 17.0万円 |
| 三愛シティライフ雑餉隈 | 2015年3月 | 5.8万円 | 2LDK | - | 11.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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