エンゼルブレッサ南福岡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,560万 〜 2,680万円
4階、4LDK、約94㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,560万円 〜 2,680万円 | 4階, 4LDK, 約94㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2020年03月24日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 4階, 4LDK, 約94㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.77
788人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区麦野6丁目4-12
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「雑餉隈駅」徒歩4分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エンゼルブレッサ南福岡の基本情報
建物・設備
| 名称 | エンゼルブレッサミナミフクオカ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 麦野6丁目4-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0882 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4R、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区麦野6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の雑餉隈駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南福岡駅から徒歩11分、春日原駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 筑邦銀行雑餉隈支店 (159 m)
- 福岡銀行雑餉隈支店 (320 m)
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- 西日本シティ銀行 えきマチ1丁目南福岡 (692 m)
- 佐賀銀行麦野支店 (738 m)
- 公園5件
- 那珂4号緑地 (873 m)
- 那珂5号緑地 (876 m)
- 栄町雑餉隈緑地 (899 m)
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- 仲畑中央公園 (985 m)
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- セブンイレブン 博多東雲町2丁目店 (129 m)
- セブンイレブン 博多銀天町3丁目店 (140 m)
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- ミニストップ 大野城山田店 (465 m)
- デイリーヤマザキ 博多南店 (577 m)
- ローソン 博多春町三丁目店 (583 m)
- セブンイレブン 博多相生町2丁目店 (592 m)
- セブンイレブン 博多井相田2丁目店 (606 m)
- ローソン 南福岡駅前店 (626 m)
- セブンイレブン 博多春町3丁目店 (661 m)
- スーパー6件
- マックスバリュ 雑餉隈店 (205 m)
- マルキョウ 雑餉隈店 (212 m)
- サトー食鮮館 山田店 (542 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) JR南福岡店 (679 m)
- 【9/26オープン】業務スーパー 南福岡店 (773 m)
- The Big(ザ・ビッグ) 南福岡店 (953 m)
- 学校/教育施設9件
- 福岡市立那珂南小学校 (699 m)
- 那珂南小留守家庭子供会なかよしルーム (707 m)
- 三筑小留守家庭子ども会 (835 m)
- 福岡市立三筑小学校 (869 m)
- 福岡市立板付中学校 (871 m)
- 子ども未来ネットワーク春日・学童保育 日の出小コスモクラブ (876 m)
- 福岡国土建設専門学校 (937 m)
- 春日市立日の出小学校 (959 m)
- 福岡市立三筑中学校 (995 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡県警察本部 博多警察署 麦野交番 (108 m)
- 博多警察署 麦野交番 (109 m)
- 福岡市博多南図書館 (322 m)
- 自衛隊福岡地方協力本部 (383 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 博多第7いきいきセンターふくおか (623 m)
- 博多消防署那珂南出張所 (636 m)
- 福岡市公民館 那珂南公民館 (703 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 那珂南会館 (798 m)
- 福岡市公民館 三筑公民館 (806 m)
- 大野城市公民館 仲島公民館 (820 m)
- 病院/医療10件
- 戸早医院 (121 m)
- 合屋医院 (134 m)
- 石橋内科医院 (144 m)
- 酒井歯科医院 (157 m)
- あおたに歯科クリニック (164 m)
- ほぐしやらくらく (173 m)
- ごんどう外科胃腸科クリニック (177 m)
- 中央歯科医院 (185 m)
- 高岸小児科医院 (216 m)
- サンデンタルクリニック (219 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 雑餉隈保育園 (196 m)
- さくら保育園 (203 m)
- きらら保育園 (246 m)
- むぎの保育園 (265 m)
- ひかり幼稚園 (439 m)
- 正光寺ひかり幼稚園 (453 m)
- 南福岡保育園 (467 m)
- 博多とみひろ保育園 (554 m)
- レバノン幼稚園 (616 m)
- スマイル保育園 (664 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エンゼルブレッサ南福岡の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エンゼルブレッサ南福岡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,902万～2,880万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より14.4% 低い↓ 福岡県の平均より0.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 2,560万 〜 2,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
エンゼルブレッサ南福岡の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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エンゼルブレッサ南福岡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,560万〜2,690万円対前年同月比↓ | 2,560万〜2,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エンゼルブレッサ南福岡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜3,570万円です。専有面積は約69㎡〜約98㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 2,490万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約29万円 (約97万円) | - | - |
| 2020年2月 | 2,490万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約29万円 (約97万円) | - | - |
| 2020年1月 | 2,490万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2019年12月 | 2,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約33万円 (約109万円) | - | - |
| 2019年12月 | 2,780万円 | 6〜10 | 4R | 約84㎡ (約25坪) | 約33万円 (約109万円) | - | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.1万円となっております。以前の期間と比較して＋30.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エンゼルブレッサ南福岡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 1,750万円（25.1万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 2,253.3万円（29.8万円） |
| 81〜90㎡ | 22件 | 2,955.5万円（35.4万円） |
| 91〜100㎡ | 36件 | 3,003.6万円（31.1万円） |
エンゼルブレッサ南福岡の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,003.6万円（㎡単価31.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
エンゼルブレッサ南福岡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,180.8万円 | 25.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,082.7万円 | 32.1万円 |
| 5階 | 2,070万円 | 27.3万円 |
| 6階〜7階 | 2,955.5万円 | 35.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,738万円 | 25万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,030万円 | 26.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,985.3万円 | 32.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,844.9万円 | 31.8万円 |
エンゼルブレッサ南福岡の売却のご相談
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エンゼルブレッサ南福岡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 9.5万円 | 2SLDK | 69.6㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年11月 | 9.5万円 | 2SLDK | 69.6㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年10月 | 9.5万円 | 2SLDK | 69.6㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年9月 | 9.5万円 | 2SLDK | 69.6㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年8月 | 9.5万円 | 2SLDK | 69.6㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エンゼルブレッサ南福岡の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.8万〜9.2万円 69.6㎡ / 南東 | 9.6万〜10万円 76.0㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 94.8㎡ / - |
| 3階 | 10.6万〜11.1万円 83.4㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 8.8万〜9.3万円 69.6㎡ / 南東 | 9.6万〜10.1万円 75.6㎡ / 南東 | 12.5万〜13.1万円 98.24㎡ / 南東 |
| 5階 | 8.9万〜9.3万円 69.6㎡ / 南東 | 9.7万〜10.2万円 75.6㎡ / 南東 | 10.7万〜11.2万円 83.4㎡ / 南東 |
| 6階 | |||
| 7階 | 10.7万〜11.3万円 83.4㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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