プレミアム板付31
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,370万 〜 2,490万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,370万円 〜 2,490万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 9万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.81
833人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区板付5丁目7-6
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「笹原駅」徒歩20分
- 築年月
- 2008年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミアム板付31の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミアムイタヅケサーティーワン | 管理会社 | ゼオ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 板付5丁目7-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0888 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年6月 | 管理費 | 1㎡あたり58円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり84円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アクシア･ユニオン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 村本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区板付5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の笹原駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。井尻駅から徒歩21分、雑餉隈駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- ファミリーマート板付七丁目 共同出張所(イーネットATM) (136 m)
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- 西日本シティ銀行筑紫通支店 (953 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 博多板付4丁目店 (204 m)
- セブンイレブン 博多板付5丁目店 (330 m)
- セブンイレブン 博多諸岡店 (511 m)
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- ミニストップ 博多諸岡店 (605 m)
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- ローソン 博多諸岡五丁目店 (724 m)
- セブンイレブン 板付バス停前店 (733 m)
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- マルショク 諸岡店 (645 m)
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- 福岡県警察本部 博多警察署 板付交番 (511 m)
- 九州管区警察局 管区警察学校 (726 m)
- 福岡市公民館 弥生公民館 (815 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 板付会館 (976 m)
- 病院/医療10件
- 古川医院 (255 m)
- ふるかわ内科クリニック (264 m)
- デイサービスラガーナ板付 (325 m)
- サービス付高齢者向け住宅ラガーナ板付 (325 m)
- いたづけはりきゅう整骨院 (344 m)
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- つくし保育園 (586 m)
- 社会福祉法人福笑会隅田保育園 (598 m)
- 五十川保育園 (894 m)
- 板付保育園 (984 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミアム板付31の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミアム板付31の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,914万～4,015万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より0.9% 低い↓ 福岡県の平均より16.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,370万 〜 2,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミアム板付31の相場
- ㎡単価
- 31.8万円
- 坪単価
- 105.4万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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プレミアム板付31の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,370万〜2,490万円対前年同月比↓ | 2,370万〜2,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミアム板付31の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜3,780万円です。専有面積は約60㎡〜約115㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約116万円) | 南西 | 済 |
| 2022年9月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約116万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.8万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.4万円となっております。以前の期間と比較して＋43.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミアム板付31の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,710万円 | 28.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,443.8万円 | 32.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,476万円 | 32.9万円 |
| 7階 | 2,590万円 | 28万円 |
| 8階 | 3,742.5万円 | 32.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,660万円 | 27.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,468.4万円 | 32.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,129.6万円 | 30.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,756.3万円 | 31.5万円 |
| 東 | 1,800万円 | 29.6万円 |
| 西 | 1,750万円 | 28.8万円 |
プレミアム板付31の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレミアム板付31の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 9.0万円 | 2LDK | 60.79㎡ | - | 9.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミアム板付31の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.8万〜9.3万円 61.0㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 75.64㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 99.46㎡ / 南東 |
| 3階 | 11.3万〜11.9万円 75.64㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 87.05㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.7万〜9.1万円 60.79㎡ / 西 | ||
| 5階 | 11.1万〜11.6万円 75.2㎡ / - | ||
| 6階 | 11.2万〜11.7万円 75.2㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 13.8万〜14.5万円 92.62㎡ / - | ||
| 8階 | 17.3万〜18.2万円 115.24㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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