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ダイナコートエスタディオ山王公園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

650万 〜 690万円
7階、1、約20㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格650万円 〜 690万円7階, 1, 約20㎡の例
売買履歴652023年10月04日更新
家賃相場3.3万 〜 7.5万円
表面利回り8.6% 〜 10.67階, 1, 約20㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.79

1385人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市博多区比恵町13-5
交通
  • 福岡市営空港線「東比恵駅」徒歩5分
築年月
1996年1月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイナコートエスタディオ山王公園の基本情報

ダイナコートエスタディオ山王公園は、1996年01月に竣工された総戸数84戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約17㎡~約20㎡、間取りが1R、ワンルーム(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は504万~698万円、参考相場単価は29万円/㎡~34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイナコートエスタディオサンノウコウエン管理会社応和管理
住所福岡県 福岡市博多区 比恵町13-5管理形態委託
郵便番号〒812-0014管理員日勤
築年月1996年1月管理費1㎡あたり255円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり193円
階建13階建間取り1R、1K
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市博多区比恵町に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の東比恵駅で徒歩5分、アクセス良好です。博多駅から徒歩12分、祇園駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 大分銀行博多支店 (215 m)
    • 西日本シティ銀行比恵支店 (276 m)
    • 福岡銀行比恵支店 (290 m)
    • 九州労働金庫 博多支店 (370 m)
    • セブン銀行 福岡市地下鉄 東比恵駅 共同出張所 (418 m)
    • 十八銀行東福岡支店 (439 m)
    • 横浜幸銀信用組合 福岡本部 (445 m)
    • 福岡銀行筑紫通支店 (447 m)
    • 肥後銀行南博多支店 (491 m)
    • 豊和銀行福岡支店 (508 m)
  • 公園2件
    • 山王公園 (406 m)
    • 中比恵公園 (468 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 比恵町店 (158 m)
    • セブンイレブン 博多比恵町店 (213 m)
    • ローソン 博多東比恵三丁目店 (307 m)
    • セブンイレブン 博多東比恵1丁目店 (316 m)
    • セブンイレブン 福岡合同庁舎東店 (345 m)
    • ローソン 博多駅東三丁目店 (351 m)
    • ファミリーマート 博多上牟田一丁目店 (355 m)
    • ローソン 筑紫通比恵町店 (355 m)
    • ファミリーマート 筑紫通比恵町店 (368 m)
    • ファミリーマート 博多駅東三丁目店 (427 m)
  • スーパー5件
    • マルショク 比恵店 (186 m)
    • サニー 東比恵店 (437 m)
    • サニー駅南店 (557 m)
    • Reganet Cute(レガネットキュート) テラソ店 (568 m)
    • マルショク 駅南店 (733 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 飛鳥未来高等学校福岡キャンパス (357 m)
    • 専門学校 麻生リハビリテーション大学校 (390 m)
    • KTCおおぞら高等学院 福岡キャンパス (471 m)
    • 福岡市立東光小学校 (622 m)
    • 福岡市立東住吉中学校 (643 m)
    • 専門学校 麻生工科自動車大学校 (644 m)
    • 福岡教員養成所博多駅前校舎 (668 m)
    • JMA(一般社団法人) (680 m)
    • 山口大学大学院技術経営研究科福岡教室 (686 m)
    • 福岡市立東住吉小学校 (759 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 博多警察署 比恵交番 (74 m)
    • 福岡県警察本部 博多警察署 比恵交番 (75 m)
    • 博多年金事務所 (257 m)
    • 産業技術総合研究所(国立研究開発法人)九州センター産学官連携推進室福岡 (410 m)
    • 発電設備技術検査協会(一般財団法人)西日本支部福岡分室 (488 m)
    • 福岡市博多図書館 (513 m)
    • 自動車事故対策機構福岡主管支所 (531 m)
    • 国土交通省国土地理院九州地方測量部 (547 m)
    • 福岡労働局 雇用環境・均等部 指導課 総合労働相談コーナー (547 m)
    • 九州管区行政評価局 (547 m)
  • 病院/医療10件
    • はたの歯科医院 (190 m)
    • 東比恵内科 (215 m)
    • まわたり眼科医院 (215 m)
    • 増田耳鼻咽喉科医院 (221 m)
    • 古原医院 (305 m)
    • かわみつ歯科クリニック (321 m)
    • スノーデンタルオフィス (323 m)
    • ながら医院 (337 m)
    • 帆鷲歯科医院 (354 m)
    • 中家歯科医院 (355 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 恵愛ソレイユ保育園 (56 m)
    • 山王幼稚園 (178 m)
    • 福岡比恵町雲母保育園 (337 m)
    • 中比恵ソレイユガーデン保育園 (441 m)
    • あかり保育園東比恵店 (473 m)
    • アスク東比恵保育園 (496 m)
    • 光薫寺保育園 (575 m)
    • ブライト保育園福岡東比恵 (588 m)
    • 博多ほしにねがいを保育園 (602 m)
    • はかた愛育保育園 (674 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイナコートエスタディオ山王公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格504万~698万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 34万円
坪単価
98万円 〜 115万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡市博多区の平均より7.9% 低い↓
福岡県の平均より8.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1、約20㎡のお部屋の場合
650万 〜 690万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 2517位
福岡市博多区
678棟中 374位
比恵町
13棟中 7位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ダイナコートエスタディオ山王公園の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    98万円
  • 福岡市博多区の相場

    ㎡単価
    32.1万円
    坪単価
    106.4万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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ダイナコートエスタディオ山王公園の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1、20㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
650万〜690万円対前年同月比650万〜690万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイナコートエスタディオ山王公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜880万円です。専有面積は約17㎡〜約20㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月710万円6〜10ワンルーム約20㎡ (約6坪)約35万円 (約117万円)南東-
2023年9月740万円6〜10ワンルーム約20㎡ (約6坪)約37万円 (約122万円)南東-
2023年8月740万円6〜10ワンルーム約20㎡ (約6坪)約37万円 (約122万円)南東-
2022年7月680万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約34万円 (約112万円)南東-
2022年7月680万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約34万円 (約112万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ダイナコートエスタディオ山王公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円
物件の参考家賃7階、1、約20㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.7万円 (表面利回り:8.6% 〜 10.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.3万〜5.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で177件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月4.4万円1K20.44㎡--6〜10-
2024年3月4.5万円1K20.75㎡--1〜5-
2024年3月7.5万円1K20.69㎡-7.5万円11〜15-
2024年2月7.5万円1K20.69㎡-7.5万円11〜15-
2024年2月5.2万円1K20.44㎡-5.2万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイナコートエスタディオ山王公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階5万〜5.2万円
20.44㎡ / -
2階5.2万〜5.4万円
20.44㎡ / 南東
3階5.2万〜5.5万円
20.69㎡ / 南東
4階5万〜5.2万円
20.21㎡ / 東
5階5.2万〜5.4万円
20.11㎡ / 南東
6階5.3万〜5.5万円
20.44㎡ / 南東
7階5.3万〜5.6万円
20.44㎡ / 南東
8階5.4万〜5.7万円
20.75㎡ / 南西
9階5.4万〜5.7万円
20.69㎡ / 南東
10階5.4万〜5.6万円
20.44㎡ / 南東
11階5.4万〜5.7万円
20.44㎡ / 南東
12階5.6万〜5.9万円
20.69㎡ / 南
13階5.5万〜5.8万円
20.7㎡ / 南東

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