ラフォーレ博多
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
410万 〜 430万円
5階、1、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 410万円 〜 430万円 | 5階, 1, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2020年08月21日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 4.9万円 | |
| 表面利回り | 9.5％ 〜 11.6％ | 5階, 1, 約20㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.57
723人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区比恵町19-5
- 交通
- 福岡市営空港線「東比恵駅」徒歩8分
- 築年月
- 1995年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラフォーレ博多の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラフォーレハカタ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 比恵町19-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年6月 | 管理費 | 1㎡あたり332円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり249円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区比恵町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の東比恵駅で徒歩8分、アクセス良好です。博多駅から徒歩13分、祇園駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 博多瑞穂南店 (351 m)
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- マルショク 駅南店 (633 m)
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- 学校/教育施設10件
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- KTCおおぞら高等学院 福岡キャンパス (496 m)
- 専門学校 麻生リハビリテーション大学校 (541 m)
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- 福岡市立東住吉小学校 (698 m)
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- 福岡県警察本部 博多警察署 比恵交番 (222 m)
- 博多年金事務所 (394 m)
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- 産業技術総合研究所(国立研究開発法人)九州センター産学官連携推進室福岡 (522 m)
- 国土交通省国土地理院九州地方測量部 (619 m)
- 福岡労働局 雇用環境・均等部 指導課 総合労働相談コーナー (619 m)
- 病院/医療10件
- 古原医院 (165 m)
- ある・ここデイサービス山王 (237 m)
- 中家歯科医院 (257 m)
- スノーデンタルオフィス (274 m)
- はたの歯科医院 (334 m)
- まわたり眼科医院 (358 m)
- 東比恵内科 (358 m)
- 増田耳鼻咽喉科医院 (360 m)
- 帆鷲歯科医院 (383 m)
- つのだデンタルケアクリニック (385 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 恵愛ソレイユ保育園 (115 m)
- 山王幼稚園 (139 m)
- 福岡比恵町雲母保育園 (206 m)
- 光薫寺保育園 (438 m)
- 中比恵ソレイユガーデン保育園 (500 m)
- ここみ山王保育園 (536 m)
- はかた愛育保育園 (565 m)
- あかり保育園東比恵店 (620 m)
- 東住吉保育園 (636 m)
- 博多ほしにねがいを保育園 (642 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラフォーレ博多の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラフォーレ博多の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 437万～506万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より32.2% 低い↓ 福岡県の平均より20.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1、約20㎡のお部屋の場合 410万 〜 430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラフォーレ博多の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.1万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ラフォーレ博多の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 410万〜440万円対前年同月比↓ | 410万〜430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラフォーレ博多の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜550万円です。専有面積は約20㎡〜約21㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 460万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約23万円 (約76万円) | 北西 | - |
| 2017年10月 | 470万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約21万円 (約70万円) | 北東 | - |
| 2017年9月 | 470万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約21万円 (約70万円) | 北東 | - |
| 2017年4月 | 490万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約24万円 (約80万円) | 北西 | - |
| 2014年10月 | 550万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約27万円 (約90万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.1万円となっております。以前の期間と比較して＋52.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.94％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラフォーレ博多の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 435万円 | 21.4万円 |
| 3階〜4階 | 391.7万円 | 18.9万円 |
| 5階〜6階 | 482.5万円 | 23万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 426.4万円 | 20.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 429.2万円 | 20.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 451.1万円 | 21.7万円 |
ラフォーレ博多の売却のご相談
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ラフォーレ博多の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1、約20㎡のお部屋の場合 3.2万 〜 3.9万円 (表面利回り：9.5％ 〜 11.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で72件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3.9万円 | 1K | 18.53㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.7万円 | 1K | 20.25㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 3.9万円 | 1K | 20.21㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 3.5万円 | 1K | 20.15㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年7月 | 3.9万円 | 1K | 20.51㎡ | - | 3.9万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラフォーレ博多の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 3.5万〜3.7万円 20.51㎡ / 北西 |
| 3階 | 3.6万〜3.8万円 20.51㎡ / - |
| 4階 | 3.6万〜3.8万円 20.51㎡ / 南東 |
| 5階 | 3.6万〜3.8万円 20.51㎡ / 南東 |
| 6階 | 3.3万〜3.5万円 20.21㎡ / 北 |
| 7階 | 3.7万〜3.9万円 20.51㎡ / 南東 |
| 8階 | 3.4万〜3.6万円 20.21㎡ / 北西 |
| 9階 | 3.7万〜3.9万円 20.51㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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