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コモダス博多

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,030万 〜 2,130万円
6階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,030万円 〜 2,130万円6階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴372020年10月20日更新
家賃相場10.5万円
表面利回り5.1% 〜 6.26階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.79

735人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市博多区比恵町2-27
交通
  • 福岡市営空港線「東比恵駅」徒歩7分
築年月
1997年9月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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コモダス博多の基本情報

コモダス博多は、1997年09月に竣工された総戸数44戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡~約82㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,022万~2,855万円、参考相場単価は30万円/㎡~34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コモダスハカタ管理会社西部ガスリビング
住所福岡県 福岡市博多区 比恵町2-27管理形態委託
郵便番号〒812-0014管理員日勤
築年月1997年9月管理費1㎡あたり99円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市博多区比恵町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の東比恵駅で徒歩7分、アクセス良好です。博多駅から徒歩12分、祇園駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 大分銀行博多支店 (165 m)
    • 九州労働金庫 博多支店 (169 m)
    • 横浜幸銀信用組合 福岡本部 (196 m)
    • 十八銀行東福岡支店 (205 m)
    • 肥後銀行南博多支店 (248 m)
    • 豊和銀行福岡支店 (272 m)
    • 福岡銀行筑紫通支店 (327 m)
    • 東京スター銀行ATM にしてつストア レガネットキュートテラソ店 (372 m)
    • 西日本シティ銀行比恵支店 (457 m)
    • 西日本シティ銀行 福岡合同庁舎 (468 m)
  • 公園2件
    • 中比恵公園 (375 m)
    • 山王公園 (476 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 博多比恵町店 (90 m)
    • ローソン 博多駅東三丁目店 (106 m)
    • ローソン 筑紫通比恵町店 (136 m)
    • ローソン 比恵町店 (217 m)
    • デイリーヤマザキ 博多駅東店 (226 m)
    • ファミリーマート 筑紫通比恵町店 (234 m)
    • セブンイレブン 博多瑞穂南店 (260 m)
    • ファミリーマート 博多駅東三丁目店 (282 m)
    • ファミリーマート 博多駅東三丁目店 (282 m)
    • セブンイレブン 福岡合同庁舎東店 (301 m)
  • スーパー6件
    • サニー駅南店 (352 m)
    • Reganet Cute(レガネットキュート) テラソ店 (369 m)
    • マルショク 比恵店 (435 m)
    • マルショク 駅南店 (492 m)
    • サニー 東比恵店 (569 m)
    • Red Cabbage(レッドキャベツ) 博多駅南店 (964 m)
  • 学校/教育施設10件
    • KTCおおぞら高等学院 福岡キャンパス (304 m)
    • 飛鳥未来高等学校福岡キャンパス (394 m)
    • 福岡市立東住吉中学校 (401 m)
    • 福岡市立東住吉小学校 (512 m)
    • 山口大学大学院技術経営研究科福岡教室 (542 m)
    • JMA(一般社団法人) (542 m)
    • 専門学校 麻生リハビリテーション大学校 (576 m)
    • 麻生公務員専門学校 福岡校 (605 m)
    • 大栄教育システム博多校 (620 m)
    • 広島大学入学センター福岡オフィス (632 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 自動車事故対策機構福岡主管支所 (302 m)
    • 発電設備技術検査協会(一般財団法人)西日本支部福岡分室 (315 m)
    • 博多警察署 比恵交番 (316 m)
    • 福岡県警察本部 博多警察署 比恵交番 (317 m)
    • 博多年金事務所 (367 m)
    • 産業技術総合研究所(国立研究開発法人)九州センター産学官連携推進室福岡 (423 m)
    • 国土交通省九州地方整備局 (442 m)
    • 九州防衛局契約課 (442 m)
    • 九州防衛局報道官 (442 m)
    • 九州防衛局住宅防音課 (442 m)
  • 病院/医療10件
    • スノーデンタルオフィス (75 m)
    • 中家歯科医院 (134 m)
    • 古原医院 (193 m)
    • 帆鷲歯科医院 (203 m)
    • 谷小児科医院 (297 m)
    • 加茂歯科医院 (301 m)
    • ユトリア博多 (302 m)
    • 九州メンタルケアセンター (302 m)
    • ある・ここデイサービス山王 (321 m)
    • はたの歯科医院 (337 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 福岡比恵町雲母保育園 (184 m)
    • 恵愛ソレイユ保育園 (261 m)
    • 中比恵ソレイユガーデン保育園 (333 m)
    • 山王幼稚園 (340 m)
    • はかた愛育保育園 (441 m)
    • 東住吉保育園 (468 m)
    • 光薫寺保育園 (571 m)
    • ここみ山王保育園 (604 m)
    • あかり保育園東比恵店 (682 m)
    • ブライト保育園福岡東比恵 (685 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コモダス博多の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コモダス博多の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,022万~2,855万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 34万円
坪単価
99万円 〜 115万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較福岡市博多区の平均より6.3% 低い↓
福岡県の平均より10.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,030万 〜 2,130万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 2420位
福岡市博多区
678棟中 363位
比恵町
13棟中 6位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • コモダス博多の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.7万円
  • 福岡市博多区の相場

    ㎡単価
    32.1万円
    坪単価
    106.4万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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コモダス博多の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,030万〜2,140万円対前年同月比2,030万〜2,130万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コモダス博多の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,780万円です。専有面積は約67㎡〜約82㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年10月2,490万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)--
2020年9月2,490万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)--
2020年8月2,490万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)--
2020年7月2,490万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)--
2020年6月2,490万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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コモダス博多の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.6万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.7万〜10.1万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 4K〜4LDK平均 11.5万〜12.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月10.5万円3LDK67.63㎡31.5万円-6〜10-
2016年11月10.5万円3LDK67.63㎡31.5万円-6〜10-
2016年10月10.5万円3LDK67.63㎡31.5万円-6〜10-
2016年8月10.5万円3LDK67.63㎡31.5万円-6〜10北西
2016年7月10.5万円3LDK67.63㎡31.5万円-6〜10北西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コモダス博多の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階9.6万〜10.1万円
68.0㎡ / 南西
5階11.6万〜12.2万円
82.0㎡ / 南西
6階9.7万〜10.1万円
68.0㎡ / -
7階
8階9.9万〜10.4万円
67.63㎡ / 南
9階9.8万〜10.3万円
67.63㎡ / 南東
11.4万〜12万円
79.0㎡ / -
10階9.8万〜10.3万円
67.63㎡ / -
11階10.1万〜10.6万円
67.63㎡ / 南
12階9.9万〜10.4万円
67.63㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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