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コモダス博多

★★★☆☆3.81 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,870万円 〜 2,070万円
6階、3LDK、約67㎡の場合

住所
福岡県福岡市博多区比恵町2-27
交通
築年数
1997年9月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

コモダス博多の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
29万円
坪単価
96万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡県の平均より30.4% 高い↑
福岡市博多区の平均より15.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,870万円 〜 2,070万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6566棟中 1433位
福岡市博多区
652棟中 185位
比恵町
12棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コモダス博多の相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    96.9万円
  • 福岡市博多区の相場

    ㎡単価
    25.3万円
    坪単価
    83.6万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.4万円
    坪単価
    74.3万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

コモダス博多の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,380万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約115万円)南東-
2017年8月2,520万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約37万円 (約122万円)南東-
2017年5月2,520万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約37万円 (約122万円)--
2017年4月2,520万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約37万円 (約122万円)南東-
2017年4月2,580万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約37万円 (約125万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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コモダス博多の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,600円
坪単価
4,500円 〜 5,500円

例えば…6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
9.1万円 〜 11.2万円
(表面利回り:5.5% 〜 6.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月10.5万円3LDK67.63㎡31.5万円-6〜10-
2016年11月10.5万円3LDK67.63㎡31.5万円-6〜10-
2016年10月10.5万円3LDK67.63㎡31.5万円-6〜10-
2016年8月10.5万円3LDK67.63㎡31.5万円-6〜10北西
2016年7月10.5万円3LDK67.63㎡31.5万円-6〜10北西
2016年6月10.5万円3LDK67.63㎡31.5万円-6〜10北西
2016年4月10.5万円3LDK67.63㎡31.5万円-1〜5南東
2016年3月10.5万円3LDK67.63㎡31.5万円-1〜5南東
2015年12月10.5万円3LDK67.63㎡31.5万円-1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コモダス博多の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.7万円〜10.7万円
  • 3K〜3LDK平均9.7万円〜10.8万円
  • 4K〜4LDK平均11.6万円〜12.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階9.6万円〜10.6万円
67.63㎡ / 南東
5階11.7万円〜12.9万円
82.0㎡ / 南西
6階9.7万円〜10.7万円
68.0㎡ / -
7階
8階
9階9.8万円〜10.9万円
67.63㎡ / 南東
11.5万円〜12.7万円
79.0㎡ / -
10階9.8万円〜10.9万円
67.63㎡ / -
11階
12階9.9万円〜11.0万円
67.63㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.81(福岡県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

コモダス博多の基本情報

福岡県福岡市博多区比恵町に位置するマンションで、総戸数44戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の東比恵駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称コモダス博多(コモダスハカタ)管理会社西部ガスリビング
住所福岡県 福岡市博多区 比恵町2-27管理形態委託
郵便番号〒812-0014管理員日勤
築年数1997年9月管理費1㎡あたり99円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大分銀行博多支店 (165 m)
    • 九州労働金庫 博多支店 (170 m)
    • 九州幸銀信用組合 福岡本部 (197 m)
    • 十八銀行東福岡支店 (206 m)
    • ファミリーマート筑紫通比恵町 共同出張所(イーネットATM) (232 m)
    • 肥後銀行南博多支店 (248 m)
    • ファミリーマート博多駅東3丁目 共同出張所(イーネットATM) (284 m)
    • 福岡銀行筑紫通支店 (326 m)
    • 東京スター銀行ATM 西鉄ストア レガネットキュートテラソ店 (372 m)
    • ファミリーマート博多駅南3丁目 共同出張所(イーネットATM) (385 m)
  • 公園2件
    • 山王公園 (373 m)
    • 中比恵公園 (375 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 博多比恵町店 (89 m)
    • ローソン 博多駅東三丁目店 (107 m)
    • ローソン 筑紫通比恵町店 (136 m)
    • ローソン 比恵町店 (217 m)
    • デイリーヤマザキ 博多駅東店 (227 m)
    • ファミリーマート 筑紫通比恵町店 (233 m)
    • ファミリーマート 博多駅東三丁目店 (283 m)
    • ファミリーマート 博多駅東三丁目店 (283 m)
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    • セブンイレブン 博多駅南1丁目店 (371 m)
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    • マックスバリュ九州株式会社 (165 m)
    • サニー 駅南店 (358 m)
    • Reganet Cute(レガネットキュート) テラソ店 (370 m)
    • マルショク 比恵店 (435 m)
    • マルショク 駅南店 (492 m)
    • 株式会社エルショップ (530 m)
    • サニー 東比恵店 (548 m)
    • イオン九州株式会社 (594 m)
    • Red Cabbage(レッドキャベツ) 博多駅南店 (963 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学校法人KTC学園屋久島おおぞら高等学校 (317 m)
    • 飛鳥未来高等学校福岡キャンパス (394 m)
    • 福岡市立東住吉中学校 (402 m)
    • 日本ソーシャルスクール協会(NPO法人) (404 m)
    • エリーヴァネッサエステティックスクール (505 m)
    • 福岡市立東住吉小学校 (512 m)
    • JMA(一般社団法人) (543 m)
    • 山口大学大学院技術経営研究科福岡教室 (543 m)
    • 麻生リハビリテーション大学校 (574 m)
    • 麻生公務員専門学校福岡校 (602 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 自動車事故対策機構福岡主管支所 (303 m)
    • 博多警察署 比恵交番 (316 m)
    • 発電設備技術検査協会(一般財団法人)西日本支部福岡分室 (316 m)
    • 福岡県警察本部 博多警察署 比恵交番 (316 m)
    • 博多年金事務所 (360 m)
    • 産業技術総合研究所(独立行政法人)九州産学官連携センター福岡サイト (425 m)
    • 国土交通省九州地方整備局 (443 m)
    • 九州防衛局契約課 (443 m)
    • 九州防衛局報道官 (443 m)
    • 九州防衛局住宅防音課 (443 m)
  • 病院/医療10件
    • 中家歯科医院 (134 m)
    • 古原医院 (192 m)
    • 帆鷲歯科医院 (204 m)
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  • 幼稚園/保育園9件
    • 恵愛ソレイユ保育園 (261 m)
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    • ここみ山王保育園 (603 m)
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    • サルナート幼稚園 (747 m)
    • 保育所エンジェルキッズ博多駅前園 (926 m)
    • ポポラー福岡博多園 (991 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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