ホルトハイム博多駅東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,350万 〜 2,470万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,350万円 〜 2,470万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.7％ | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.82
840人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区比恵町5-28
- 交通
- 福岡市営空港線「東比恵駅」徒歩3分
- 築年月
- 1996年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ホルトハイム博多駅東の基本情報
建物・設備
| 名称 | ホルトハイムハカタエキヒガシ | 管理会社 | 博栄システム管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 比恵町5-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年6月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり251円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区比恵町に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の東比恵駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。博多駅から徒歩13分、祇園駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行比恵支店 (165 m)
- 福岡銀行比恵支店 (185 m)
- 大分銀行博多支店 (229 m)
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- 公園2件
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- 山王公園 (503 m)
- コンビニ10件
- ローソン 比恵町店 (148 m)
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- セブンイレブン 博多比恵町店 (261 m)
- セブンイレブン 福岡合同庁舎東店 (314 m)
- ファミリーマート 博多上牟田一丁目店 (346 m)
- ローソン 博多駅東三丁目店 (414 m)
- ファミリーマート 博多駅東三丁目店 (430 m)
- ファミリーマート 博多駅東三丁目店 (432 m)
- ローソン 筑紫通比恵町店 (446 m)
- スーパー5件
- マルショク 比恵店 (155 m)
- サニー 東比恵店 (330 m)
- Reganet Cute(レガネットキュート) テラソ店 (588 m)
- サニー駅南店 (656 m)
- マルショク 駅南店 (816 m)
- 学校/教育施設10件
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- 飛鳥未来高等学校福岡キャンパス (288 m)
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- 福岡市立東住吉中学校 (692 m)
- 福岡医療秘書福祉専門学校 (704 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡県警察本部 博多警察署 比恵交番 (56 m)
- 博多警察署 比恵交番 (57 m)
- 博多年金事務所 (170 m)
- 産業技術総合研究所(国立研究開発法人)九州センター産学官連携推進室福岡 (345 m)
- 発電設備技術検査協会(一般財団法人)西日本支部福岡分室 (498 m)
- 国土交通省国土地理院九州地方測量部 (513 m)
- 福岡労働局 雇用環境・均等部 指導課 総合労働相談コーナー (513 m)
- 九州管区行政評価局 (513 m)
- 人事院九州事務局 総務課 (513 m)
- 福岡市公民館 東光公民館 (550 m)
- 病院/医療10件
- はたの歯科医院 (99 m)
- 東比恵内科 (125 m)
- まわたり眼科医院 (127 m)
- 増田耳鼻咽喉科医院 (138 m)
- かわみつ歯科クリニック (227 m)
- ながら医院 (245 m)
- こもたクリニック (355 m)
- 第一あんしんサービス福岡 (359 m)
- 帆鷲歯科医院 (369 m)
- スノーデンタルオフィス (392 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 恵愛ソレイユ保育園 (159 m)
- 山王幼稚園 (266 m)
- あかり保育園東比恵店 (367 m)
- アスク東比恵保育園 (386 m)
- 中比恵ソレイユガーデン保育園 (426 m)
- 福岡比恵町雲母保育園 (441 m)
- ブライト保育園福岡東比恵 (486 m)
- 博多ほしにねがいを保育園 (598 m)
- 博多ピノキオ保育園 (609 m)
- 光薫寺保育園 (681 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ホルトハイム博多駅東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ホルトハイム博多駅東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,353万～3,921万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より5.9% 高い↑ 福岡県の平均より24.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,350万 〜 2,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ホルトハイム博多駅東の相場
- ㎡単価
- 34万円
- 坪単価
- 112.7万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ホルトハイム博多駅東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,350万〜2,470万円対前年同月比↑ | 2,350万〜2,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ホルトハイム博多駅東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜2,880万円です。専有面積は約69㎡〜約115㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.75％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110万円となっております。以前の期間と比較して＋15.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ホルトハイム博多駅東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,880万円 | 41.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,320.7万円 | 33.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,104万円 | 30.1万円 |
| 9階 | 3,000万円 | 26.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,618.9万円 | 37.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,264.5万円 | 29.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,507.9万円 | 34.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,445万円 | 34.8万円 |
ホルトハイム博多駅東の売却のご相談
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ホルトハイム博多駅東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 6.0万円 | 1R | 25.31㎡ | 18.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2013年8月 | 9.5万円 | 2LDK | 69.24㎡ | 38.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ホルトハイム博多駅東の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 16.1万〜16.9万円 69.24㎡ / 南西 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 15.7万〜16.5万円 70.2㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 69.24㎡ / 南 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 15.3万〜16.1万円 69.0㎡ / 南西 | 15.6万〜16.3万円 70.2㎡ / 南西 | |
| 9階 | 5.6万〜5.9万円 25.31㎡ / - | 25.7万〜26.9万円 115.0㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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