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駒込パークハウス

★★★☆☆3.87 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

6,190万 〜 6,850万円
7階、2SLDK、約80㎡の場合

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住所
東京都豊島区駒込1丁目10-15
交通
築年月
1998年10月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サニークレスト六義園

JR山手線
巣鴨駅」徒歩14分

東京都豊島区駒込1丁目14-12

売出し中

駒込パークハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
81万円
坪単価
268万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より34.7% 高い↑
豊島区の平均より27.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約80㎡のお部屋の場合
6,190万 〜 6,850万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 6287位
豊島区
1090棟中 182位
駒込
79棟中 21位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 駒込パークハウスの相場

    ㎡単価
    81.2万円
    坪単価
    268.5万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    63.8万円
    坪単価
    211.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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駒込パークハウスの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2SLDK、80㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
6,190万〜6,840万円対前年同月比6,190万〜6,850万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

駒込パークハウスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年6月7,680万円1〜52SLDK約84㎡ (約25坪)約91万円 (約302万円)南東-
2017年5月7,680万円1〜52SLDK約84㎡ (約25坪)約91万円 (約302万円)--
2017年4月7,680万円1〜52SLDK約84㎡ (約25坪)約91万円 (約302万円)--
2017年3月7,680万円1〜52SLDK約84㎡ (約25坪)約91万円 (約302万円)南東-
2016年6月5,180万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約83万円 (約276万円)--

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駒込パークハウスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,700 〜 3,400円
坪単価
9,100 〜 1万1,200円

例えば…7階、2SLDK、約80㎡のお部屋の場合
22.2万 〜 27.2万円
(表面利回り:4.0% 〜 5.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 17 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月32.5万円4LDK103.17㎡65.0万円65.0万円6〜10-
2017年2月32.5万円4LDK103.17㎡65.0万円65.0万円6〜10-
2017年1月32.5万円4LDK103.17㎡65.0万円65.0万円6〜10-
2016年12月32.5万円4LDK103.17㎡65.0万円65.0万円6〜10-
2016年11月32.5万円4LDK103.17㎡65.0万円65.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

駒込パークハウスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均19万〜21万円
  • 2K〜2LDK平均20.2万〜22.3万円
  • 3K〜3LDK平均22.9万〜25.3万円
  • 4K〜4LDK平均29.7万〜32.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階20.3万〜22.4万円
73.28㎡ / -
22.4万〜24.7万円
80.74㎡ / -
22.4万〜24.7万円
80.74㎡ / -
26.9万〜29.7万円
94.39㎡ / 南
2階23.7万〜26.2万円
83.29㎡ / -
23.6万〜26万円
80.74㎡ / 南
28万〜31万円
98.45㎡ / -
3階23.1万〜25.5万円
80.74㎡ / -
23.1万〜25.5万円
80.74㎡ / -
28.2万〜31.1万円
98.45㎡ / -
4階17.5万〜19.3万円
62.36㎡ / 東
23.2万〜25.7万円
80.74㎡ / -
28.3万〜31.3万円
98.45㎡ / -
5階24.1万〜26.6万円
83.29㎡ / -
21.9万〜24.3万円
75.98㎡ / -
29.8万〜33万円
103.17㎡ / -
6階17.2万〜19万円
62.36㎡ / 北東
22.1万〜24.4万円
75.98㎡ / -
30万〜33.1万円
103.17㎡ / -
7階17.7万〜19.6万円
62.36㎡ / 東
18.2万〜20.1万円
62.36㎡ / -
22.2万〜24.5万円
75.98㎡ / -
30.1万〜33.3万円
103.17㎡ / -
8階18.3万〜20.2万円
62.36㎡ / -
22.3万〜24.6万円
75.98㎡ / -
30.3万〜33.5万円
103.17㎡ / -
9階18.4万〜20.3万円
62.36㎡ / -
24.6万〜27.1万円
83.29㎡ / -
30.4万〜33.6万円
103.17㎡ / -
10階18.5万〜20.4万円
62.36㎡ / -
23.1万〜25.6万円
80.06㎡ / 東
30.6万〜33.8万円
103.17㎡ / -
11階18.6万〜20.5万円
62.36㎡ / -
23.2万〜25.7万円
80.06㎡ / 東
31.5万〜34.8万円
103.17㎡ / 南
12階21.9万〜24.2万円
73.25㎡ / -
32.4万〜35.8万円
108.16㎡ / -
13階

資産評価

★★★☆☆3.87(東京都)

スタッフコメント

公園など緑豊かな施設が多く集まる、駒込エリアに位置する高級分譲マンション「駒込パークハウス」。有名な六義園や旧古河庭園は、広大な面積を誇り、美しい日本庭園が広がっています。最寄りの駒込駅からは、徒歩5分の駅近物件。山手線と南北線の2路線を使うことができ、都内でのアクセスは充実しています。ショッピングやビジネスの主要スポットへの移動もしやすく、利便性の高い好立地。地上13階建て・総戸数84戸。白を基調とした洗練された高級感溢れる外観。三菱地所レジデンス分譲のブランドマンションで、そのワンランク上の風格は十分に感じますよ。敷地内は手の込んだ綺麗な植栽に囲まれ、開放的なゆとりある空間。エントランスは、スタイリッシュで清潔感のある佇まいとなっています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

駒込パークハウスの基本情報

東京都豊島区駒込1丁目に位置するマンションで、総戸数84戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の駒込駅で徒歩5分、東京メトロ南北線も利用可能でアクセス良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称コマゴメパークハウス管理会社三菱地所藤和コミュニティ
住所東京都 豊島区 駒込1丁目10-15管理形態委託
郵便番号〒170-0003管理員日勤
築年月1998年10月管理費-
総戸数84戸修繕積立金-
階建13階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所バイク置き場-
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 朝日信用金庫神明支店 (258 m)
    • サンクス六義園店出張所(ATM) (294 m)
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    • 三菱東京UFJ銀行 駒込支店 (459 m)
    • サンクス駒込駅北店出張所(ATM) (470 m)
    • 巣鴨信用金庫駒込支店 (512 m)
    • ファミリーマート駒込三丁目 共同出張所(イーネットATM) (532 m)
    • 城北信用金庫駒込支店 (568 m)
    • ファミリーマート駒込本郷通り 共同出張所(イーネットATM) (614 m)
    • ファミリーマート駒込霜降橋 共同出張所(イーネットATM) (647 m)
  • 公園10件
    • 駒込東公園 (140 m)
    • 都立六義園正門 (327 m)
    • 六義園 (337 m)
    • 六義園 (337 m)
    • 都立六義園染井門 (348 m)
    • 染井吉野桜記念公園 (418 m)
    • 駒込公園 (457 m)
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    • 染井の杜広場仮児童遊園 (651 m)
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    • ファミリーマート 豊島駒込店 (240 m)
    • サンクス 六義園店 (294 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)駒込2号店 (327 m)
    • 生活彩家 田端4丁目店 (338 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)駒込店 (355 m)
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    • デイリーヤマザキ 駒込駅東口店 (365 m)
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    • マルエツ プチ 駒込中里一丁目店 (228 m)
    • トップパルケ 田端銀座店 (259 m)
    • マルエツ プチ 駒込店 (444 m)
    • ピーコックストア 文京グリーンコート店 (553 m)
    • エネルギースーパーたじま駒込店 (681 m)
    • マルエツプチ 田端五丁目店 (722 m)
    • コープみらい コープ田端店 (776 m)
    • コープみらい 田端店 (779 m)
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    • 北区田端育成室 (540 m)
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