エンクレスト博多ベル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,690万 〜 1,780万円
6階、2K、約34㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,690万円 〜 1,780万円 | 6階, 2K, 約34㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2018年03月02日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 6階, 2K, 約34㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.96
853人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-35
- 交通
- 福岡市営空港線「博多駅」徒歩15分
- 築年月
- 2013年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エンクレスト博多ベルの基本情報
建物・設備
| 名称 | エンクレストハカタベル | 管理会社 | えん |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 美野島2丁目1-35 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒812-0017 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年1月 | 管理費 | 1㎡あたり231円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり58円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区美野島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の博多駅で徒歩15分、ＪＲ鹿児島本線、福岡市営空港線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。東比恵駅から徒歩21分、西鉄平尾駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ほっぺるランド 住吉 (372 m)
- スマイルキッズ (416 m)
- 東住吉保育園 (474 m)
- はかた愛育保育園 (506 m)
- キッズルームクローバー (642 m)
- 保育所エンジェルキッズ博多駅前園 (724 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エンクレスト博多ベルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エンクレスト博多ベルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,725万～1,803万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より57.6% 高い↑ 福岡県の平均より84.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2K、約34㎡のお部屋の場合 1,690万 〜 1,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エンクレスト博多ベルの相場
- ㎡単価
- 50.7万円
- 坪単価
- 167.7万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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エンクレスト博多ベルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,860万〜1,960万円対前年同月比↓ | 1,690万〜1,780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エンクレスト博多ベルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜1,930万円です。専有面積は約34㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 1,800万円 | 11〜15 | 2K | 約34㎡ (約10坪) | 約52万円 (約175万円) | 東 | - |
| 2018年1月 | 1,800万円 | 11〜15 | 2K | 約34㎡ (約10坪) | 約52万円 (約175万円) | 東 | - |
| 2017年12月 | 1,800万円 | 11〜15 | 2K | 約34㎡ (約10坪) | 約52万円 (約175万円) | 東 | - |
| 2017年11月 | 1,800万円 | 11〜15 | 2K | 約34㎡ (約10坪) | 約52万円 (約175万円) | 東 | - |
| 2017年10月 | 1,800万円 | 11〜15 | 2K | 約34㎡ (約10坪) | 約52万円 (約175万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.7万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177万円となっております。以前の期間と比較して-3.67％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エンクレスト博多ベルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜12階 | 1,865万円 | 53.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,865万円 | 53.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,852万円 | 53.4万円 |
エンクレスト博多ベルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エンクレスト博多ベルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2K、約34㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 7.8万円 | 2K | 34.98㎡ | - | 15.6万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年5月 | 6.9万円 | 1LDK | 35.0㎡ | - | 13.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年4月 | 7.3万円 | 2K | 34.98㎡ | - | 14.6万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年3月 | 7.3万円 | 2K | 34.98㎡ | - | 14.6万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年3月 | 7.2万円 | 2K | 34.98㎡ | - | 14.4万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エンクレスト博多ベルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜7万円 35.0㎡ / 東 | 6.6万〜7万円 34.98㎡ / 西 |
| 2階 | 6.8万〜7.2万円 35.0㎡ / 東 | 6.8万〜7.2万円 35.0㎡ / 東 |
| 3階 | 6.9万〜7.2万円 35.0㎡ / 東 | 6.9万〜7.2万円 34.98㎡ / 西 |
| 4階 | 6.9万〜7.2万円 35.0㎡ / 東 | |
| 5階 | 6.9万〜7.3万円 35.0㎡ / 東 | 6.9万〜7.3万円 34.98㎡ / 西 |
| 6階 | 7万〜7.3万円 35.0㎡ / 東 | 7万〜7.3万円 34.98㎡ / 西 |
| 7階 | 7万〜7.4万円 35.0㎡ / 東 | 7万〜7.4万円 34.98㎡ / 西 |
| 8階 | 7万〜7.4万円 35.0㎡ / 東 | 7万〜7.4万円 34.98㎡ / 西 |
| 9階 | 7.1万〜7.4万円 34.98㎡ / 西 | |
| 10階 | 7.1万〜7.5万円 35.0㎡ / 東 | |
| 11階 | ||
| 12階 | 7.2万〜7.6万円 35.0㎡ / 東 | 7.1万〜7.5万円 34.67㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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