朝日プラザ博多2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
300万 〜 310万円
3階、1K、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 300万円 〜 310万円 | 3階, 1K, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2019年11月06日更新 |
| 家賃相場 | 2.4万 〜 4.9万円 | |
| 表面利回り | 13.6％ 〜 16.6％ | 3階, 1K, 約18㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.35
732人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区美野島2丁目15-1
- 交通
- 福岡市営空港線「博多駅」徒歩18分
- 築年月
- 1988年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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朝日プラザ博多2の基本情報
建物・設備
| 名称 | アサヒプラザハカタニ | 管理会社 | ジャパン住宅総合サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 美野島2丁目15-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0017 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年11月 | 管理費 | 1㎡あたり328円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり337円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、2K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日住建 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区美野島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の博多駅で徒歩18分、ＪＲ鹿児島本線、福岡市営空港線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西鉄平尾駅から徒歩19分、渡辺通駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブン銀行 ミスターマックス セレクト美野島店 共同出張所 (129 m)
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- 公園1件
- 第37号那珂川河川緑地 (801 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 福岡大楠1丁目店 (441 m)
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- 中央警察署 清川交番 (524 m)
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- 小野病院 (175 m)
- みのしま整骨院 (176 m)
- みどり歯科クリニック (179 m)
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- 野々下歯科 (219 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 光應寺保育園 (149 m)
- スマイルキッズ (378 m)
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- ナッツ保育園 (479 m)
- サルナート幼稚園 (492 m)
- 博多コスモス保育園 (518 m)
- キッズルームクローバー (571 m)
- ひかり保育園分園ひかりのこ保育園 (644 m)
- とっと保育園 (655 m)
- 東住吉保育園 (716 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝日プラザ博多2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝日プラザ博多2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 286万～583万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より44.5% 低い↓ 福岡県の平均より34.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約18㎡のお部屋の場合 300万 〜 310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
朝日プラザ博多2の相場
- ㎡単価
- 17.8万円
- 坪単価
- 59万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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朝日プラザ博多2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 300万〜310万円対前年同月比↓ | 300万〜310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝日プラザ博多2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜480万円です。専有面積は約16㎡〜約29㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 420万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約23万円 (約77万円) | - | - |
| 2019年9月 | 350万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約19万円 (約64万円) | - | - |
| 2019年7月 | 420万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約23万円 (約77万円) | - | - |
| 2019年3月 | 350万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約19万円 (約64万円) | 北 | - |
| 2019年2月 | 350万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約19万円 (約64万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43万円となっております。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.9万円となっております。以前の期間と比較して＋46.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.93％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
朝日プラザ博多2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 319.3万円 | 17.5万円 |
| 3階 | 367.3万円 | 18.1万円 |
| 4階 | 370.7万円 | 19.6万円 |
| 5階 | 375.8万円 | 16.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 337.6万円 | 18万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 337.6万円 | 18万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 480万円 | 16.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 385万円 | 20.3万円 |
| 東 | 365万円 | 17.2万円 |
| 西 | 350万円 | 18.7万円 |
| 北/北東/北西 | 350.6万円 | 18.4万円 |
朝日プラザ博多2の売却のご相談
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朝日プラザ博多2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約18㎡のお部屋の場合 3.4万 〜 4.1万円 (表面利回り：13.6％ 〜 16.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で125件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.5万円 | 1K | 18.2㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.9万円 | 2K | 28.82㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.5万円 | 1K | 16.15㎡ | 3.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.9万円 | 2K | 28.82㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.6万円 | ワンルーム | 18.2㎡ | - | 3.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝日プラザ博多2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 3.4万〜3.5万円 18.2㎡ / 北西 | |
| 2階 | 3.7万〜3.9万円 18.2㎡ / - | |
| 3階 | 3.5万〜3.7万円 18.2㎡ / 北西 | |
| 4階 | 3.7万〜3.9万円 18.2㎡ / - | |
| 5階 | 3.4万〜3.6万円 18.2㎡ / 北 | 5.8万〜6.1万円 28.84㎡ / 東 |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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