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フォーラム美野島

★★★☆☆3.68 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

370万 〜 410万円
6階、1R、約20㎡の場合

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住所
福岡県福岡市博多区美野島2丁目15-14
交通
築年月
1992年3月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

フォーラム美野島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
19万円
坪単価
63万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡県の平均より15.9% 低い↓
福岡市博多区の平均より24.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1R、約20㎡のお部屋の場合
370万 〜 410万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6239棟中 3355位
福岡市博多区
632棟中 413位
美野島
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の売買価格相場

  • フォーラム美野島の相場

    ㎡単価
    19.2万円
    坪単価
    63.7万円
  • 福岡市博多区の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.4万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

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フォーラム美野島の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1R、20㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
370万〜410万円対前年同月比370万〜410万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フォーラム美野島の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,180万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約28万円 (約92万円)南西-
2017年9月1,180万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約28万円 (約92万円)-
2017年7月980万円1〜51R約34㎡ (約10坪)約28万円 (約95万円)南東-
2017年7月1,200万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約28万円 (約94万円)南西-
2017年5月490万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約24万円 (約80万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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フォーラム美野島の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,400 〜 1,700円
坪単価
4,700 〜 5,700円

例えば…6階、1R、約20㎡のお部屋の場合
2.8万 〜 3.4万円
(表面利回り:8.8% 〜 10.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 105 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月3.9万円1K20.62㎡-3.9万円1〜5
2017年6月5.2万円1R33.52㎡-10.4万円1〜5南東
2017年6月6.2万円1R33.52㎡-12.4万円1〜5南東
2017年6月5.0万円1R33.52㎡--6〜10南東
2017年6月5.0万円1R20.62㎡-5.0万円6〜10南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォーラム美野島の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.1万〜4.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階
3階3万〜3.3万円
20.62㎡ / -
4階3万〜3.3万円
20.62㎡ / 南東
5階3.1万〜3.4万円
20.62㎡ / 南
6階3万〜3.4万円
20.62㎡ / 南東
7階3.1万〜3.4万円
20.62㎡ / 南西
8階4.9万〜5.4万円
32.0㎡ / 南
9階6.2万〜6.9万円
41.25㎡ / 南西
10階6.3万〜6.9万円
41.25㎡ / 南西
11階

資産評価

★★★☆☆3.68(福岡県)

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フォーラム美野島の基本情報

福岡県福岡市博多区美野島2丁目に位置するマンションで、総戸数63戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の博多駅で徒歩19分、JR鹿児島本線、福岡市営空港線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称フォーラムミノシマ管理会社日本ハウズイング
住所福岡県 福岡市博多区 美野島2丁目15-14管理形態委託
郵便番号〒812-0017管理員日勤
築年月1992年3月管理費1㎡あたり179円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建11階建間取り1R、1K、1LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 福岡銀行住吉支店 (25 m)
    • 西日本シティ銀行 美野島 (ATM) (173 m)
    • ファミリーマート博多美野島3丁目 共同出張所(イーネットATM) (309 m)
    • 福岡美野島郵便局 (350 m)
    • ファミリーマート博多美野島1丁目 共同出張所(イーネットATM) (374 m)
    • ファミリーマート博多駅南2丁目 共同出張所(イーネットATM) (385 m)
    • 福岡南小路郵便局 (440 m)
    • ファミリーマート福岡清川 共同出張所(イーネットATM) (454 m)
    • ファミリーマートパナソニックSN福岡構内 共同出張所(イーネットATM) (477 m)
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    • セブンイレブン 博多美野島通り店 (297 m)
    • ファミリーマート 博多美野島3丁目店 (319 m)
    • ファミリーマート 博多美野島一丁目店 (331 m)
    • ファミリーマート 博多美野島1丁目店 (363 m)
    • ファミリーマート 博多駅南2丁目店 (376 m)
    • ローソン 美野島一丁目店 (392 m)
    • セブンイレブン 博多美野島1丁目店 (414 m)
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    • マミーズ 美野島店 (187 m)
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    • 福岡市立住吉中学校 (214 m)
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    • 福岡市公民館 住吉公民館 (495 m)
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    • 中央警察署 清川交番 (523 m)
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    • 福岡産業保健総合支援センター (544 m)
    • 在福岡インドネシア共和国名誉領事館 (575 m)
    • 在福岡モンゴル国名誉領事館 (578 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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