アンピール美野島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,840万 〜 1,940万円
4階、1LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,840万円 〜 1,940万円 | 4階, 1LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 4階, 1LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.8
694人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区美野島2丁目6-22
- 交通
- 福岡市営空港線「博多駅」徒歩17分
- 築年月
- 1987年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アンピール美野島の基本情報
建物・設備
| 名称 | アンピールミノシマ | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 美野島2丁目6-22 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒812-0017 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年7月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アンピール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区美野島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の博多駅で徒歩17分、ＪＲ鹿児島本線、福岡市営空港線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。渡辺通駅から徒歩20分、西鉄平尾駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 西日本シティ銀行 美野島 (ATM) (141 m)
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- 飯塚信用金庫福岡支店 (700 m)
- 西日本シティ銀行 サンライフセンタービル (ATM) (722 m)
- 公園1件
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 博多美野島通り店 (220 m)
- ファミリーマート 博多美野島1丁目店 (234 m)
- セブンイレブン 博多美野島1丁目店 (282 m)
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- セブンイレブン 博多美野島2丁目店 (300 m)
- ファミリーマート 博多駅南2丁目店 (328 m)
- ファミリーマート 博多美野島3丁目店 (342 m)
- ローソン 東領店 (409 m)
- セブンイレブン 博多宮島店 (409 m)
- スーパー8件
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- サニー 美野島店 (390 m)
- ニューヨークストア 住吉店 (565 m)
- マルショク 駅南店 (621 m)
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- サニー駅南店 (840 m)
- サニー 那の川店 (930 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 麻生医療福祉専門学校福岡校3号館 (475 m)
- 福岡県私設病院協会看護学校 (486 m)
- 麻生医療福祉専門学校福岡校4号館 (494 m)
- 麻生情報ビジネス専門学校福岡校 (502 m)
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- 九州電気専門学校 (526 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 美野島公民館 (63 m)
- 福岡市公民館 住吉公民館 (364 m)
- 福岡県救急医療情報センター (477 m)
- 福岡産業保健総合支援センター (477 m)
- 財団法人博多駅地区土地区画整理記念会館 (488 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 清川交番 (545 m)
- 中央警察署 清川交番 (547 m)
- 福岡市消防局博多消防署 (577 m)
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- 在福岡インドネシア共和国名誉領事館 (649 m)
- 病院/医療10件
- わかば整骨院 (76 m)
- みどり歯科クリニック (102 m)
- 矢住医院 (111 m)
- みのしま整骨院 (131 m)
- たかの歯科クリニック (145 m)
- 野々下歯科 (194 m)
- 松藤内科医院デイケアセンターたんぽぽ (213 m)
- 松藤医院 (228 m)
- 第一シルバーホーム百年橋 (233 m)
- 小野病院 (243 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 光應寺保育園 (52 m)
- スマイルキッズ (283 m)
- ほっぺるランド 住吉 (328 m)
- ナッツ保育園 (360 m)
- 博多コスモス保育園 (428 m)
- サルナート幼稚園 (482 m)
- キッズルームクローバー (496 m)
- 松月保育園 (631 m)
- 東住吉保育園 (641 m)
- はかた愛育保育園 (690 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アンピール美野島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アンピール美野島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,519万～2,067万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より3.7% 低い↓ 福岡県の平均より13.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約60㎡のお部屋の場合 1,840万 〜 1,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アンピール美野島の相場
- ㎡単価
- 31万円
- 坪単価
- 102.5万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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アンピール美野島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,880万〜1,970万円対前年同月比↑ | 1,840万〜1,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アンピール美野島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,780万円です。専有面積は約49㎡〜約61㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約37万円 (約124万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約37万円 (約124万円) | - | - |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約37万円 (約124万円) | - | - |
| 2023年10月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約37万円 (約124万円) | - | - |
| 2023年6月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約37万円 (約124万円) | - | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.8万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.1万円となっております。以前の期間と比較して＋123.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.24％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アンピール美野島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,954.9万円 | 36.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,100万円 | 18.2万円 |
| 5階〜7階 | 2,220.6万円 | 36.7万円 |
| 8階 | 1,876.7万円 | 31万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,310万円 | 38.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,013.3万円 | 37.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,660万円 | 28.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,380万円 | 22.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,040.6万円 | 34.8万円 |
| 西 | 1,980万円 | 40万円 |
アンピール美野島の売却のご相談
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アンピール美野島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約60㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 4.0万円 | 1R | 23.1㎡ | 4.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 8.0万円 | 2LDK | 60.5㎡ | - | 16.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 8.0万円 | 2LDK | 60.5㎡ | - | 16.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 4.0万円 | 1R | 23.1㎡ | 4.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 8.0万円 | 2LDK | 60.5㎡ | - | 16.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アンピール美野島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3.2万〜3.4万円 23.1㎡ / 南西 | 6.9万〜7.3万円 49.51㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 54.0㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.7万〜9.1万円 60.5㎡ / - | |||
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 54.0㎡ / - | |||
| 4階 | 9万〜9.4万円 60.5㎡ / 南 | |||
| 5階 | ||||
| 6階 | ||||
| 7階 | 9万〜9.4万円 60.5㎡ / 南西 | 9万〜9.5万円 61.0㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 9.6万〜10.1万円 60.5㎡ / 南西 | 9万〜9.4万円 60.5㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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