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ダイアパレスグランステージ博多3番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,430万 〜 2,550万円
5階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,430万円 〜 2,550万円5階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴72018年07月13日更新
家賃相場9.5万 〜 12.5万円
表面利回り4.0% 〜 5.05階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.85

947人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市博多区美野島2丁目7-7
交通
  • 福岡市営空港線「博多駅」徒歩16分
築年月
1998年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレスグランステージ博多3番館の基本情報

ダイアパレスグランステージ博多3番館は、1998年03月に竣工された総戸数22戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡~約75㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,439万~3,002万円、参考相場単価は37万円/㎡~40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスグランステージハカタサンバンカン管理会社-
住所福岡県 福岡市博多区 美野島2丁目7-7管理形態委託
郵便番号〒812-0017管理員巡回
築年月1998年3月管理費1㎡あたり130円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり197円
階建9階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市博多区美野島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の博多駅で徒歩16分、JR鹿児島本線、福岡市営空港線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。渡辺通駅から徒歩20分、西鉄平尾駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 西日本シティ銀行 美野島 (ATM) (135 m)
    • セブン銀行 ミスターマックス セレクト美野島店 共同出張所 (149 m)
    • ファミリーマートパナソニックSN福岡構内 共同出張所(イーネットATM) (165 m)
    • 福岡銀行住吉支店 (216 m)
    • 医師信用組合 (422 m)
    • セブン銀行 ニューヨークストア 住吉店 共同出張所 (526 m)
    • ファミリーマート博多駅南5丁目 共同出張所(イーネットATM) (527 m)
    • 西日本シティ銀行 サンライフセンタービル (ATM) (670 m)
    • 九州北部信用金庫協会 (695 m)
    • 信金中央金庫福岡支店 (695 m)
  • 公園1件
    • 第37号那珂川河川緑地 (915 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 博多美野島二丁目店 (137 m)
    • ファミリーマート 博多美野島1丁目店 (166 m)
    • セブンイレブン 博多美野島1丁目店 (237 m)
    • セブンイレブン 博多美野島通り店 (242 m)
    • ローソン 博多住吉五丁目店 (269 m)
    • ファミリーマート 博多駅南2丁目店 (286 m)
    • ファミリーマート 博多美野島3丁目店 (336 m)
    • ローソン 東領店 (350 m)
    • セブンイレブン 博多宮島店 (359 m)
    • セブンイレブン 博多美野島2丁目店 (370 m)
  • スーパー8件
    • マミーズ 美野島店 (72 m)
    • サニー 美野島店 (441 m)
    • ニューヨークストア 住吉店 (527 m)
    • マルショク 駅南店 (564 m)
    • サニー駅南店 (789 m)
    • トライアルディスカウントコンビニ 高砂2丁目店 (862 m)
    • Reganet Cute(レガネットキュート) テラソ店 (889 m)
    • サニー 那の川店 (994 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放課後等デイサービス未来クラブ (252 m)
    • 公務員ゼミナール 福岡本校 (352 m)
    • 福岡市立住吉小学校 (403 m)
    • 麻生医療福祉専門学校福岡校3号館 (405 m)
    • 福岡市立住吉中学校 (408 m)
    • 麻生医療福祉専門学校福岡校4号館 (424 m)
    • 麻生情報ビジネス専門学校福岡校 (432 m)
    • 麻生美容専門学校 福岡校 (447 m)
    • 専門学校日本ビジネススクール九州校 (479 m)
    • 専門学校 日本デザイナー学院 九州校 (480 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡市公民館 美野島公民館 (71 m)
    • 福岡市公民館 住吉公民館 (327 m)
    • 福岡県救急医療情報センター (422 m)
    • 福岡産業保健総合支援センター (422 m)
    • 財団法人博多駅地区土地区画整理記念会館 (429 m)
    • 福岡市消防局博多消防署 (510 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 清川交番 (600 m)
    • 中央警察署 清川交番 (601 m)
    • 博多警察署 住吉交番 (630 m)
    • 福岡県警察本部 博多警察署 住吉交番 (631 m)
  • 病院/医療10件
    • みどり歯科クリニック (69 m)
    • わかば整骨院 (114 m)
    • たかの歯科クリニック (140 m)
    • 矢住医院 (179 m)
    • みのしま整骨院 (180 m)
    • はまの整骨鍼灸院 (235 m)
    • 野々下歯科 (242 m)
    • 小野病院 (270 m)
    • 松藤内科医院デイケアセンターたんぽぽ (271 m)
    • 木下歯科クリニック (277 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 光應寺保育園 (40 m)
    • スマイルキッズ (275 m)
    • ほっぺるランド 住吉 (279 m)
    • ナッツ保育園 (295 m)
    • 博多コスモス保育園 (360 m)
    • サルナート幼稚園 (452 m)
    • キッズルームクローバー (499 m)
    • 東住吉保育園 (578 m)
    • 松月保育園 (622 m)
    • はかた愛育保育園 (636 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレスグランステージ博多3番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,439万~3,002万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 40万円
坪単価
124万円 〜 132万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較福岡市博多区の平均より16.5% 高い↑
福岡県の平均より36.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
2,430万 〜 2,550万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 1425位
福岡市博多区
678棟中 207位
美野島
55棟中 16位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレスグランステージ博多3番館の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124万円
  • 福岡市博多区の相場

    ㎡単価
    32.1万円
    坪単価
    106.4万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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ダイアパレスグランステージ博多3番館の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,430万〜2,560万円対前年同月比2,430万〜2,550万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレスグランステージ博多3番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜2,780万円です。専有面積は約65㎡〜約75㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年6月2,698万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約135万円)南東
2018年5月2,698万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約135万円)南東
2018年4月2,780万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約42万円 (約139万円)南東
2018年3月2,780万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約42万円 (約139万円)南東
2018年2月2,780万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約42万円 (約139万円)南東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ダイアパレスグランステージ博多3番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り:4.0% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年11月9.5万円3LDK65.18㎡-9.5万円6〜10-
2020年11月9.5万円3LDK65.18㎡-9.5万円1〜5南東
2020年10月9.5万円3LDK65.18㎡-9.5万円1〜5南東
2020年10月9.5万円3LDK65.18㎡-9.5万円6〜10-
2017年3月12.0万円3LDK75.27㎡-24.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレスグランステージ博多3番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.1万〜9.5万円
66.0㎡ / 南東
3階9万〜9.5万円
65.18㎡ / 南東
4階
5階
6階
7階9.3万〜9.7万円
65.59㎡ / 南東
8階10.6万〜11.2万円
75.0㎡ / 南東
9階10.7万〜11.3万円
75.27㎡ / 南東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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