フィース駒込六義園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,300万 〜 3,460万円
7階、1K、約29㎡の場合
| 参考相場単価 | 114万円/㎡ 〜 120万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,300万円 〜 3,460万円 | 7階, 1K, 約29㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.4万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 7階, 1K, 約29㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2072人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区駒込1丁目1-2
- 交通
- 東京メトロ南北線「駒込駅」徒歩4分
- 築年月
- 2010年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フィース駒込六義園の基本情報
建物・設備
| 名称 | フィースコマゴメリクギエン | 管理会社 | トーセイコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 駒込1丁目1-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2010年2月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり82円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商ハーモニー | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | りんかい日産建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区駒込1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の駒込駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東京メトロ南北線も利用可能でアクセスは抜群です。千石駅から徒歩10分、本駒込駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫神明支店 (59 m)
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- ファミリーマート 豊島駒込店 (134 m)
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- ローソン 駒込駅前店 (384 m)
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- トップパルケ 田端銀座店 (487 m)
- マルエツ プチ 駒込店 (607 m)
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- サミットストア 巣鴨店 (776 m)
- エネルギースーパーたじま駒込店 (781 m)
- 西友 巣鴨店 (825 m)
- まいばすけっと 本駒込3丁目店 (831 m)
- 学校/教育施設10件
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- 豊島区 区民ひろば駒込 (462 m)
- 豊島区 区民ひろば駒込 子育てひろば (462 m)
- 病院/医療10件
- 中居皮フ科クリニック (32 m)
- 駒込共立クリニック(透析専門) (35 m)
- いきいきらいふSPA駒込店 (58 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 本駒込保育園 (318 m)
- 日生駒込駅前保育園ひびき (414 m)
- 駒込第三保育園 (492 m)
- 大和郷幼稚園 (499 m)
- コンビプラザ駒込ちどり保育園 (565 m)
- 本駒込プチ・クレイシュ (582 m)
- 京北幼稚園 (584 m)
- 文京区立本駒込幼稚園 (588 m)
- 本駒込西保育園 (625 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フィース駒込六義園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フィース駒込六義園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,318万～4,205万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より31万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より41.4% 高い↑ 東京都の平均より50.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約29㎡のお部屋の場合 3,300万 〜 3,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フィース駒込六義園の相場
- ㎡単価
- 114.4万円
- 坪単価
- 378.2万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フィース駒込六義園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,270万〜3,440万円対前年同月比↓ | 3,300万〜3,460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フィース駒込六義園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,490万円です。専有面積は約29㎡〜約35㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約130万円 (約431万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約130万円 (約431万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約124万円 (約411万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約110万円 (約365万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約124万円 (約411万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は326.8万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.92％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は406.4万円となっております。以前の期間と比較して＋35.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フィース駒込六義園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 32件 | 2,721.6万円（91.9万円） |
| 31〜40㎡ | 20件 | 4,094.7万円（116.5万円） |
フィース駒込六義園の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,721.6万円（㎡単価91.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
フィース駒込六義園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,134.7万円 | 101.7万円 |
| 7階〜9階 | 4,026.3万円 | 114万円 |
| 10階〜13階 | 2,726.8万円 | 91.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,723.3万円 | 92万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,240.8万円 | 102.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,273.3万円 | 102.8万円 |
| 西 | 2,880万円 | 96.8万円 |
フィース駒込六義園の売却のご相談
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フィース駒込六義園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万500 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約29㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で121件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.7万円 | 1K | 29.37㎡ | - | 10.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.7万円 | 1K | 29.37㎡ | - | 10.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 10.7万円 | 1K | 29.49㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 10.7万円 | 1K | 29.49㎡ | 10.7万円 | - | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 10.7万円 | 1K | 29.49㎡ | 10.7万円 | - | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フィース駒込六義園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 10.1万〜10.6万円 29.49㎡ / 南 |
| 2階 | 10.5万〜11万円 29.75㎡ / 南 |
| 3階 | 10.3万〜10.9万円 29.75㎡ / 南西 |
| 4階 | 10.5万〜11万円 29.37㎡ / 南 |
| 5階 | 10.5万〜11万円 29.37㎡ / 南 |
| 6階 | 10.4万〜11万円 29.75㎡ / - |
| 7階 | 10.8万〜11.3万円 29.75㎡ / 南 |
| 8階 | 10.7万〜11.2万円 29.37㎡ / 南 |
| 9階 | 10.7万〜11.2万円 29.75㎡ / 南東 |
| 10階 | 10.9万〜11.5万円 29.75㎡ / 南 |
| 11階 | 10.6万〜11.1万円 29.49㎡ / - |
| 12階 | 10.7万〜11.2万円 29.49㎡ / - |
| 13階 | 10.8万〜11.4万円 29.75㎡ / - |
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