エステートモア博多アペックス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
540万 〜 570万円
6階、1K、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 540万円 〜 570万円 | 6階, 1K, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 7.8％ 〜 9.5％ | 6階, 1K, 約19㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.77
760人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区美野島3丁目15-13
- 交通
- 福岡市営空港線「博多駅」徒歩19分
- 築年月
- 1991年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エステートモア博多アペックスの基本情報
建物・設備
| 名称 | エステートモアハカタアペックス | 管理会社 | ライフメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 美野島3丁目15-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0017 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年1月 | 管理費 | 1㎡あたり252円 |
| 総戸数 | 112戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり25円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2R、2DK、2LDK、3R、3K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区美野島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数112戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の博多駅で徒歩19分、ＪＲ鹿児島本線、福岡市営空港線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西鉄平尾駅から徒歩19分、竹下駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 松藤医院 (357 m)
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- 博多コスモス保育園 (521 m)
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- ナッツ保育園 (544 m)
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- 東住吉保育園 (687 m)
- ひかり保育園分園ひかりのこ保育園 (690 m)
- キッズルームクローバー (709 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エステートモア博多アペックスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エステートモア博多アペックスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 499万～1,124万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より13.9% 低い↓ 福岡県の平均より1.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約19㎡のお部屋の場合 540万 〜 570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エステートモア博多アペックスの相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.6万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エステートモア博多アペックスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 550万〜580万円対前年同月比↑ | 540万〜570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エステートモア博多アペックスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、435万〜1,250万円です。専有面積は約18㎡〜約39㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 780万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約26万円 (約85万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 780万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約26万円 (約85万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 800万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約26万円 (約88万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 800万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約26万円 (約88万円) | 北 | - |
| 2023年10月 | 830万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約27万円 (約91万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.3万円となっております。以前の期間と比較して＋31.71％上昇しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エステートモア博多アペックスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 49件 | 523.3万円（26.4万円） |
| 21〜30㎡ | 11件 | 873.2万円（29.3万円） |
| 31〜40㎡ | 17件 | 985.6万円（26万円） |
エステートモア博多アペックスの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は523.3万円（㎡単価26.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
エステートモア博多アペックスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 518.7万円 | 26.2万円 |
| 4階〜5階 | 619.3万円 | 24.8万円 |
| 6階〜7階 | 633.8万円 | 24.3万円 |
| 8階〜9階 | 895.6万円 | 27.1万円 |
| 10階〜11階 | 1,067.5万円 | 29.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 523.3万円 | 26.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 599.2万円 | 26.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 892.2万円 | 24.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 730万円 | 20.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 626.1万円 | 25.6万円 |
| 東 | 730万円 | 29.4万円 |
| 北/北東/北西 | 658.6万円 | 27.3万円 |
エステートモア博多アペックスの売却のご相談
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エステートモア博多アペックスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約19㎡のお部屋の場合 3.5万 〜 4.2万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で92件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.2万円 | 1K | 19.88㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 4.1万円 | 1K | 19.88㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 4.2万円 | 1K | 19.88㎡ | - | 4.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年6月 | 3.9万円 | 1K | 19.88㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 4.3万円 | 1K | 19.88㎡ | - | 4.3万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エステートモア博多アペックスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 32.01㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 39.76㎡ / 東 | |
| 2階 | 3.9万〜4.1万円 19.88㎡ / 南西 | 5.9万〜6.2万円 29.82㎡ / - | |
| 3階 | 4万〜4.2万円 19.88㎡ / 南東 | 5.9万〜6.2万円 29.82㎡ / - | |
| 4階 | 4万〜4.2万円 19.88㎡ / 南西 | 6万〜6.3万円 29.82㎡ / 南東 | |
| 5階 | 4万〜4.2万円 19.88㎡ / 南東 | 8万〜8.4万円 39.55㎡ / - | 6.5万〜6.8万円 32.01㎡ / 南西 |
| 6階 | 4万〜4.2万円 19.88㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 6.5万〜6.8万円 32.01㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 39.76㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 39.76㎡ / - |
| 8階 | 8.1万〜8.5万円 39.76㎡ / - | ||
| 9階 | 5.7万〜5.9万円 29.82㎡ / 北 | 8.2万〜8.6万円 39.76㎡ / - | |
| 10階 | 6.1万〜6.5万円 29.83㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 39.76㎡ / - | |
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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