コアマンション美野島
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,340万 〜 2,460万円
7階、3LDK、約65㎡の場合
参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,340万円 〜 2,460万円 | 7階, 3LDK, 約65㎡の例 |
売買履歴 | 10件 | 2022年12月22日更新 |
家賃相場 | 8.5万 〜 11.5万円 | |
表面利回り | 5.3% 〜 6.5% | 7階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.84
745人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区美野島3丁目5-19
- 交通
- 福岡市営空港線「博多駅」徒歩19分
- 築年月
- 1995年4月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コアマンション美野島の基本情報
建物・設備
名称 | コアマンションミノシマ | 管理会社 | クロスコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 福岡市博多区 美野島3丁目5-19 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒812-0017 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1995年4月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | ユニカ | バイク置き場 | - |
施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区美野島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の博多駅で徒歩19分、JR鹿児島本線、福岡市営空港線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西鉄平尾駅から徒歩20分、竹下駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 福岡銀行住吉支店 (167 m)
- 西日本シティ銀行 美野島 (ATM) (195 m)
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- 西日本シティ銀行 福岡赤十字病院(日赤病院) (ATM) (817 m)
- セブン銀行 ニューヨークストア 住吉店 共同出張所 (836 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 福岡那の川一丁目店 (467 m)
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- マルショク 駅南店 (622 m)
- サニー駅南店 (786 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 中央警察署 清川交番 (693 m)
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- たかの歯科クリニック (190 m)
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- わかば整骨院 (345 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 博多コスモス保育園 (537 m)
- スマイルキッズ (560 m)
- ナッツ保育園 (581 m)
- ほっぺるランド 住吉 (589 m)
- はばたく保育園 (664 m)
- はかた愛育保育園 (667 m)
- セシ英会話スクール (675 m)
- 東住吉保育園 (687 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コアマンション美野島の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コアマンション美野島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,354万~2,675万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 福岡市博多区の平均より12.5% 高い↑ 福岡県の平均より32.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,340万 〜 2,460万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
コアマンション美野島の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.7万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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コアマンション美野島の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,350万〜2,460万円対前年同月比↓ | 2,340万〜2,460万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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コアマンション美野島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,990万円です。専有面積は約65㎡〜約70㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年12月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
2022年9月 | 2,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
2022年8月 | 2,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
2022年7月 | 2,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | - | - |
2022年6月 | 2,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | - | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.4万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.4万円となっております。以前の期間と比較して+87.77%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.6万円となっております。以前の期間と比較して-10.86%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
コアマンション美野島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜6階 | 2,493.9万円 | 37.9万円 |
7階〜12階 | 1,550万円 | 23.8万円 |
13階〜14階 | 2,320万円 | 35.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,296.9万円 | 34.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,260.8万円 | 34.4万円 |
コアマンション美野島の売却のご相談
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コアマンション美野島の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 11.5万円 | 3LDK | 65.19㎡ | - | 23.0万円 | 1〜5 | - |
2023年12月 | 11.5万円 | 3LDK | 65.19㎡ | - | 23.0万円 | 1〜5 | - |
2023年11月 | 11.5万円 | 3LDK | 65.19㎡ | - | 23.0万円 | 1〜5 | - |
2023年10月 | 11.5万円 | 3LDK | 65.19㎡ | - | 23.0万円 | 1〜5 | - |
2023年9月 | 11.5万円 | 3LDK | 65.19㎡ | - | 23.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コアマンション美野島の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | ||
3階 | ||
4階 | 11.4万〜12万円 65.19㎡ / 南東 | |
5階 | 11.4万〜12万円 65.19㎡ / - | |
6階 | 11.5万〜12.1万円 65.19㎡ / 南東 | |
7階 | 11.8万〜12.4万円 65.19㎡ / 南 | |
8階 | ||
9階 | ||
10階 | 12万〜12.6万円 65.19㎡ / 南 | |
11階 | ||
12階 | ||
13階 | ||
14階 | 11.9万〜12.5万円 65.19㎡ / - |
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