パロスリバーコート博多2番館
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,160万 〜 3,320万円
7階、3LDK、約96㎡の場合
参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,160万円 〜 3,320万円 | 7階, 3LDK, 約96㎡の例 |
売買履歴 | 146件 | 2023年10月31日更新 |
家賃相場 | 9万 〜 13万円 | |
表面利回り | 6.0% 〜 7.3% | 7階, 3LDK, 約96㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.82
935人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区美野島4丁目1-2
- 交通
- JR鹿児島本線「竹下駅」徒歩16分
- 築年月
- 2001年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パロスリバーコート博多2番館の基本情報
建物・設備
名称 | パロスリバーコートハカタニバンカン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 福岡市博多区 美野島4丁目1-2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒812-0017 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2001年8月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
総戸数 | 134戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区美野島4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数134戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR鹿児島本線の竹下駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。高宮駅から徒歩24分、西鉄平尾駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 西日本シティ銀行 美野島 (ATM) (604 m)
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- 公園2件
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- ファミリーマート 博多駅南2丁目店 (580 m)
- セブンイレブン 博多竹下2丁目店 (586 m)
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- 福岡市公民館 美野島公民館 (672 m)
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- 病院/医療10件
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- サルナート幼稚園 (465 m)
- 月のうさぎ保育園 (481 m)
- 玉水幼稚園 (506 m)
- やまびこ保育園 (607 m)
- ここみ山王保育園 (698 m)
- 光應寺保育園 (702 m)
- ブライト保育園福岡高宮 (709 m)
- はかた愛育保育園 (732 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パロスリバーコート博多2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パロスリバーコート博多2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,915万~3,992万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 福岡市博多区の平均より2.5% 高い↑ 福岡県の平均より20.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約96㎡のお部屋の場合 3,160万 〜 3,320万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
パロスリバーコート博多2番館の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.1万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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パロスリバーコート博多2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,170万〜3,330万円対前年同月比↑ | 3,160万〜3,320万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パロスリバーコート博多2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜4,180万円です。専有面積は約58㎡〜約96㎡です。全部で146件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 4,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約45万円 (約150万円) | 南東 | - |
2023年9月 | 4,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約45万円 (約150万円) | 南東 | - |
2023年8月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約33万円 (約111万円) | 南西 | - |
2023年8月 | 4,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約45万円 (約150万円) | 南東 | - |
2022年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で146件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パロスリバーコート博多2番館の売却のご相談
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パロスリバーコート博多2番館の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
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物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約96㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.3万円 (表面利回り:6.0% 〜 7.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 68.98㎡ | - | 26.0万円 | 6〜10 | 南東 |
2016年11月 | 9.0万円 | 2LDK | 68.73㎡ | 36.0万円 | - | 11〜15 | 南 |
2016年10月 | 9.0万円 | 2LDK | 68.73㎡ | 36.0万円 | - | 11〜15 | 南 |
2016年9月 | 9.0万円 | 2LDK | 68.73㎡ | 36.0万円 | - | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パロスリバーコート博多2番館の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 15.1万〜15.9万円 87.6㎡ / - | 15.1万〜15.9万円 87.6㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 84.29㎡ / - | |
2階 | 12.2万〜12.8万円 68.98㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 88.0㎡ / - | ||
3階 | ||||
4階 | 17.3万〜18.2万円 96.02㎡ / 南東 | 17.3万〜18.2万円 96.02㎡ / 南東 | ||
5階 | 10.6万〜11.1万円 59.0㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 96.02㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 96.02㎡ / 南 | |
6階 | 15.9万〜16.7万円 87.6㎡ / - | 18.7万〜19.6万円 96.02㎡ / 南東 | ||
7階 | 10.7万〜11.3万円 58.72㎡ / 南東 | 17.5万〜18.3万円 96.02㎡ / - | ||
8階 | 16万〜16.8万円 87.6㎡ / - | |||
9階 | 12.7万〜13.3万円 69.0㎡ / - | |||
10階 | 12.8万〜13.4万円 68.98㎡ / 南東 | 15万〜15.8万円 81.0㎡ / 南東 | ||
11階 | 18.3万〜19.2万円 96.0㎡ / 南 | |||
12階 | 12.2万〜12.8万円 69.0㎡ / 北東 | |||
13階 | 13.2万〜13.8万円 68.73㎡ / 南 | |||
14階 | 14.2万〜14.9万円 73.41㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 81.0㎡ / 南東 | 18.1万〜19万円 96.02㎡ / - |
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