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パロスリバーコート博多2番館

★★★☆☆3.8 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,300万円 〜 2,540万円
7階、4LDK、約88㎡の場合

住所
福岡県福岡市博多区美野島4丁目1-2
交通
築年数
2001年8月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

パロスリバーコート博多2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
27万円
坪単価
91万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡県の平均より23.3% 高い↑
福岡市博多区の平均より9.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合
2,300万円 〜 2,540万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6566棟中 1622位
福岡市博多区
652棟中 215位
美野島
54棟中 20位
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の売買価格相場

  • パロスリバーコート博多2番館の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.6万円
  • 福岡市博多区の相場

    ㎡単価
    25.3万円
    坪単価
    83.6万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.4万円
    坪単価
    74.3万円

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パロスリバーコート博多2番館の売買参考価格と将来の予想価格

7階、4LDK、88㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,300万円〜2,540万円対前年同月比2,300万円〜2,540万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パロスリバーコート博多2番館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,680万円1〜54SLDK約96㎡ (約29坪)約38万円 (約126万円)-
2017年8月3,680万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約38万円 (約126万円)南西-
2017年7月3,680万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約38万円 (約126万円)南西-
2017年6月3,680万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約38万円 (約126万円)-
2017年4月2,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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パロスリバーコート博多2番館の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,200円
坪単価
3,500円 〜 4,200円

例えば…7階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合
9.3万円 〜 11.4万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月9.0万円2LDK68.73㎡36.0万円-11〜15
2016年10月9.0万円2LDK68.73㎡36.0万円-11〜15
2016年9月9.0万円2LDK68.73㎡36.0万円-11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パロスリバーコート博多2番館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.7万円〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均9.1万円〜10.0万円
  • 4K〜4LDK平均10.1万円〜11.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.3万円〜10.3万円
88.0㎡ / 南東
2階7.4万円〜8.2万円
68.98㎡ / -
9.5万円〜10.5万円
88.0㎡ / -
3階
4階7.9万円〜8.7万円
72.0㎡ / 南東
9.8万円〜10.8万円
88.87㎡ / 南東
5階6.5万円〜7.1万円
59.0㎡ / -
10.6万円〜11.7万円
96.02㎡ / 南西
10.8万円〜12.0万円
96.02㎡ / 南
6階9.7万円〜10.7万円
87.6㎡ / -
7階10.7万円〜11.8万円
96.02㎡ / -
8階9.8万円〜10.8万円
87.6㎡ / -
9階7.7万円〜8.5万円
69.0㎡ / -
10階9.2万円〜10.1万円
81.0㎡ / 南東
11階11.1万円〜12.3万円
96.0㎡ / 南
12階7.4万円〜8.2万円
69.0㎡ / 北東
13階8.0万円〜8.9万円
68.73㎡ / 南
14階9.3万円〜10.3万円
81.0㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.8(福岡県)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

パロスリバーコート博多2番館の基本情報

福岡県福岡市博多区美野島4丁目に位置するマンションで、総戸数134戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR鹿児島本線の竹下駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パロスリバーコート博多2番館(パロスリバーコートハカタニバンカン)管理会社東急コミュニティー
住所福岡県 福岡市博多区 美野島4丁目1-2管理形態委託
郵便番号〒812-0017管理員巡回
築年数2001年8月管理費1㎡あたり105円
総戸数134戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマートパナソニックSN福岡構内 共同出張所(イーネットATM) (172 m)
    • 福岡南小路郵便局 (299 m)
    • ファミリーマート博多駅南5丁目 共同出張所(イーネットATM) (332 m)
    • ファミリーマート博多美野島3丁目 共同出張所(イーネットATM) (454 m)
    • ファミリーマート博多駅南2丁目 共同出張所(イーネットATM) (588 m)
    • 福岡小林郵便局 (602 m)
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    • 私立沖学園中学校 (600 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「パロスリバーコート博多2番館」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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