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パロスリバーコート博多2番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,160万 〜 3,320万円
7階、3LDK、約96㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,160万円 〜 3,320万円7階, 3LDK, 約96㎡の例
売買履歴1462023年10月31日更新
家賃相場9万 〜 13万円
表面利回り6.0% 〜 7.37階, 3LDK, 約96㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.82

935人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市博多区美野島4丁目1-2
交通
  • JR鹿児島本線「竹下駅」徒歩16分
築年月
2001年8月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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パロスリバーコート博多2番館の基本情報

パロスリバーコート博多2番館は、2001年08月に竣工された総戸数134戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡~約96㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,915万~3,992万円、参考相場単価は33万円/㎡~41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パロスリバーコートハカタニバンカン管理会社東急コミュニティー
住所福岡県 福岡市博多区 美野島4丁目1-2管理形態委託
郵便番号〒812-0017管理員巡回
築年月2001年8月管理費1㎡あたり120円
総戸数134戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市博多区美野島4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数134戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR鹿児島本線の竹下駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。高宮駅から徒歩24分、西鉄平尾駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 ミスターマックス セレクト美野島店 共同出張所 (592 m)
    • 西日本シティ銀行 美野島 (ATM) (604 m)
    • 福岡銀行住吉支店 (617 m)
    • 福岡信用金庫博多駅南支店 (656 m)
    • 医師信用組合 (675 m)
    • ミニストップ九州中央病院 共同出張所(イーネットATM) (744 m)
    • 西日本シティ銀行博多南支店 (757 m)
    • ファミリーマート博多駅南5丁目 共同出張所(イーネットATM) (843 m)
    • 福岡銀行筑紫通支店 (856 m)
    • ファミリーマートパナソニックSN福岡構内 共同出張所(イーネットATM) (885 m)
  • 公園2件
    • 第37号那珂川河川緑地 (205 m)
    • 第4号那珂緑地 (775 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート パナソニック福岡店 (118 m)
    • ファミリーマート 博多南五丁目店 (302 m)
    • セブンイレブン 博多竹下通り店 (315 m)
    • セブンイレブン 博多竹下1丁目店 (387 m)
    • ローソン 福岡清水二丁目店 (400 m)
    • ファミリーマート 博多美野島3丁目店 (420 m)
    • セブンイレブン 福岡大楠1丁目店 (481 m)
    • セブンイレブン 福岡清水2丁目店 (489 m)
    • ファミリーマート 博多駅南2丁目店 (580 m)
    • セブンイレブン 博多竹下2丁目店 (586 m)
  • スーパー6件
    • サニー 美野島店 (452 m)
    • Red Cabbage(レッドキャベツ) 博多駅南店 (700 m)
    • マルキョウ 清水店 (735 m)
    • マルショク 駅南店 (739 m)
    • サニー駅南店 (768 m)
    • マミーズ 美野島店 (781 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福岡市立春住小学校 (471 m)
    • 春住小留守家庭七星子供会 (479 m)
    • 放課後等デイサービス未来クラブ (548 m)
    • 私立沖学園高校 (599 m)
    • 私立沖学園中学校 (601 m)
    • 福岡県私設病院協会看護学校 (638 m)
    • 福岡市立住吉中学校 (645 m)
    • 福岡市立住吉小学校 (655 m)
    • 公務員ゼミナール 福岡本校 (717 m)
    • 麻生医療福祉専門学校福岡校3号館 (903 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 福岡市役所 教育委員会 関係機関等 福岡市学校給食公社(公益財団法人) (510 m)
    • 福岡中央公共職業安定所那の川労働詰所 (620 m)
    • 福岡市公民館 春住公民館 (666 m)
    • 福岡市公民館 美野島公民館 (672 m)
    • 福岡県救急医療情報センター (675 m)
    • 福岡産業保健総合支援センター (675 m)
    • 福岡市公民館 大楠公民館 (782 m)
    • 日本電気計器検定所九州支社 (974 m)
    • 福岡県警察本部 南警察署 高宮交番 (975 m)
  • 病院/医療10件
    • スカイデンタルクリニック (296 m)
    • 伊東外科医院 (303 m)
    • 杉野眼科医院 (364 m)
    • Let’sリハ博多駅南 (418 m)
    • アイポケット高宮東 (426 m)
    • しみずしんまちはりきゅう整骨院 (447 m)
    • 博多駅南とくながクリニック (475 m)
    • 小野病院 (481 m)
    • ヘルパーステーション福ちゃんの家 (488 m)
    • やまもとこどもの診療所 (519 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • はばたく保育園 (343 m)
    • セシ英会話スクール (386 m)
    • サルナート幼稚園 (465 m)
    • 月のうさぎ保育園 (481 m)
    • 玉水幼稚園 (506 m)
    • やまびこ保育園 (607 m)
    • ここみ山王保育園 (698 m)
    • 光應寺保育園 (702 m)
    • ブライト保育園福岡高宮 (709 m)
    • はかた愛育保育園 (732 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パロスリバーコート博多2番館の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パロスリバーコート博多2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,915万~3,992万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 41万円
坪単価
109万円 〜 137万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡市博多区の平均より2.5% 高い↑
福岡県の平均より20.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約96㎡のお部屋の場合
3,160万 〜 3,320万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 1991位
福岡市博多区
678棟中 291位
美野島
55棟中 23位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • パロスリバーコート博多2番館の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.1万円
  • 福岡市博多区の相場

    ㎡単価
    32.1万円
    坪単価
    106.4万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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パロスリバーコート博多2番館の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、96㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,170万〜3,330万円対前年同月比3,160万〜3,320万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パロスリバーコート博多2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜4,180万円です。専有面積は約58㎡〜約96㎡です。全部で146件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(146件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月4,000万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約45万円 (約150万円)南東-
2023年9月4,000万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約45万円 (約150万円)南東-
2023年8月2,980万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約33万円 (約111万円)南西-
2023年8月4,000万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約45万円 (約150万円)南東-
2022年12月3,280万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約42万円 (約139万円)南東-

会員登録すると、全部で146件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パロスリバーコート博多2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃7階、3LDK、約96㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.3万円 (表面利回り:6.0% 〜 7.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.2万〜14.9万円
  • 2K〜2LDK平均 12.8万〜13.5万円
  • 3K〜3LDK平均 15.6万〜16.4万円
  • 4K〜4LDK平均 16.8万〜17.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月13.0万円3LDK68.98㎡-26.0万円6〜10南東
2016年11月9.0万円2LDK68.73㎡36.0万円-11〜15
2016年10月9.0万円2LDK68.73㎡36.0万円-11〜15
2016年9月9.0万円2LDK68.73㎡36.0万円-11〜15

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パロスリバーコート博多2番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.1万〜15.9万円
87.6㎡ / -
15.1万〜15.9万円
87.6㎡ / -
14.6万〜15.3万円
84.29㎡ / -
2階12.2万〜12.8万円
68.98㎡ / -
15.6万〜16.4万円
88.0㎡ / -
3階
4階17.3万〜18.2万円
96.02㎡ / 南東
17.3万〜18.2万円
96.02㎡ / 南東
5階10.6万〜11.1万円
59.0㎡ / -
17.7万〜18.6万円
96.02㎡ / 南
17.7万〜18.6万円
96.02㎡ / 南
6階15.9万〜16.7万円
87.6㎡ / -
18.7万〜19.6万円
96.02㎡ / 南東
7階10.7万〜11.3万円
58.72㎡ / 南東
17.5万〜18.3万円
96.02㎡ / -
8階16万〜16.8万円
87.6㎡ / -
9階12.7万〜13.3万円
69.0㎡ / -
10階12.8万〜13.4万円
68.98㎡ / 南東
15万〜15.8万円
81.0㎡ / 南東
11階18.3万〜19.2万円
96.0㎡ / 南
12階12.2万〜12.8万円
69.0㎡ / 北東
13階13.2万〜13.8万円
68.73㎡ / 南
14階14.2万〜14.9万円
73.41㎡ / 南
15.3万〜16.1万円
81.0㎡ / 南東
18.1万〜19万円
96.02㎡ / -

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