パロスリバーコート博多5番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,310万 〜 3,480万円
7階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,310万円 〜 3,480万円 | 7階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2020年11月24日更新 |
| 家賃相場 | 10.4万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 7階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.87
648人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区美野島4丁目1-5
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「竹下駅」徒歩13分
- 築年月
- 2004年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パロスリバーコート博多5番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | パロスリバーコートハカタゴバンカン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 美野島4丁目1-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0017 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年3月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区美野島4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の竹下駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。高宮駅から徒歩21分、西鉄平尾駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブン銀行 ミスターマックス セレクト美野島店 共同出張所 (719 m)
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- セブンイレブン 博多竹下2丁目店 (466 m)
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- セブンイレブン 福岡大楠1丁目店 (522 m)
- ファミリーマート 博多美野島3丁目店 (557 m)
- スーパー8件
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- マルキョウ 清水店 (598 m)
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 博多駅南店 (693 m)
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- 福岡市公民館 美野島公民館 (800 m)
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- 杉野眼科医院 (227 m)
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- 玉水幼稚園 (444 m)
- やまびこ保育園 (492 m)
- サルナート幼稚園 (603 m)
- ブライト保育園福岡高宮 (671 m)
- ここみ山王保育園 (761 m)
- 光應寺保育園 (830 m)
- はかた愛育保育園 (860 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パロスリバーコート博多5番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パロスリバーコート博多5番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,212万～3,971万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より23.2% 高い↑ 福岡県の平均より44.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 3,310万 〜 3,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パロスリバーコート博多5番館の相場
- ㎡単価
- 39.6万円
- 坪単価
- 131.1万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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パロスリバーコート博多5番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,310万〜3,480万円対前年同月比↓ | 3,310万〜3,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パロスリバーコート博多5番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜3,680万円です。専有面積は約81㎡〜約92㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 3,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約44万円 (約148万円) | - | - |
| 2020年10月 | 3,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約44万円 (約148万円) | - | - |
| 2020年6月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2019年10月 | 2,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約30万円 (約99万円) | - | - |
| 2016年12月 | 2,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約33万円 (約112万円) | - | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96万円となっております。以前の期間と比較して＋9.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.6万円となっております。以前の期間と比較して＋32.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パロスリバーコート博多5番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,775万円 | 32.3万円 |
| 4階〜9階 | 2,265万円 | 27.5万円 |
| 10階〜12階 | 3,285万円 | 40.1万円 |
| 13階〜14階 | 2,602.5万円 | 31.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,784.6万円 | 33.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,980万円 | 32.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,815.7万円 | 33.8万円 |
パロスリバーコート博多5番館の売却のご相談
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パロスリバーコート博多5番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 14.0万円 | 4LDK | 95.08㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 14.0万円 | 4LDK | 95.08㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 14.0万円 | 4LDK | 95.08㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 13.5万円 | 4LDK | 96.7㎡ | - | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 12.5万円 | 2LDK | 81.86㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パロスリバーコート博多5番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11万〜11.5万円 86.54㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 92.0㎡ / 南西 | |
| 2階 | 10.9万〜11.5万円 81.86㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.9万〜11.4万円 83.2㎡ / - | ||
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 81.86㎡ / 北東 | 13万〜13.7万円 96.7㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 11.1万〜11.7万円 83.0㎡ / - | 13.1万〜13.7万円 95.08㎡ / 南 | |
| 9階 | 11.3万〜11.8万円 83.2㎡ / 南西 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 11.2万〜11.8万円 81.86㎡ / - | ||
| 13階 | 11.3万〜11.9万円 82.0㎡ / 南西 | ||
| 14階 | 11.3万〜11.9万円 81.86㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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