ネオハイツ福間2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,360万 〜 1,430万円
6階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,360万円 〜 1,430万円 | 6階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2023年05月24日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.33
- 住所
- 福岡県福津市花見が丘1丁目3-12
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「福間駅」徒歩10分
- 築年月
- 1992年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオハイツ福間2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオハイツフクマニ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福津市 花見が丘1丁目3-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒811-3214 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年2月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり215円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福津市花見が丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の福間駅で徒歩10分、アクセス良好です。千鳥駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- セブン銀行 ゆめマート 福津 共同出張所 (146 m)
- 福岡県信用組合 福間支店 (263 m)
- 西日本シティ銀行福間支店 (472 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 JR福間駅前出張所(ATM) (549 m)
- 福岡銀行福間支店 (557 m)
- 北九州銀行福津支店 (597 m)
- セブン銀行 ミスターマックス セレクト福津店 共同出張所 (706 m)
- JAむなかた福間支店 (786 m)
- 遠賀信用金庫みやじ参道支店 (997 m)
- コンビニ5件
- ローソン 福津花見が丘一丁目店 (238 m)
- ファミリーマート JR福間駅店 (647 m)
- セブンイレブン 福間駅南店 (656 m)
- セブンイレブン 福津大和町店 (659 m)
- セブンイレブン 福津中央5丁目店 (801 m)
- スーパー2件
- Maxvalu(マックスバリュ) 福間駅前店 (790 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)福津店 (970 m)
- 学校/教育施設7件
- 福間看護高等専修学校 (416 m)
- 福津市立福間中学校 (434 m)
- 福津市立福間小学校 (511 m)
- 福津市立 福間小学童保育所 (540 m)
- 福津市立 福間小第二学童保育所 (565 m)
- 福津市立福間南小学校 (813 m)
- 福津市立 福間南小学童保育所 (819 m)
- 公共施設/機関7件
- 本町区公民館 (470 m)
- 宗像警察署 福間交番 (533 m)
- 福津消防署 (595 m)
- 福津市役所 エンゼルスポット (643 m)
- 福津市花見公民館 (645 m)
- 南町公民館 (725 m)
- 原町公民館 (999 m)
- 病院/医療10件
- 中須賀内科循環器内科 (166 m)
- 古賀歯科医院 (240 m)
- 福間眼科クリニック (262 m)
- 彩整骨院福津店 (270 m)
- たけなかこどもクリニック (277 m)
- 須ノ内歯科医院 (280 m)
- 福間諏訪クリニック (282 m)
- 医療法人たけなかこどもクリニック (291 m)
- たなか泌尿器科皮膚科 (311 m)
- 福間病院 (354 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 双葉花見が丘保育園 (376 m)
- 太陽保育所 (582 m)
- 双葉保育園 (684 m)
- ひまわり保育園 (716 m)
- いろどり真愛保育園 (773 m)
- 双葉中央保育園 (785 m)
- 子うさぎの森保育園 (997 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ福間2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ福間2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,150万～1,480万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福津市の平均より22.1% 低い↓ 福岡県の平均より36.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 1,360万 〜 1,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオハイツ福間2の相場
- ㎡単価
- 17.4万円
- 坪単価
- 57.5万円
福津市の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ネオハイツ福間2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,350万〜1,420万円対前年同月比↑ | 1,360万〜1,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ネオハイツ福間2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜2,180万円です。専有面積は約66㎡〜約85㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 1,970万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | - | - |
| 2023年1月 | 2,070万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約29万円 (約98万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.8万円となっております。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.3万円となっております。以前の期間と比較して＋60.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオハイツ福間2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,338.6万円 | 17.3万円 |
| 4階〜5階 | 1,489.9万円 | 19.1万円 |
| 6階〜7階 | 1,162.7万円 | 16.6万円 |
| 8階〜9階 | 1,848.8万円 | 23.3万円 |
| 10階〜11階 | 1,070万円 | 14.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,388.8万円 | 18.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,357.9万円 | 17.9万円 |
ネオハイツ福間2の売却のご相談
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ネオハイツ福間2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ネオハイツ福間2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバンパレスシェル福間 | 2024年3月 | 9.0万円 | 3LDK | - | 18.0万円 |
| アンピール福間 | 2017年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 27.0万円 | - |
| クレスト福間駅前 | 2017年4月 | 7.2万円 | 3LDK | 21.6万円 | - |
| ロワールマンション福間 | 2017年2月 | 7.3万円 | 3LDK | 21.9万円 | - |
| ネオハイツ福間 | 2016年11月 | 6.0万円 | 3LDK | - | 18.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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