ロフティ福間中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,710万 〜 1,790万円
5階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,710万円 〜 1,790万円 | 5階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2020年07月22日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 5階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.54
- 住所
- 福岡県福津市中央1丁目12-1
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「福間駅」徒歩9分
- 築年月
- 2000年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロフティ福間中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロフティフクマチュウオウ | 管理会社 | 新日本ネットワーク |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福津市 中央1丁目12-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒811-3217 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2000年8月 | 管理費 | 1㎡あたり30円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり104円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福津市中央1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の福間駅で徒歩9分、アクセス良好です。東福間駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- セブン銀行 バリューリンク 福津店 共同出張所 (422 m)
- JAむなかた福間支店 (484 m)
- 遠賀信用金庫みやじ参道支店 (695 m)
- 福岡銀行福間支店 (701 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 JR福間駅前出張所(ATM) (731 m)
- 西日本シティ銀行福間支店 (766 m)
- 北九州銀行福津支店 (989 m)
- コンビニ7件
- ローソン 福津中央一丁目店 (247 m)
- セブンイレブン 福津大和町店 (633 m)
- ファミリーマート JR福間駅店 (641 m)
- デイリーヤマザキ 光陽台南店 (769 m)
- セブンイレブン 福津中央5丁目店 (880 m)
- セブンイレブン 福津日蒔野店 (949 m)
- セブンイレブン 福津宮司店 (974 m)
- スーパー3件
- 生鮮市場 バリューリンク福津店 (398 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 福間駅前店 (567 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)福津店 (805 m)
- 学校/教育施設1件
- 宗像看護専門学校 (944 m)
- 公共施設/機関9件
- 福津市役所 (153 m)
- 福津市立図書館 (241 m)
- 福津市役所 健康福祉部 こども課 福津市児童センターフクスタ・こどもの (333 m)
- 光陽台公民館 (439 m)
- 福岡法務局福間出張所 (479 m)
- 福津市役所 福津市ボランティアセンター (504 m)
- 福津市役所 エンゼルスポット (644 m)
- 宗像警察署 福間交番 (738 m)
- 手光公民館 (948 m)
- 病院/医療10件
- 福津整骨院HAMA (198 m)
- ひとみ歯科クリニック (201 m)
- 山田胃腸科内科肛門科 (212 m)
- まりな (249 m)
- 福津市社会福祉協議会 (288 m)
- 松野脳神経クリニック (304 m)
- 六人部歯科医院 (332 m)
- ふくつ歯科医院 (386 m)
- 荒牧整形外科医院 (404 m)
- はやし克整骨院 (426 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 野いちご保育園 (225 m)
- 大和保育所 (225 m)
- ひまわり保育園 (554 m)
- 白菊幼稚園 (646 m)
- 子うさぎの森保育園 (713 m)
- 双葉中央保育園 (877 m)
- 日蒔野あおぞら保育園 (942 m)
- いろどり真愛保育園 (973 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロフティ福間中央の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロフティ福間中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,532万～2,004万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福津市の平均より4.8% 低い↓ 福岡県の平均より22.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 1,710万 〜 1,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロフティ福間中央の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
福津市の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ロフティ福間中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,710万〜1,790万円対前年同月比↑ | 1,710万〜1,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロフティ福間中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,360万〜1,890万円です。専有面積は約72㎡〜約91㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約71万円) | 北 | - |
| 2020年6月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約71万円) | 北 | - |
| 2020年6月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約18万円 (約61万円) | - | - |
| 2020年5月 | 1,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約23万円 (約76万円) | 北 | - |
| 2020年5月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約18万円 (約61万円) | - | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.2万円となっております。以前の期間と比較して＋25.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロフティ福間中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,462.7万円 | 17.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,360万円 | 18.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,604.3万円 | 19.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,517.9万円 | 18.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,200万円 | 13.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,385.5万円 | 17.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,816.7万円 | 22.4万円 |
ロフティ福間中央の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロフティ福間中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年10月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 7.5万円 | 3LDK | 72.21㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロフティ福間中央の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 7万〜7.3万円 75.99㎡ / 南東 | 8.6万〜9万円 91.0㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 87.34㎡ / 南東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 6.7万〜7.1万円 72.21㎡ / - | ||
| 7階 | 7万〜7.4万円 81.26㎡ / 北 | ||
| 8階 | 7.2万〜7.5万円 76.0㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 7万〜7.3万円 72.21㎡ / 南 | ||
| 10階 |
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