サンライフ夜宮パークガーデン2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,230万 〜 2,340万円
7階、4LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,230万円 〜 2,340万円 | 7階, 4LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.7％ | 7階, 4LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.76
184人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市戸畑区一枝1丁目2-12
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「九州工大前駅」徒歩22分
- 築年月
- 2005年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンライフ夜宮パークガーデン2の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンライフヨミヤパークガーデンニ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市戸畑区 一枝1丁目2-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒804-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年10月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市戸畑区一枝1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の九州工大前駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。戸畑駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 福岡ひびき信用金庫天籟寺支店 (670 m)
- セブン銀行 ハローデイ 井堀店 共同出張所 (926 m)
- 公園3件
- 夜宮公園 (235 m)
- 岩ケ鼻公園 (610 m)
- 中原霊園 (856 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 戸畑天籟寺店 (385 m)
- デイリーヤマザキ 戸畑一枝店 (389 m)
- ローソン 小倉井堀三丁目店 (481 m)
- ファミリーマート 小倉中井5丁目店 (592 m)
- ローソン 戸畑一枝四丁目店 (661 m)
- ファミリーマート 戸畑天神1丁目店 (671 m)
- ローソン 戸畑夜宮二丁目店 (678 m)
- セブンイレブン 戸畑境川店 (698 m)
- セブンイレブン 戸畑夜宮3丁目店 (720 m)
- セブンイレブン 戸畑天籟寺店 (764 m)
- スーパー5件
- 江崎ストアー (225 m)
- マルショク 一枝店 (545 m)
- マルショク 天籟寺店 (642 m)
- HalloDay(ハローデイ) 井堀店 (899 m)
- サンクFC 千防店 (968 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立明治学園高校 (174 m)
- 明治学園 (178 m)
- 戸畑高等専修学校 (274 m)
- 北九州市立特別支援学校北九州中央高等学園 (282 m)
- 北九州市立一枝小学校 (344 m)
- 一枝学童保育クラブA (366 m)
- 一枝学童保育クラブB (366 m)
- 北九州市立天籟寺小学校 (506 m)
- チャレンジラボ (523 m)
- 福岡県立戸畑高校 (524 m)
- 公共施設/機関4件
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 一枝市民センター (119 m)
- 戸畑警察署 天籟寺交番 (695 m)
- 九州工業大学附属図書館 (727 m)
- 北九州市消防局 戸畑消防団 第5分団 (742 m)
- 病院/医療10件
- いわはし内科 (233 m)
- ふじた矯正歯科医院 (295 m)
- かめざき内科クリニック (311 m)
- ゆかこキッズデンタルクリニック (325 m)
- いせ歯科クリニック (338 m)
- あやめが丘高山産婦人科 (353 m)
- 一枝クリニック (353 m)
- どひ歯科クリニック (382 m)
- エスパレス一枝 (385 m)
- はすわ歯科医院 (417 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 社会福祉法人北九州市福祉事業団沢見あやめのもり保育所 (308 m)
- にこにこ保育園 (812 m)
- 明泉寺幼稚園 (831 m)
- 天籟寺保育所 (877 m)
- さかい川保育園 (932 m)
- 千防保育所 (948 m)
- 戸畑保育所わかば園 (986 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンライフ夜宮パークガーデン2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンライフ夜宮パークガーデン2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,948万～2,477万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 北九州市戸畑区の平均より58.6% 高い↑ 福岡県の平均より5.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 2,230万 〜 2,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンライフ夜宮パークガーデン2の相場
- ㎡単価
- 25.9万円
- 坪単価
- 85.8万円
北九州市戸畑区の相場
- ㎡単価
- 16.3万円
- 坪単価
- 54.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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サンライフ夜宮パークガーデン2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,230万〜2,340万円対前年同月比↑ | 2,230万〜2,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンライフ夜宮パークガーデン2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,548万円です。専有面積は約75㎡〜約92㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 2,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約24万円 (約80万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約25万円 (約83万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 2,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約25万円 (約83万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.9万円となっております。以前の期間と比較して-8.3％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.92％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンライフ夜宮パークガーデン2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,260万円 | 25.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,248万円 | 26.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,000万円 | 23.3万円 |
| 10階〜12階 | 2,331万円 | 26.4万円 |
| 13階〜14階 | 2,073.3万円 | 27.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,001.8万円 | 26.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,323.3万円 | 26.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,228.2万円 | 26.4万円 |
サンライフ夜宮パークガーデン2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンライフ夜宮パークガーデン2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 15.5万円 | 4LDK | 85.55㎡ | - | 46.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 13.8万円 | 4LDK | 85.55㎡ | - | 41.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 15.5万円 | 4LDK | 85.55㎡ | - | 46.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 13.8万円 | 4LDK | 85.55㎡ | - | 41.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 15.5万円 | 4LDK | 85.55㎡ | - | 46.5万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンライフ夜宮パークガーデン2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.3万〜15万円 85.55㎡ / - | ||
| 3階 | 15.1万〜15.9万円 89.69㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 15.2万〜16万円 89.69㎡ / 南東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 12.8万〜13.5万円 75.41㎡ / - | ||
| 7階 | 14.6万〜15.4万円 85.55㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 14.9万〜15.7万円 86.0㎡ / 南東 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 13.2万〜13.9万円 75.0㎡ / 南東 | 16.4万〜17.2万円 92.84㎡ / 南東 | |
| 13階 | |||
| 14階 | 13.4万〜14万円 75.41㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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