サンパーク戸畑
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,950万 〜 2,050万円
6階、4LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,950万円 〜 2,050万円 | 6階, 4LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年01月01日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.1％ | 6階, 4LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.71
253人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市戸畑区初音町13-7
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「戸畑駅」徒歩9分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
サンパーク戸畑の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンパークトバタ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市戸畑区 初音町13-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒804-0066 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市戸畑区初音町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の戸畑駅で徒歩9分、アクセス良好です。枝光駅から徒歩27分、九州工大前駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA北九戸畑支店 (255 m)
- 西日本シティ銀行 イオン戸畑 (255 m)
- 西日本シティ銀行 イオン戸畑出張所 (255 m)
- (ATM)福岡ひびき信用金庫 イオン戸畑ショッピングセンター店 (286 m)
- 山口銀行 【ATMコーナー】 イオン戸畑SC (286 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 イオン戸畑ショッピングセンター内出張所(ATM) (333 m)
- ゆうちょ銀行熊本支店イオン戸畑ショッピングセンター内出張所 (343 m)
- 福岡銀行 戸畑支店 (408 m)
- 福岡ひびき信用金庫浅生支店 (575 m)
- ファミリーマート戸畑駅北 共同出張所(イーネットATM) (606 m)
- 公園5件
- 浅生2号公園 (573 m)
- 牧山展望公園 (691 m)
- 市立高峰霊園 (871 m)
- 都島展望公園 (965 m)
- 名古屋緑地 (992 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 戸畑沖台2丁目店 (159 m)
- セブンイレブン 戸畑中本町店 (286 m)
- セブンイレブン 戸畑沖台店 (316 m)
- ファミリーマート 戸畑ZONE店 (412 m)
- ファミリーマート JR戸畑駅店 (435 m)
- スマイクリーウェルとばた店 (516 m)
- デイリーヤマザキ 南鳥旗店 (576 m)
- ファミリーマート 戸畑沖台通り店 (576 m)
- ローソン 戸畑旭町店 (653 m)
- ファミリーマート 戸畑駅北店 (662 m)
- スーパー7件
- CRAZY PANTRYイオン戸畑店 (338 m)
- イオン 戸畑店(イオン戸畑ショッピングセンター) (339 m)
- わくわく広場 CRAZY PANTRY(クレイジーパントリー) イオン戸畑店 (343 m)
- カフェファディイオン戸畑店 (344 m)
- FCO・OP戸畑西店 (361 m)
- 有限会社江崎ストアー浅生店 (524 m)
- 戸畑中央市場商業協同組合 (528 m)
- 学校/教育施設8件
- 北九州市立牧山小学校 (230 m)
- 北九州市立 牧山児童館 (251 m)
- 福岡県立戸畑工業高校 (522 m)
- 北九州市立高生中学校 (588 m)
- 北九州市立 西戸畑児童館 (652 m)
- 北九州市立高校 (665 m)
- 北九州市立戸畑中央小学校 (939 m)
- 北九州市戸畑看護専門学校 (968 m)
- 公共施設/機関10件
- 北九州市消防局 戸畑消防団 第2分団 (83 m)
- 戸畑警察署 (213 m)
- 戸畑警察署 戸畑駅前交番 (445 m)
- 北九州市立戸畑生涯学習センター (502 m)
- 北九州少年サポートセンターハートケア北九州 (516 m)
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 市立消費生活センター 相談専用ダイヤ (516 m)
- ハローワーク八幡戸畑分庁舎 (518 m)
- 北九州市消防局 戸畑消防団 第1分団 (621 m)
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 西戸畑市民センター (763 m)
- 戸畑図書館 (809 m)
- 病院/医療10件
- 竹内歯科医院 (105 m)
- のむらケアサービス (169 m)
- みやもと整骨院 (174 m)
- いわき福祉会ホームヘルプステーション (183 m)
- 特別養護老人ホームやすらぎの郷牧山 (183 m)
- いしべ歯科医院 (252 m)
- 畠中内科クリニック (268 m)
- ルグネットとばた (292 m)
- くすだ歯科医院 (316 m)
- きとう胃腸科内科クリニック (323 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 牧山保育所 (122 m)
- はつねほいくえん (284 m)
- ナオミ愛児園 (318 m)
- 三六保育所 (664 m)
- 教学寺幼稚園 (702 m)
- 西戸畑保育所 (765 m)
- 千防保育所 (887 m)
- 明泉寺幼稚園 (913 m)
- 戸畑天使園 (971 m)
- 天籟寺保育所 (998 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンパーク戸畑の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサンパーク戸畑の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンパーク戸畑の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,614万～2,300万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市戸畑区の平均より49.4% 高い↑ 福岡県の平均より10.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 1,950万 〜 2,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンパーク戸畑の相場
- ㎡単価
- 24.4万円
- 坪単価
- 80.8万円
北九州市戸畑区の相場
- ㎡単価
- 16.3万円
- 坪単価
- 54.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンパーク戸畑の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,150万〜2,260万円対前年同月比↓ | 1,950万〜2,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパーク戸畑の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,260万〜2,980万円です。専有面積は約66㎡〜約90㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1,398万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約60万円) | 東 | - |
| 2020年8月 | 2,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約32万円 (約108万円) | 南東 | - |
| 2020年7月 | 2,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約32万円 (約108万円) | 南東 | - |
| 2019年5月 | 2,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約30万円 (約102万円) | - | - |
| 2019年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約30万円 (約102万円) | - | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66万円となっております。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.7万円となっております。以前の期間と比較して＋40.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.3万円となっております。以前の期間と比較して-33.86％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンパーク戸畑の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,973万円 | 24.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,548.3万円 | 29万円 |
| 7階〜8階 | 2,641.3万円 | 31.5万円 |
| 9階〜10階 | 1,558万円 | 20.7万円 |
| 11階〜12階 | 1,215万円 | 18.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,193.3万円 | 18万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,287.9万円 | 27.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,665.7万円 | 31.1万円 |
| 東 | 1,495.1万円 | 20.1万円 |
サンパーク戸畑の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
サンパーク戸畑の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 15.5万円 | 4LDK | 90.28㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年12月 | 15.5万円 | 4LDK | 90.28㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年10月 | 15.5万円 | 4LDK | 90.28㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年9月 | 15.5万円 | 4LDK | 90.28㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年8月 | 15.5万円 | 4LDK | 90.28㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンパーク戸畑の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13万〜13.7万円 82.15㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 13.5万〜14.2万円 83.2㎡ / 南 | ||
| 4階 | 14.8万〜15.5万円 90.28㎡ / 南 | ||
| 5階 | 14.6万〜15.3万円 90.28㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 12.1万〜12.7万円 75.28㎡ / - | ||
| 7階 | 10.7万〜11.3万円 66.0㎡ / 南東 | 11.7万〜12.2万円 72.04㎡ / - | |
| 8階 | 14.4万〜15.1万円 86.27㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 12.1万〜12.7万円 75.28㎡ / 東 | ||
| 11階 | 10.7万〜11.2万円 66.47㎡ / 東 | ||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
福岡県北九州市戸畑区の人気エリアから中古マンションを探す
福岡県の市区町村からマンションを探す
- 北九州市門司区
- 北九州市若松区
- 北九州市戸畑区
- 北九州市小倉北区
- 北九州市小倉南区
- 北九州市八幡東区
- 北九州市八幡西区
- 福岡市東区
- 福岡市博多区
- 福岡市中央区
- 福岡市南区
- 福岡市西区
- 福岡市城南区
- 福岡市早良区
- 大牟田市
- 久留米市
- 直方市
- 飯塚市
- 田川市
- 柳川市
- 八女市
- 筑後市
- 大川市
- 行橋市
- 豊前市
- 中間市
- 小郡市
- 筑紫野市
- 春日市
- 大野城市
- 宗像市
- 太宰府市
- 古賀市
- 福津市
- うきは市
- 宮若市
- 嘉麻市
- 朝倉市
- みやま市
- 糸島市
- 筑紫郡那珂川町
- 糟屋郡宇美町
- 糟屋郡篠栗町
- 糟屋郡志免町
- 糟屋郡須惠町
- 糟屋郡新宮町
- 糟屋郡久山町
- 糟屋郡粕屋町
- 遠賀郡芦屋町
- 遠賀郡水巻町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
- 鞍手郡小竹町
- 鞍手郡鞍手町
- 嘉穂郡桂川町
- 朝倉郡筑前町
- 朝倉郡東峰村
- 三井郡大刀洗町
- 三潴郡大木町
- 八女郡広川町
- 田川郡香春町
- 田川郡添田町
- 田川郡糸田町
- 田川郡川崎町
- 田川郡大任町
- 田川郡赤村
- 田川郡福智町
- 京都郡苅田町
- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
