パークハウス駒込六義園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,750万 〜 7,090万円
7階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 109万円/㎡ 〜 128万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,750万円 〜 7,090万円 | 7階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 7階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
1797人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区駒込1丁目40-2
- 交通
- 東京メトロ南北線「駒込駅」徒歩2分
- 築年月
- 2009年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス駒込六義園の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスコマゴメリクギエン | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 駒込1丁目40-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年10月 | 管理費 | 1㎡あたり416円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり236円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区駒込1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の駒込駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、東京メトロ南北線も利用可能でアクセスは抜群です。巣鴨駅から徒歩13分、千石駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 本駒込保育園 (421 m)
- さくらさくみらい駒込 (434 m)
- 大和郷幼稚園 (554 m)
- 光明院幼稚園 (632 m)
- 聖学院幼稚園 (645 m)
- 太陽の子巣鴨駅前保育園 (668 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス駒込六義園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス駒込六義園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,618万～8,750万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より34.8% 高い↑ 東京都の平均より43.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 6,750万 〜 7,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス駒込六義園の相場
- ㎡単価
- 109万円
- 坪単価
- 360.5万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス駒込六義園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,750万〜7,090万円対前年同月比↑ | 6,750万〜7,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス駒込六義園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜7,780万円です。専有面積は約24㎡〜約68㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 5,390万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約112万円 (約371万円) | 北東 | - |
| 2021年4月 | 6,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約107万円 (約356万円) | 南東 | - |
| 2020年12月 | 5,130万円 | 11〜15 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約106万円 (約353万円) | 北東 | - |
| 2020年11月 | 5,130万円 | 11〜15 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約106万円 (約353万円) | 北東 | - |
| 2019年2月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約104万円 (約345万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は326.7万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.3万円となっております。以前の期間と比較して-12.97％下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は336万円となっております。以前の期間と比較して＋18.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は379.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス駒込六義園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,064.5万円 | 92.5万円 |
| 4階〜6階 | 4,819.9万円 | 94.1万円 |
| 7階〜9階 | 5,433.6万円 | 103万円 |
| 10階〜12階 | 5,463.2万円 | 100.5万円 |
| 13階〜14階 | 6,155万円 | 109.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,270万円 | 93.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,023万円 | 93.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,064.8万円 | 101.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,000万円 | 104.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,028.9万円 | 101.7万円 |
| 東 | 3,769万円 | 93.7万円 |
| 北/北東/北西 | 4,012.1万円 | 91万円 |
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パークハウス駒込六義園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 20.9万 〜 25.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9.5万円 | ワンルーム | 24.1㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 9.5万円 | ワンルーム | 24.18㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 9.5万円 | ワンルーム | 24.18㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年1月 | 14.0万円 | 1LDK | 40.87㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2021年1月 | 9.8万円 | 1R | 24.18㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス駒込六義園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.8万〜14.5万円 40.87㎡ / 北 | ||
| 2階 | 14.2万〜14.9万円 40.87㎡ / 北 | 23万〜24.1万円 60.75㎡ / 南東 | |
| 3階 | 9.1万〜9.6万円 24.18㎡ / - | 23.2万〜24.4万円 61.06㎡ / 南東 | |
| 4階 | 14.3万〜15万円 40.87㎡ / 北 | 23.8万〜25万円 61.06㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 24.18㎡ / 北 | 21.1万〜22.2万円 55.36㎡ / - | |
| 6階 | 15.3万〜16万円 40.87㎡ / 東 | 24万〜25.2万円 61.06㎡ / 南 | |
| 7階 | 15.4万〜16.1万円 40.87㎡ / 東 | 25.9万〜27.1万円 65.36㎡ / 南 | |
| 8階 | 8.6万〜9.1万円 24.18㎡ / 北 | 27.1万〜28.5万円 68.26㎡ / 南 | |
| 9階 | 17.4万〜18.3万円 48.36㎡ / 北 | 24.4万〜25.6万円 61.06㎡ / 南 | |
| 10階 | 18.5万〜19.4万円 48.36㎡ / 東 | 25.6万〜26.8万円 60.75㎡ / 南東 | |
| 11階 | 19万〜20万円 48.36㎡ / - | 24.5万〜25.7万円 60.75㎡ / 南 | |
| 12階 | 17.2万〜18.1万円 45.76㎡ / 北東 | 24.6万〜25.8万円 60.75㎡ / 南 | |
| 13階 | 18.3万〜19.2万円 48.36㎡ / 北東 | 24.4万〜25.6万円 61.06㎡ / 南東 | |
| 14階 | 18.8万〜19.8万円 48.36㎡ / 東 | 24.8万〜26.1万円 60.75㎡ / 南 |
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
パークハウス駒込六義園は、三菱地所によって2009年10月に竣工された総戸数71戸の14階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡～約68㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,618万～8,750万円、参考相場単価は109万円/㎡～128万円/㎡となっています。