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サンパーク正津町

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,340万 〜 1,410万円
7階、2LDK、約75㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,340万円 〜 1,410万円7階, 2LDK, 約75㎡の例
売買履歴252020年04月17日更新
家賃相場10.7万円
表面利回り8.4% 〜 10.37階, 2LDK, 約75㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.39

165人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市戸畑区正津町7-26
交通
  • JR鹿児島本線「戸畑駅」徒歩16分
築年月
2003年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サンパーク正津町の基本情報

サンパーク正津町は、2003年02月に竣工された総戸数30戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡~約85㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK、4LDKLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,328万~1,567万円、参考相場単価は18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンパークショウヅマチ管理会社日本ハウズイング
住所福岡県 北九州市戸畑区 正津町7-26管理形態委託
郵便番号〒804-0063管理員巡回
築年月2003年2月管理費1㎡あたり52円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり260円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市戸畑区正津町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR鹿児島本線の戸畑駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。九州工大前駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • 福岡ひびき信用金庫天籟寺支店 (480 m)
    • ミニストップ戸畑天籟寺 共同出張所(イーネットATM) (661 m)
    • JA北九戸畑支店 (757 m)
    • 西日本シティ銀行戸畑支店 (828 m)
    • 福岡ひびき信用金庫浅生支店 (855 m)
    • 福岡中央銀行戸畑支店 (866 m)
    • 大分銀行戸畑支店 (873 m)
    • 北九州銀行 戸畑支店 (978 m)
  • 公園3件
    • 浅生2号公園 (475 m)
    • 夜宮公園 (693 m)
    • 市立高峰霊園 (831 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 戸畑天籟寺店 (152 m)
    • ファミリーマート 戸畑天神1丁目店 (296 m)
    • ファミリーマート 戸畑沖台通り店 (334 m)
    • ミニストップ 戸畑天籟寺店 (501 m)
    • ローソン 戸畑千防一丁目店 (512 m)
    • セブンイレブン 戸畑沖台店 (547 m)
    • ローソン 戸畑夜宮二丁目店 (643 m)
    • セブンイレブン 戸畑新池2丁目店 (695 m)
    • ファミリーマート 戸畑沖台2丁目店 (706 m)
    • セブンイレブン 戸畑夜宮3丁目店 (809 m)
  • スーパー5件
    • FCO・OP戸畑西店 (499 m)
    • サンクFC 千防店 (582 m)
    • マルショク 天籟寺店 (590 m)
    • 有限会社江崎ストアー浅生店 (765 m)
    • 戸畑中央市場商業協同組合 (918 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北九州市戸畑看護専門学校 (181 m)
    • 北九州市立高校 (204 m)
    • 福岡県立ひびき高校 (273 m)
    • 北九州市立高生中学校 (474 m)
    • 戸畑文化服装学院 (486 m)
    • 北九州市立天籟寺小学校 (495 m)
    • 北九州市立飛幡中学校 (647 m)
    • 北九州市立特別支援学校北九州中央高等学園 (705 m)
    • 福岡県立戸畑高校 (719 m)
    • 戸畑高等専修学校 (719 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 北九州市戸畑区役所 (376 m)
    • 戸畑区保健福祉課 (376 m)
    • 戸畑図書館 (499 m)
    • 戸畑警察署 天籟寺交番 (700 m)
    • 北九州市消防局 戸畑消防団 第5分団 (765 m)
    • 北九州市消防局 戸畑消防団 第2分団 (821 m)
    • 戸畑消防署 (844 m)
    • 北九州市消防局 戸畑消防団 第3分団 (889 m)
    • 北九州市立戸畑生涯学習センター (974 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 一枝市民センター (980 m)
  • 病院/医療10件
    • 北九州市戸畑区医師会 訪問看護ステーション (183 m)
    • 柴原歯科医院 (210 m)
    • しばた歯科医院 (219 m)
    • さいきクリニック (249 m)
    • 後藤クリニック (266 m)
    • おうじ内科クリニック (270 m)
    • にし脳神経外科クリニック (287 m)
    • 天籟寺かな皮ふ科クリニック (303 m)
    • 辻皮膚科医院 (307 m)
    • ひでしま歯科医院 (307 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 明泉寺幼稚園 (163 m)
    • 千防保育所 (337 m)
    • 天籟寺保育所 (357 m)
    • 三六保育所 (361 m)
    • 戸畑天使園 (549 m)
    • はつねほいくえん (611 m)
    • 教学寺幼稚園 (812 m)
    • 社会福祉法人北九州市福祉事業団沢見あやめのもり保育所 (819 m)
    • ナオミ愛児園 (885 m)
    • 牧山保育所 (957 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンパーク正津町の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンパーク正津町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,328万~1,567万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円
坪単価
60万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市戸畑区の平均より12.6% 高い↑
福岡県の平均より32.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,340万 〜 1,410万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 4945位
北九州市戸畑区
124棟中 50位
正津町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンパーク正津町の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    60.9万円
  • 北九州市戸畑区の相場

    ㎡単価
    16.3万円
    坪単価
    54.1万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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サンパーク正津町の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,340万〜1,410万円対前年同月比1,340万〜1,410万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンパーク正津町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜1,990万円です。専有面積は約72㎡〜約85㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年4月1,498万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約68万円)--
2020年3月1,498万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約68万円)-
2020年2月1,498万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約68万円)--
2020年1月1,498万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約68万円)--
2019年12月1,498万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約68万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サンパーク正津町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃7階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り:8.4% 〜 10.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 3K〜3LDK平均 10.1万〜10.5万円
  • 4K〜4LDK平均 11.9万〜12.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年2月10.7万円3LDK71.98㎡-32.1万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンパーク正津町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.8万〜10.2万円
72.12㎡ / -
3階
4階
5階10.1万〜10.6万円
75.11㎡ / 東
10.4万〜10.9万円
75.0㎡ / 南東
11.8万〜12.3万円
85.57㎡ / -
6階10万〜10.5万円
71.98㎡ / 南東
7階10万〜10.5万円
72.36㎡ / -
8階
9階
10階
11階
12階
13階12万〜12.6万円
85.81㎡ / 東
14階

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