リビオサンリヤン鞘ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,120万 〜 2,230万円
6階、4LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,120万円 〜 2,230万円 | 6階, 4LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 6階, 4LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.73
206人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市戸畑区西鞘ケ谷町6-20
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「枝光駅」徒歩31分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リビオサンリヤン鞘ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | リビオサンリヤンサヤガタニ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市戸畑区 西鞘ケ谷町6-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒804-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市戸畑区西鞘ケ谷町に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の枝光駅で徒歩31分、近隣の生活環境も良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 西日本シティ銀行 ショッピングパーク鞘ケ谷 (ATM) (481 m)
- ミニストップ八幡竹下町 共同出張所(イーネットATM) (745 m)
- 公園5件
- 美術の森公園 (653 m)
- 中央公園 (823 m)
- 中央緑地 (852 m)
- 谷口霊園 (919 m)
- 岩ケ鼻公園 (967 m)
- コンビニ4件
- 生活彩家 戸畑総合病院店 (607 m)
- セブンイレブン 戸畑東大谷1丁目店 (659 m)
- セブンイレブン 戸畑夜宮3丁目店 (813 m)
- ローソン 戸畑夜宮二丁目店 (956 m)
- スーパー2件
- 株式会社西鉄ストア スピナマート鞘ケ谷店 (461 m)
- SPINA MART(スピナマート) 鞘ヶ谷店 (476 m)
- 学校/教育施設10件
- 北九州市立大谷中学校 (391 m)
- 鞘ヶ谷放課後児童クラブ (571 m)
- 北九州市立鞘ケ谷小学校 (571 m)
- 大谷学童保育クラブ (757 m)
- 福岡県立北九州視覚特別支援学校 (798 m)
- 北九州市立大谷小学校 (856 m)
- 北九州市立ひびきが丘小学校 (861 m)
- シュタイナー&モンテッソーリ・アカデミー(NPO法人) (862 m)
- 北九州市立 夜宮児童館 (892 m)
- 北九州市立高見中学校 (961 m)
- 公共施設/機関5件
- 戸畑消防署大谷出張所 (237 m)
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 鞘ケ谷市民センター (311 m)
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 文化スポーツ部 スポーツ振興課 鞘ケ (357 m)
- 北九州市消防局 戸畑消防団 第5分団 (831 m)
- 戸畑警察署 天籟寺交番 (903 m)
- 病院/医療10件
- 戸畑こころともの忘れクリニック (339 m)
- せぐち泌尿器科皮ふ科クリニック (354 m)
- さくら整骨院鞘ケ谷院 (461 m)
- さやがたに歯科医院 (487 m)
- くのう肛門・胃腸クリニック (531 m)
- 特別養護老人ホーム戸畑大谷園 (587 m)
- 戸畑総合病院 (599 m)
- のだ歯科 (604 m)
- 日野内科医院 (642 m)
- 訪問介護しらかわ (808 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 戸畑保育所わかば園 (486 m)
- 第二明泉寺幼稚園 (688 m)
- 高見の森保育園 (769 m)
- 杉の実乳児保育園 (839 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リビオサンリヤン鞘ヶ谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リビオサンリヤン鞘ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,832万～2,648万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 北九州市戸畑区の平均より51.1% 高い↑ 福岡県の平均より9.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 2,120万 〜 2,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リビオサンリヤン鞘ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.8万円
北九州市戸畑区の相場
- ㎡単価
- 16.3万円
- 坪単価
- 54.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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リビオサンリヤン鞘ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,120万〜2,230万円対前年同月比↑ | 2,120万〜2,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リビオサンリヤン鞘ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜2,980万円です。専有面積は約74㎡〜約107㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約26万円 (約87万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約26万円 (約87万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約26万円 (約87万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約26万円 (約87万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 2,498万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約27万円 (約91万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.2万円となっております。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.3万円となっております。以前の期間と比較して-10.73％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.54％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リビオサンリヤン鞘ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,273.2万円 | 24万円 |
| 4階〜7階 | 1,976.7万円 | 25.7万円 |
| 8階〜9階 | 2,342.1万円 | 26.3万円 |
| 10階〜11階 | 2,684.5万円 | 26.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,470.6万円 | 25.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,227.2万円 | 24.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,338万円 | 24.8万円 |
| 東 | 2,430.6万円 | 27.3万円 |
リビオサンリヤン鞘ヶ谷の売却のご相談
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リビオサンリヤン鞘ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 9.5万円 | 3LDK | 75.57㎡ | - | 28.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2014年9月 | 10.0万円 | 3LDK | 75.57㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リビオサンリヤン鞘ヶ谷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12.1万円 99.82㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 89.05㎡ / - | |
| 2階 | |||
| 3階 | 9.3万〜9.7万円 77.78㎡ / 南東 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 9.4万〜9.9万円 77.78㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 9.1万〜9.5万円 74.95㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 10.6万〜11.1万円 89.05㎡ / 東 | ||
| 10階 | 10.7万〜11.2万円 87.07㎡ / - | ||
| 11階 | 13.3万〜13.9万円 107.38㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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