リビオン浅生
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
310万 〜 320万円
4階、3DK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ 〜 7万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 310万円 〜 320万円 | 4階, 3DK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 4.2万 〜 4.5万円 | |
| 表面利回り | 16.3％ 〜 19.9％ | 4階, 3DK, 約51㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.73
195人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目16-13
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「戸畑駅」徒歩7分
- 築年月
- 1971年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リビオン浅生の基本情報
建物・設備
| 名称 | リビオンアソウ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市戸畑区 浅生3丁目16-13 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒804-0062 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1971年7月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり193円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の戸畑駅で徒歩7分、アクセス良好です。九州工大前駅から徒歩26分、枝光駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA北九戸畑支店 (18 m)
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- 西日本シティ銀行戸畑支店 (383 m)
- 公園4件
- 浅生2号公園 (374 m)
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- 市立高峰霊園 (995 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 戸畑沖台店 (309 m)
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- ローソン 戸畑旭町店 (451 m)
- デイリーヤマザキ 南鳥旗店 (498 m)
- ファミリーマート 戸畑沖台通り店 (552 m)
- セブンイレブン 戸畑新池2丁目店 (578 m)
- ファミリーマート 戸畑ZONE店 (620 m)
- スーパー8件
- 有限会社江崎ストアー浅生店 (288 m)
- 戸畑中央市場商業協同組合 (319 m)
- FCO・OP戸畑西店 (325 m)
- CRAZY PANTRYイオン戸畑店 (334 m)
- イオン 戸畑店(イオン戸畑ショッピングセンター) (334 m)
- カフェファディイオン戸畑店 (335 m)
- わくわく広場 CRAZY PANTRY(クレイジーパントリー) イオン戸畑店 (337 m)
- サンクFC 千防店 (875 m)
- 学校/教育施設10件
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- 福岡県立ひびき高校 (998 m)
- 公共施設/機関10件
- 北九州市消防局 戸畑消防団 第2分団 (155 m)
- 北九州市立戸畑生涯学習センター (318 m)
- 戸畑警察署 戸畑駅前交番 (328 m)
- 戸畑警察署 (337 m)
- ハローワーク八幡戸畑分庁舎 (358 m)
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- 北九州市消防局 戸畑消防団 第1分団 (541 m)
- 戸畑図書館 (598 m)
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 西戸畑市民センター (631 m)
- 病院/医療10件
- 畠中内科クリニック (32 m)
- くすだ歯科医院 (80 m)
- 横田眼科医院 (96 m)
- きとう胃腸科内科クリニック (121 m)
- 山口歯科医院 (146 m)
- 竹内歯科医院 (148 m)
- みやもと整骨院 (166 m)
- 戸畑駅前セントラル歯科 (191 m)
- 医療法人なかお歯科 戸畑駅前セントラル歯科 (200 m)
- 角野歯科医院 (201 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ナオミ愛児園 (150 m)
- はつねほいくえん (344 m)
- 牧山保育所 (355 m)
- 教学寺幼稚園 (466 m)
- 三六保育所 (486 m)
- 西戸畑保育所 (634 m)
- 千防保育所 (706 m)
- 戸畑天使園 (759 m)
- 明泉寺幼稚園 (772 m)
- 天籟寺保育所 (977 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リビオン浅生の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リビオン浅生の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 279万～367万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市戸畑区の平均より61.3% 低い↓ 福岡県の平均より76.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 310万 〜 320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リビオン浅生の相場
- ㎡単価
- 6.3万円
- 坪単価
- 20.9万円
北九州市戸畑区の相場
- ㎡単価
- 16.3万円
- 坪単価
- 54.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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リビオン浅生の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 310万〜320万円対前年同月比↓ | 310万〜320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リビオン浅生の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、290万〜450万円です。専有面積は約44㎡〜約51㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 300万円 | 1〜5 | 3K | 約46㎡ (約14坪) | 約6万円 (約21万円) | - | - |
| 2021年6月 | 300万円 | 1〜5 | 3K | 約46㎡ (約14坪) | 約6万円 (約21万円) | - | - |
| 2021年5月 | 330万円 | 1〜5 | 3K | 約46㎡ (約14坪) | 約7万円 (約23万円) | - | - |
| 2021年4月 | 330万円 | 1〜5 | 3K | 約46㎡ (約14坪) | 約7万円 (約23万円) | - | - |
| 2020年3月 | 444万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約8万円 (約28万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22万円となっております。以前の期間と比較して-15.17％下落しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.6万円となっております。以前の期間と比較して＋25.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22万円となっております。以前の期間と比較して-20.33％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リビオン浅生の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 436万円 | 8.5万円 |
| 3階〜4階 | 335.4万円 | 7.2万円 |
| 5階 | 260万円 | 5.5万円 |
| 6階 | 337.5万円 | 7.7万円 |
| 7階 | 235万円 | 5.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 260万円 | 5.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 407.1万円 | 8.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 310万円 | 6.9万円 |
| 西 | 439.1万円 | 8.5万円 |
| 北/北東/北西 | 326.8万円 | 7.1万円 |
リビオン浅生の売却のご相談
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リビオン浅生の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.1万円 (表面利回り：16.3％ 〜 19.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4.2万円 | 2LDK | 46.54㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2014年10月 | 4.5万円 | 2LDK | 46.54㎡ | - | - | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リビオン浅生の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 4.4万〜4.6万円 51.42㎡ / 西 | |
| 3階 | 4.1万〜4.3万円 46.54㎡ / - | 4.1万〜4.3万円 46.0㎡ / 南西 |
| 4階 | 4.1万〜4.3万円 46.54㎡ / - | |
| 5階 | 4万〜4.2万円 47.0㎡ / 北西 | |
| 6階 | 3.7万〜3.9万円 44.0㎡ / 北西 | |
| 7階 | 4万〜4.2万円 47.0㎡ / 北西 |
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