グランドハイツ小沢見
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
800万 〜 840万円
3階、4LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 800万円 〜 840万円 | 3階, 4LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.94
- 住所
- 福岡県北九州市戸畑区沢見1丁目1-7
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「九州工大前駅」徒歩17分
- 築年月
- 1982年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドハイツ小沢見の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドハイツオザワミ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市戸畑区 沢見1丁目1-7 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒804-0093 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1982年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | - | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市戸畑区沢見1丁目に位置する分譲マンションで、5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の九州工大前駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。戸畑駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 福岡ひびき信用金庫天籟寺支店 (627 m)
- ミニストップ戸畑天籟寺 共同出張所(イーネットATM) (864 m)
- 福岡ひびき信用金庫中原支店 (874 m)
- 公園3件
- 夜宮公園 (338 m)
- 岩ケ鼻公園 (889 m)
- 浅生2号公園 (961 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 戸畑天籟寺店 (138 m)
- ファミリーマート 戸畑天神1丁目店 (374 m)
- セブンイレブン 戸畑天籟寺店 (495 m)
- デイリーヤマザキ 戸畑一枝店 (674 m)
- ローソン 戸畑夜宮二丁目店 (711 m)
- ローソン 戸畑千防一丁目店 (765 m)
- ローソン 小倉井堀三丁目店 (767 m)
- ファミリーマート 小倉中井5丁目店 (778 m)
- セブンイレブン 戸畑境川店 (817 m)
- セブンイレブン 戸畑夜宮3丁目店 (818 m)
- スーパー4件
- 江崎ストアー (548 m)
- サンクFC 千防店 (643 m)
- マルショク 天籟寺店 (656 m)
- マルショク 一枝店 (869 m)
- 学校/教育施設10件
- 北九州市立特別支援学校北九州中央高等学園 (80 m)
- 戸畑高等専修学校 (94 m)
- 明治学園 (326 m)
- 私立明治学園高校 (328 m)
- 福岡県立ひびき高校 (352 m)
- 北九州市立飛幡中学校 (382 m)
- 北九州市立天籟寺小学校 (470 m)
- 北九州市戸畑看護専門学校 (494 m)
- 戸畑文化服装学院 (536 m)
- 九州工業大学 戸畑キャンパス (544 m)
- 公共施設/機関8件
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 一枝市民センター (441 m)
- 九州工業大学附属図書館 (575 m)
- 戸畑区保健福祉課 (704 m)
- 北九州市戸畑区役所 (704 m)
- 戸畑警察署 天籟寺交番 (750 m)
- 北九州市消防局 戸畑消防団 第5分団 (816 m)
- 戸畑図書館 (818 m)
- 戸畑警察署 三六交番 (999 m)
- 病院/医療10件
- ふじた矯正歯科医院 (34 m)
- いせ歯科クリニック (95 m)
- はすわ歯科医院 (97 m)
- 荒井歯科医院こしば (215 m)
- さわやか小芝倶楽部 (227 m)
- 下河辺医院 (302 m)
- 城戸内科クリニック (470 m)
- 北九州市戸畑区医師会 訪問看護ステーション (491 m)
- 辻皮膚科医院 (498 m)
- ひでしま歯科医院 (498 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 社会福祉法人北九州市福祉事業団沢見あやめのもり保育所 (199 m)
- 明泉寺幼稚園 (550 m)
- 千防保育所 (636 m)
- 戸畑天使園 (724 m)
- 天籟寺保育所 (759 m)
- 三六保育所 (837 m)
- 中原保育園 (901 m)
- 宝福寺幼稚園 (905 m)
- さかい川保育園 (922 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドハイツ小沢見の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドハイツ小沢見の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 547万～897万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市戸畑区の平均より36.9% 低い↓ 福岡県の平均より62.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合 800万 〜 840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランドハイツ小沢見の相場
- ㎡単価
- 10.3万円
- 坪単価
- 34.1万円
北九州市戸畑区の相場
- ㎡単価
- 16.3万円
- 坪単価
- 54.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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グランドハイツ小沢見の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 740万〜780万円対前年同月比↑ | 800万〜840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドハイツ小沢見の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜1,690万円です。専有面積は約53㎡〜約86㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約10万円 (約36万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約10万円 (約36万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 530万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約9万円 (約32万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 595万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約11万円 (約36万円) | 南西 | - |
| 2022年7月 | 680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約7万円 (約26万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.8万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.6万円となっております。以前の期間と比較して＋46.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.1万円となっております。以前の期間と比較して-28.68％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドハイツ小沢見の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,690万円 | 21.8万円 |
| 2階 | 980万円 | 12.6万円 |
| 3階 | 608.3万円 | 9.9万円 |
| 4階 | 793.3万円 | 11.1万円 |
| 5階 | 680万円 | 7.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 865.8万円 | 13万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 906.3万円 | 11.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 855.7万円 | 11.5万円 |
グランドハイツ小沢見の売却のご相談
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グランドハイツ小沢見の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランドハイツ小沢見には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| リビオ一枝学園並木通り | 2024年1月 | 12.5万円 | 3LDK | - | 25.0万円 |
| サンライフ夜宮パークガーデン2 | 2023年5月 | 15.5万円 | 4LDK | - | 46.5万円 |
| 以和貴マンションアイリス沢見 | 2019年7月 | 14.2万円 | 3LDK | 28.4万円 | 28.4万円 |
| サンモリッツ戸畑2 | 2016年11月 | 6.0万円 | 2LDK | 6.0万円 | 12.0万円 |
| サンライフ夜宮パークガーデン | 2015年4月 | 13.0万円 | 4LDK | 39.0万円 | 13.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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