ライフプラザ沢見1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,780万 〜 1,870万円
6階、3SLDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,780万円 〜 1,870万円 | 6階, 3SLDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.3％ | 6階, 3SLDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.65
199人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市戸畑区沢見2丁目4-1
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「九州工大前駅」徒歩9分
- 築年月
- 1995年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライフプラザ沢見1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライフプラザサワミイチバンカン | 管理会社 | 興和不動産レジデンスサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市戸畑区 沢見2丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒804-0093 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市戸畑区沢見2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の九州工大前駅で徒歩9分、アクセス良好です。戸畑駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ミニストップ戸畑天籟寺 共同出張所(イーネットATM) (652 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 戸畑小芝二丁目店 (269 m)
- セブンイレブン 戸畑中原西1丁目店 (285 m)
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- セブンイレブン 戸畑千防3丁目店 (525 m)
- ローソン 戸畑中原西店 (592 m)
- ファミリーマート 戸畑天神1丁目店 (636 m)
- ローソン 戸畑千防一丁目店 (662 m)
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- セブンイレブン 戸畑天籟寺店 (769 m)
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- 在北九州スリランカ民主社会主義共和国名誉領事館 (874 m)
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- とばたクリニック (93 m)
- 戸畑リハビリテーション病院 (100 m)
- 医療法人共愛会戸畑リハビリテーション病院 (108 m)
- 末松歯科医院 (147 m)
- 戸畑共立病院 (166 m)
- のりさだ整骨院本院 (245 m)
- 湯川整骨院戸畑小芝院 (265 m)
- あまの歯科クリニック (313 m)
- 西歯科医院 (333 m)
- 今里歯科医院 (356 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 宝福寺幼稚園 (344 m)
- 中原保育園 (458 m)
- 三六保育所 (535 m)
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- 戸畑天使園 (579 m)
- 千防保育所 (681 m)
- さかい川保育園 (726 m)
- 明泉寺幼稚園 (762 m)
- 三六保育所 (891 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライフプラザ沢見1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライフプラザ沢見1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,796万～2,159万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市戸畑区の平均より42.4% 高い↑ 福岡県の平均より15.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3SLDK、約77㎡のお部屋の場合 1,780万 〜 1,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライフプラザ沢見1番館の相場
- ㎡単価
- 23.3万円
- 坪単価
- 77.1万円
北九州市戸畑区の相場
- ㎡単価
- 16.3万円
- 坪単価
- 54.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライフプラザ沢見1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,720万〜1,800万円対前年同月比↑ | 1,780万〜1,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライフプラザ沢見1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜1,880万円です。専有面積は約77㎡〜約89㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約78㎡ (約24坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約78㎡ (約24坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.55％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライフプラザ沢見1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,824.4万円 | 23.7万円 |
| 4階〜5階 | 1,750万円 | 19.5万円 |
| 6階〜7階 | 1,480万円 | 19.2万円 |
| 8階〜11階 | 1,500万円 | 19.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,721.5万円 | 22.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,750万円 | 19.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,761.8万円 | 22.9万円 |
ライフプラザ沢見1番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライフプラザ沢見1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3SLDK、約77㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 12.5万円 | 4LDK | 86.32㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 12.5万円 | 4LDK | 86.32㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 12.5万円 | 4LDK | 86.32㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 9.5万円 | 4LDK | 86.32㎡ | 9.5万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 9.5万円 | 4LDK | 86.32㎡ | 9.5万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライフプラザ沢見1番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.7万〜11.2万円 77.01㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 86.32㎡ / - | |
| 2階 | 12.5万〜13.2万円 86.32㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 12.9万〜13.5万円 89.64㎡ / - | ||
| 6階 | 11.2万〜11.7万円 77.01㎡ / 南東 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 10.7万〜11.2万円 73.3㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 11.4万〜11.9万円 77.01㎡ / - | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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