リビオ鞘ヶ谷ソフィアージュ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,200万 〜 2,310万円
5階、4LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,200万円 〜 2,310万円 | 5階, 4LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2023年12月04日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.77
150人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市戸畑区東鞘ケ谷町6-1
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「枝光駅」徒歩30分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リビオ鞘ヶ谷ソフィアージュの基本情報
建物・設備
| 名称 | リビオサヤガタニソフィアージュ | 管理会社 | 興和不動産レジデンスサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市戸畑区 東鞘ケ谷町6-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒804-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市戸畑区東鞘ケ谷町に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の枝光駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 西日本シティ銀行 ショッピングパーク鞘ケ谷 (ATM) (294 m)
- ミニストップ八幡竹下町 共同出張所(イーネットATM) (780 m)
- 公園5件
- 中央公園 (536 m)
- 岩ケ鼻公園 (733 m)
- 中原霊園 (813 m)
- 美術の森公園 (817 m)
- 谷口霊園 (879 m)
- コンビニ7件
- 生活彩家 戸畑総合病院店 (485 m)
- セブンイレブン 戸畑東大谷1丁目店 (588 m)
- セブンイレブン 戸畑夜宮3丁目店 (736 m)
- ローソン 戸畑一枝四丁目店 (787 m)
- ローソン 戸畑夜宮二丁目店 (898 m)
- デイリーヤマザキ 戸畑一枝店 (924 m)
- デイリーヤマザキ 小倉井堀店 (962 m)
- スーパー3件
- 株式会社西鉄ストア スピナマート鞘ケ谷店 (235 m)
- SPINA MART(スピナマート) 鞘ヶ谷店 (285 m)
- マルショク 天籟寺店 (957 m)
- 学校/教育施設10件
- 鞘ヶ谷放課後児童クラブ (281 m)
- 北九州市立鞘ケ谷小学校 (283 m)
- 北九州市立大谷中学校 (480 m)
- 福岡県立北九州視覚特別支援学校 (706 m)
- 北九州市立 夜宮児童館 (761 m)
- 北九州市立高見中学校 (805 m)
- シュタイナー&モンテッソーリ・アカデミー(NPO法人) (840 m)
- 大谷学童保育クラブ (891 m)
- 福岡県立戸畑高校 (893 m)
- 北九州市立大谷小学校 (919 m)
- 公共施設/機関8件
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 鞘ケ谷市民センター (148 m)
- 戸畑消防署大谷出張所 (418 m)
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 文化スポーツ部 スポーツ振興課 鞘ケ (577 m)
- 福岡県営中央公園 (771 m)
- 北九州市消防局 戸畑消防団 第5分団 (772 m)
- 戸畑警察署 天籟寺交番 (841 m)
- 北九州市役所 保健福祉局 北九州パレス (908 m)
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 安全・安心推進部 安全・安心都市整備 (960 m)
- 病院/医療10件
- せぐち泌尿器科皮ふ科クリニック (66 m)
- 戸畑こころともの忘れクリニック (111 m)
- さくら整骨院鞘ケ谷院 (235 m)
- さやがたに歯科医院 (307 m)
- 戸畑総合病院 (476 m)
- のだ歯科 (528 m)
- 日野内科医院 (572 m)
- くのう肛門・胃腸クリニック (656 m)
- さわやか福ふく館 (716 m)
- 特別養護老人ホーム戸畑大谷園 (764 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 戸畑保育所わかば園 (405 m)
- 高見の森保育園 (604 m)
- 杉の実乳児保育園 (651 m)
- 第二明泉寺幼稚園 (873 m)
- 北九州市立八幡東幼稚園 (993 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リビオ鞘ヶ谷ソフィアージュの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リビオ鞘ヶ谷ソフィアージュの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,039万～2,440万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市戸畑区の平均より66.0% 高い↑ 福岡県の平均より1.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 2,200万 〜 2,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リビオ鞘ヶ谷ソフィアージュの相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
北九州市戸畑区の相場
- ㎡単価
- 16.3万円
- 坪単価
- 54.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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リビオ鞘ヶ谷ソフィアージュの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,160万〜2,270万円対前年同月比↑ | 2,200万〜2,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リビオ鞘ヶ谷ソフィアージュの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜2億190万円です。専有面積は約75㎡〜約88㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.2万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.9万円となっております。以前の期間と比較して＋37.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101万円となっております。以前の期間と比較して-4.63％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リビオ鞘ヶ谷ソフィアージュの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,052.8万円 | 24.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,036.7万円 | 23.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,427.1万円 | 31.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,050万円 | 27.3万円 |
| 9階〜10階 | 3,613.1万円 | 42.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,245.4万円 | 28.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,074.7万円 | 36.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,625万円 | 32.6万円 |
リビオ鞘ヶ谷ソフィアージュの売却のご相談
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リビオ鞘ヶ谷ソフィアージュの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
リビオ鞘ヶ谷ソフィアージュには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エメラルドマンション東大谷 | 2023年6月 | 5.0万円 | 3LDK | - | 10.0万円 |
| トーカンマンション東大谷 | 2023年3月 | 5.9万円 | 3LDK | 5.9万円 | 5.9万円 |
| リヴィエール東大谷 | 2016年8月 | 8.5万円 | 4LDK | 25.5万円 | - |
| グランドパレス夜宮公園 | 2016年6月 | 12.5万円 | 4LDK | 12.5万円 | 37.5万円 |
| リビオサンリヤン鞘ヶ谷 | 2014年10月 | 9.5万円 | 3LDK | - | 28.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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