リヴィエール東大谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
920万 〜 960万円
3階、2LDKLDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 920万円 〜 960万円 | 3階, 2LDKLDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万円 | |
| 表面利回り | 9.1％ 〜 11.1％ | 3階, 2LDKLDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.1
199人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市戸畑区東大谷2丁目10-32
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「枝光駅」徒歩22分
- 築年月
- 1995年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リヴィエール東大谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | リヴィエールヒガシオオタニ | 管理会社 | 日本エスエム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市戸畑区 東大谷2丁目10-32 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒804-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年8月 | 管理費 | 1㎡あたり63円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり104円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市戸畑区東大谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の枝光駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 西日本シティ銀行 ショッピングパーク鞘ケ谷 (ATM) (734 m)
- 公園3件
- 枝光公園 (833 m)
- 美術の森公園 (863 m)
- 市立高峰霊園 (887 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 戸畑東大谷1丁目店 (714 m)
- 生活彩家 戸畑総合病院店 (745 m)
- セブンイレブン 戸畑夜宮3丁目店 (835 m)
- ローソン 戸畑夜宮二丁目店 (919 m)
- スーパー3件
- SPINA MART(スピナマート) 鞘ヶ谷店 (734 m)
- 株式会社西鉄ストア スピナマート鞘ケ谷店 (758 m)
- マルショク 天籟寺店 (975 m)
- 学校/教育施設10件
- 北九州市立大谷中学校 (374 m)
- 大谷学童保育クラブ (466 m)
- 私立九州国際大学付属中学校 (623 m)
- 私立九州国際大学付属高校 (655 m)
- 北九州市立大谷小学校 (658 m)
- 九州国際大学付属高等学校 事務室 (658 m)
- 九州国際大学付属中学校 職員室 (658 m)
- 北九州市立ひびきが丘小学校 (741 m)
- 北九州市立枝光台中学校 (759 m)
- 北九州市立枝光小学校 (863 m)
- 公共施設/機関6件
- 戸畑消防署大谷出張所 (283 m)
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 文化スポーツ部 スポーツ振興課 鞘ケ (572 m)
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 鞘ケ谷市民センター (624 m)
- 北九州市消防局 戸畑消防団 第5分団 (821 m)
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 枝光市民センター (859 m)
- 戸畑警察署 天籟寺交番 (882 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホーム戸畑大谷園 (266 m)
- くのう肛門・胃腸クリニック (341 m)
- 訪問介護しらかわ (573 m)
- デイサービスセンターしらかわ (573 m)
- 戸畑こころともの忘れクリニック (680 m)
- のだ歯科 (684 m)
- 日野内科医院 (701 m)
- さやがたに歯科医院 (731 m)
- せぐち泌尿器科皮ふ科クリニック (735 m)
- 戸畑総合病院 (741 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 第二明泉寺幼稚園 (326 m)
- 戸畑保育所わかば園 (624 m)
- 小鳩幼稚園 (902 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リヴィエール東大谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リヴィエール東大谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 911万～990万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 北九州市戸畑区の平均より19.4% 低い↓ 福岡県の平均より51.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDKLDK、約69㎡のお部屋の場合 920万 〜 960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リヴィエール東大谷の相場
- ㎡単価
- 13.1万円
- 坪単価
- 43.6万円
北九州市戸畑区の相場
- ㎡単価
- 16.3万円
- 坪単価
- 54.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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リヴィエール東大谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 920万〜960万円対前年同月比↑ | 920万〜960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リヴィエール東大谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,590万円です。専有面積は約69㎡〜約75㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 1,248万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約17万円 (約58万円) | - | - |
| 2021年4月 | 750万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約9万円 (約32万円) | - | - |
| 2021年4月 | 1,248万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約17万円 (約58万円) | - | - |
| 2021年2月 | 1,248万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約17万円 (約58万円) | - | - |
| 2020年11月 | 980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約13万円 (約44万円) | - | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.7万円となっております。以前の期間と比較して-8.98％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リヴィエール東大谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 750万円 | 9.9万円 |
| 3階 | 1,041.8万円 | 14.4万円 |
| 4階 | 1,310.8万円 | 18.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,546.7万円 | 22.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,000.3万円 | 14.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 959.1万円 | 13.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,362.9万円 | 19.5万円 |
リヴィエール東大谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リヴィエール東大谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDKLDK、約69㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：9.1％ 〜 11.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 8.5万円 | 4LDK | 72.48㎡ | 25.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 8.5万円 | 4LDK | 72.48㎡ | 25.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 8.5万円 | 4LDK | 72.48㎡ | 25.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 8.5万円 | 4LDK | 72.48㎡ | 25.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 8.5万円 | 4LDK | 72.48㎡ | 25.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リヴィエール東大谷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 75.58㎡ / - | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 70.96㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 72.48㎡ / - | |
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 69.88㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 69.88㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 |
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