リヴィエールタウン二島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,000万 〜 1,050万円
3階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,000万円 〜 1,050万円 | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2023年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.21
- 住所
- 福岡県北九州市若松区二島6丁目2-51
- 交通
- ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「二島駅」徒歩12分
- 築年月
- 1983年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リヴィエールタウン二島の基本情報
建物・設備
| 名称 | リヴィエールタウンフタジマ | 管理会社 | 北九州ビルメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市若松区 二島6丁目2-51 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒808-0103 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年5月 | 管理費 | 1㎡あたり55円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり102円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市若松区二島6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑豊本線（若松-桂川）の二島駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 福岡ひびき信用金庫二島支店 (137 m)
- 西日本シティ銀行二島支店 (233 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 イオン若松ショッピングセンター内出張所(ATM) (261 m)
- 西日本シティ銀行 イオン若松店 (ATM) (301 m)
- JA北九二島支店 (348 m)
- 福岡銀行二島支店 (385 m)
- ファミリーマート若松二島工業団地 共同出張所(イーネットATM) (601 m)
- 公園6件
- 新川緑地 (314 m)
- 二島西公園 (658 m)
- 本城公園 (720 m)
- 洞北緑地 (769 m)
- 二島緑道 (993 m)
- 奥洞海緑地 (994 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 八幡御開3丁目店 (255 m)
- ファミリーマート 八幡御開店 (432 m)
- ファミリーマート 八幡御開三丁目店 (439 m)
- ファミリーマート 八幡御開3丁目店 (461 m)
- セブンイレブン 若松南二島2丁目店 (682 m)
- セブンイレブン 若松鴨生田店 (811 m)
- スーパー6件
- イオン 若松店 (309 m)
- イオン若松ショッピングセンター (324 m)
- カフェファディ本城店 (447 m)
- CARNIVAL(カーニバル) 本城店 (523 m)
- you meマート(ゆめマート)本城 (535 m)
- サニー 二島店 (561 m)
- 学校/教育施設7件
- 私立高稜高校 (515 m)
- 北九州市立鴨生田小学校 (774 m)
- 北九州市立二島小学校 (798 m)
- 北九州市立二島中学校 (810 m)
- 二島学童保育クラブ (812 m)
- 鴨生田学童保育クラブ (824 m)
- 福岡県立若松商業高校 (997 m)
- 公共施設/機関8件
- 若松警察署 二島交番 (113 m)
- 北九州市消防局 若松消防団 第6分団 (116 m)
- 若松区公民館連合会 二島公民館 (230 m)
- 北九州市立若松図書館島郷分館 (394 m)
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 島郷市民センター (397 m)
- 若松消防署島郷出張所 (425 m)
- 島郷出張所 (440 m)
- 北九州市役所 保健福祉局 楽翁荘 (548 m)
- 病院/医療10件
- 森内科小児科医院 (175 m)
- くぼたふみえ小児歯科 (196 m)
- 伊高歯科医院 (213 m)
- 皮ふのクリニックふたじま (267 m)
- 北九州若松整骨院 (272 m)
- 二島デンタルクリニック (289 m)
- あべ歯科医院 (302 m)
- 村上外科胃腸科医院 (315 m)
- 和泉二島予防・歯科クリニック (331 m)
- ササモト整体カイロ院 (384 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 二島保育所 (562 m)
- 顕照寺朝日ケ丘幼稚園 (925 m)
- 鴨生田ふぇありぃのおうち (961 m)
- 鴨生田保育園 (961 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リヴィエールタウン二島の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リヴィエールタウン二島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 888万～1,084万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市若松区の平均より18.5% 高い↑ 福岡県の平均より44.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,000万 〜 1,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リヴィエールタウン二島の相場
- ㎡単価
- 15.3万円
- 坪単価
- 50.6万円
北九州市若松区の相場
- ㎡単価
- 12.9万円
- 坪単価
- 42.7万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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リヴィエールタウン二島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,000万〜1,050万円対前年同月比↑ | 1,000万〜1,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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リヴィエールタウン二島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、290万〜1,048万円です。専有面積は約58㎡〜約67㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1,048万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約15万円 (約50万円) | 南西 | 済 |
| 2023年3月 | 1,048万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約15万円 (約50万円) | 南西 | 済 |
| 2020年12月 | 680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約10万円 (約33万円) | - | - |
| 2020年11月 | 680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約10万円 (約33万円) | - | - |
| 2019年12月 | 400万円 | 1〜5 | 4DK | 約68㎡ (約21坪) | 約5万円 (約19万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は16万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.59％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.1万円となっております。以前の期間と比較して＋57.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.3万円となっております。以前の期間と比較して＋59.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リヴィエールタウン二島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,019.4万円 | 15.6万円 |
| 2階 | 680万円 | 10.1万円 |
| 3階 | 325万円 | 4.9万円 |
| 4階 | 400万円 | 6.1万円 |
| 5階 | 401.9万円 | 6.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 480万円 | 7.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 720.1万円 | 11.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 430.6万円 | 6.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 630.9万円 | 9.8万円 |
リヴィエールタウン二島の売却のご相談
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リヴィエールタウン二島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.8万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 5.5万円 | 3LDK | 65.0㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 5.5万円 | 2LDK | 67.43㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 5.5万円 | 3LDK | 65.0㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 5.5万円 | 2LDK | 67.43㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 5.5万円 | 3LDK | 65.0㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リヴィエールタウン二島の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.9万〜5.2万円 64.01㎡ / 南 | ||
| 2階 | 5.2万〜5.4万円 67.43㎡ / - | ||
| 3階 | 5.2万〜5.5万円 67.43㎡ / - | 5万〜5.3万円 65.0㎡ / - | |
| 4階 | 5.3万〜5.5万円 67.43㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 5.1万〜5.4万円 64.01㎡ / 南 | 4.6万〜4.8万円 59.0㎡ / 南東 | 5.3万〜5.5万円 67.43㎡ / 南東 |
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