グランドパレスリブラン曽根
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,550万 〜 1,630万円
4階、2LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,550万円 〜 1,630万円 | 4階, 2LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 7.6万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 4階, 2LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.45
246人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目1-32
- 交通
- ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「下曽根駅」徒歩7分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドパレスリブラン曽根の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドパレスリブランソネ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市小倉南区 下曽根2丁目1-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒800-0217 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり65円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 第一交通産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の下曽根駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ハローデイ サニーサイドモール小倉店 (420 m)
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- 津田新町公民館 (971 m)
- 病院/医療10件
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- 久鍋歯科医院 (266 m)
- はら内科整形外科クリニック (349 m)
- 九州労災病院 (362 m)
- ケアプランセンターローズガーデン (374 m)
- ヘルパーステーションローズガーデン (374 m)
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- つるどめ乳腺・大腸・肛門クリニック (431 m)
- 幼稚園/保育園7件
- むつみ幼稚園 (161 m)
- NPO法人虹の会 なないろ保育園 (504 m)
- 曽根ソレイユ保育園 (621 m)
- 津田どれみ保育園 (720 m)
- 曽根保育園 (779 m)
- あけぼの愛育保育園 (885 m)
- あけぼの保育園 (922 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドパレスリブラン曽根の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドパレスリブラン曽根の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,377万～1,652万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市小倉南区の平均より6.5% 高い↑ 福岡県の平均より28.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 1,550万 〜 1,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドパレスリブラン曽根の相場
- ㎡単価
- 19.6万円
- 坪単価
- 65万円
北九州市小倉南区の相場
- ㎡単価
- 18.4万円
- 坪単価
- 61万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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グランドパレスリブラン曽根の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,610万〜1,690万円対前年同月比↑ | 1,550万〜1,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドパレスリブラン曽根の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,190万円です。専有面積は約70㎡〜約84㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,898万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約80万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,099万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約26万円 (約88万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,400万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約17万円 (約56万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,149万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.8万円となっております。以前の期間と比較して-12.88％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.74％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.3万円となっております。以前の期間と比較して＋53.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドパレスリブラン曽根の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,188.1万円 | 14.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,333.8万円 | 16.7万円 |
| 5階 | 1,239万円 | 15万円 |
| 6階 | 1,238.8万円 | 15.9万円 |
| 7階 | 1,987.7万円 | 25.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,180万円 | 14.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,417.3万円 | 18.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,390.6万円 | 17.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,356.7万円 | 17.1万円 |
| 東 | 1,250万円 | 15.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,180万円 | 13.9万円 |
グランドパレスリブラン曽根の売却のご相談
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グランドパレスリブラン曽根の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 7.6万円 | 2LDK | 81.65㎡ | - | 15.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年9月 | 7.6万円 | 2LDK | 81.65㎡ | - | 15.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年8月 | 7.6万円 | 2LDK | 81.65㎡ | - | 15.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年7月 | 7.6万円 | 2LDK | 81.65㎡ | - | 15.2万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 8.0万円 | 4LDK | 77.07㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドパレスリブラン曽根の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.1万〜7.4万円 81.65㎡ / 南東 | 6.7万〜7万円 77.07㎡ / 南東 | |
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 70.0㎡ / 南西 | 6.3万〜6.6万円 73.0㎡ / - | |
| 4階 | 7.2万〜7.6万円 82.83㎡ / - | ||
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 80.26㎡ / 南 | 7万〜7.4万円 84.93㎡ / 北西 | |
| 6階 | 6.8万〜7.2万円 77.37㎡ / 南東 | 7.3万〜7.7万円 82.83㎡ / 南東 | |
| 7階 | 6.9万〜7.2万円 77.37㎡ / 南東 | 7.9万〜8.3万円 82.83㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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