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サンパーク下曽根2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,390万 〜 1,460万円
4階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,390万円 〜 1,460万円4階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴22件2022年04月14日更新

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.39

356人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市小倉南区下曽根新町15-11
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「下曽根駅」徒歩5分
築年月
1998年1月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンパーク下曽根2の基本情報

サンパーク下曽根2は、1998年01月に竣工された総戸数24戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約91㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,386万～1,724万円、参考相場単価は18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンパークシモソネニ管理会社日本ハウズイング
住所福岡県 北九州市小倉南区 下曽根新町15-11管理形態委託
郵便番号〒800-0221管理員巡回
築年月1998年1月管理費1㎡あたり70円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり30円
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「下曽根駅」徒歩5分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市小倉南区下曽根新町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の下曽根駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 福岡銀行曽根支店 (242 m)
    • 西日本シティ銀行 サニーサイドモール小倉 (272 m)
    • 西日本シティ銀行曽根支店 (308 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 サニーサイドモール小倉内出張所(ATM) (325 m)
    • 北九州銀行 小倉東支店 (329 m)
    • JA北九曽根支店 (474 m)
    • 福岡ひびき信用金庫曽根支店 (672 m)
    • セブン銀行 スーパーセンタートライアル 北九州空港バイパス店 共同出張所 (775 m)
    • 福岡銀行曽根北支店 (996 m)
    • レイクALSA 葛原自動契約コーナー (998 m)
  • 公園1件
    • 曽根緑地 (846 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 小倉下曽根新町店 (127 m)
    • ファミリーマート 小倉下曽根駅南店 (140 m)
    • ミニコンビ下曽根店 (244 m)
    • ローソン 小倉田原新町二丁目店 (279 m)
    • ポプラフェイス小倉南店 (451 m)
    • ファミリーマート 小倉下曽根1丁目店 (531 m)
    • ローソン 小倉田原三丁目店 (638 m)
    • セブンイレブン 小倉葛原東4丁目店 (693 m)
    • ファミリーマート 小倉田原新町店 (717 m)
    • ローソン 小倉下曽根二丁目店 (732 m)
  • スーパー5件
    • ハローデイ サニーサイドモール小倉店 (272 m)
    • ハローデイ下曽根店 (322 m)
    • マルキョウ 曽根店 (672 m)
    • スーパーセンタートライアル 北九州空港バイパス店 (780 m)
    • マルショク 曽根店 (809 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 北九州市立田原小学校 (610 m)
    • 北九州市立曽根中学校 (813 m)
    • 北九州市立曽根小学校 (818 m)
    • こどもサポート教室きらり小倉南校 (852 m)
    • 北九州市立田原中学校 (958 m)
    • 福岡県立小倉東高校 (994 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 小倉南警察署 曽根交番 (252 m)
    • 小倉南年金事務所 (351 m)
    • 下曽根公民館 (366 m)
    • 北九州市消防局 小倉南消防団 第4分団 (489 m)
    • 北九州市立中央図書館曽根分館 (567 m)
    • 曽根出張所 (583 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 曽根東市民センター (656 m)
    • 津田新町公民館 (859 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスせいかつCAN曽根 (100 m)
    • 北九州ヘルスケアサービス曽根 (103 m)
    • 上田惠亮整形外科医院 (168 m)
    • 中村内科循環器科クリニック (173 m)
    • ケアプランセンターわかば (193 m)
    • 訪問看護ステーションこもれび (193 m)
    • しもそね眼科 (203 m)
    • 小倉オリーブ歯科・矯正歯科 (226 m)
    • えのもと歯科医院 (244 m)
    • 久保歯科医院 (248 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 曽根ひかり幼稚園 (570 m)
    • ひかり保育園 (595 m)
    • むつみ幼稚園 (645 m)
    • 曽根保育園 (651 m)
    • 津田どれみ保育園 (742 m)
    • NPO法人虹の会 なないろ保育園 (853 m)
    • フレンズ幼稚園 (987 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンパーク下曽根2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンパーク下曽根2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,386万～1,724万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円
坪単価
61万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市小倉南区の平均と同じ相場単価です
福岡県の平均より32.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,390万 〜 1,460万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 4933位
北九州市小倉南区
172棟中 79位
下曽根新町
10棟中 8位
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の売買価格相場

  • サンパーク下曽根2の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    61.1万円

  • 北九州市小倉南区の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    61万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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サンパーク下曽根2の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,390万〜1,460万円対前年同月比↓1,390万〜1,460万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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サンパーク下曽根2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜1,880万円です。専有面積は約75㎡〜約91㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年6月1,880万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約20万円 (約67万円)--
2021年4月1,880万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約20万円 (約67万円)--
2021年2月1,880万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約20万円 (約67万円)南-
2021年2月1,350万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約17万円 (約58万円)南-
2021年1月1,350万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約17万円 (約58万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.2万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.93％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンパーク下曽根2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,430万円16.4万円
3階〜4階1,780万円20.5万円
5階〜6階1,378万円18.4万円
7階〜8階1,807.8万円20.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,407.5万円18.8万円
4LDK/4SLDK等1,811.8万円20.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,662.3万円19.6万円

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サンパーク下曽根2の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

サンパーク下曽根2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
グランドパレスカナディアン曽根2023年5月7.0万円3LDK-14.0万円
グランドパレスルミネス下曽根駅前2023年3月8.7万円1LDK-17.4万円
グランドパレスアーデル下曽根駅前2023年1月10.0万円4LDK-10.0万円
アーバンパレス曽根セシア2021年2月10.5万円3SLDK-21.0万円
エクレール下曽根駅前22017年1月10.0万円3LDK30.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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