サンパーク安部山公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,510万 〜 1,590万円
6階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,510万円 〜 1,590万円 | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.48
282人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目7-15
- 交通
- ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「安部山公園駅」徒歩8分
- 築年月
- 2005年6月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンパーク安部山公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンパークアベヤマコウエン | 管理会社 | 日本エスエム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市小倉南区 葛原1丁目7-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒800-0251 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年6月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり52円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、5DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の安部山公園駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 北九州銀行葛原支店 (389 m)
- 福岡銀行小倉東支店 (448 m)
- 西日本シティ銀行 ゆめマート小倉東店 (ATM) (467 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 ゆめマート小倉東店内出張所(ATM) (471 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 サンリブシティ小倉内出張所(ATM) (509 m)
- 西日本シティ銀行 サンリブシティ小倉 (ATM) (608 m)
- ファミリーマート小倉葛原 共同出張所(イーネットATM) (909 m)
- 公園2件
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- 湯川公園 (887 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 小倉葛原1丁目店 (218 m)
- ローソン 小倉南葛原五丁目店 (306 m)
- ファミリーマート 小倉安部山入口店 (447 m)
- チェリースロープ (537 m)
- ローソン 小倉横代東町店 (881 m)
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- サンリブシティ小倉店 (573 m)
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- 学校/教育施設5件
- 西日本看護専門学校 (289 m)
- 北九州市立葛原小学校 (598 m)
- 北九州市立湯川中学校 (702 m)
- 放課後デイサポートさぷらい (816 m)
- 北九州市立 蜷田児童館 (854 m)
- 公共施設/機関4件
- 北九州市消防局 小倉南消防団 第2分団 (114 m)
- 北九州市消防局 小倉南消防団 第2分団 (143 m)
- 小倉南警察署 葛原交番 (389 m)
- 湯川区公民館 (861 m)
- 病院/医療10件
- 泉歯科医院 (91 m)
- 北九州湯川病院 (235 m)
- サービス付き高齢者向け住宅ヘルスケアホーム湯川 (277 m)
- 北九州ヘルスケアサービス湯川 (277 m)
- 一木歯科医院 (288 m)
- ほうらい葛原介護付有料老人ホーム (338 m)
- あゆみ歯科 (365 m)
- 歯科Uクリニック (382 m)
- ニチイケアセンター 小倉南 (403 m)
- おかべクリニック (488 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 聖母園 (266 m)
- 日豊保育園 (343 m)
- 北九州病院わかば保育園 (390 m)
- うえっち保育園 (750 m)
- 認定こども園ラフィーネこども園 (769 m)
- 認定こども園清和幼稚園 (852 m)
- 蜷田保育所 (860 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンパーク安部山公園の簡易査定
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定期的にサンパーク安部山公園の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンパーク安部山公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,326万～1,763万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 北九州市小倉南区の平均より8.7% 高い↑ 福岡県の平均より26.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,510万 〜 1,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンパーク安部山公園の相場
- ㎡単価
- 20万円
- 坪単価
- 66.4万円
北九州市小倉南区の相場
- ㎡単価
- 18.4万円
- 坪単価
- 61万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンパーク安部山公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,560万〜1,640万円対前年同月比↑ | 1,510万〜1,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパーク安部山公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,200万円です。専有面積は約66㎡〜約84㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,850万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,995万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,995万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.09％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.49％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンパーク安部山公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,597万円 | 22.3万円 |
| 4階〜6階 | 1,522.4万円 | 21万円 |
| 7階〜10階 | 1,591.4万円 | 21万円 |
| 11階〜12階 | 2,180万円 | 26万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,180万円 | 26万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,480.7万円 | 20.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,011.9万円 | 24.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,360万円 | 19.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,651.4万円 | 22.2万円 |
サンパーク安部山公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンパーク安部山公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 74.28㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 74.28㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 74.28㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンパーク安部山公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 66.87㎡ / - | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 9万〜9.5万円 71.0㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 80.91㎡ / 南 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 9.3万〜9.8万円 74.28㎡ / - | ||
| 6階 | 9.1万〜9.5万円 70.16㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 10.8万〜11.4万円 84.0㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 9.8万〜10.3万円 74.28㎡ / 南 | ||
| 11階 | 10.9万〜11.5万円 84.0㎡ / 南東 | ||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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