パークハウス駒込染井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,530万 〜 8,950万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 118万円/㎡ 〜 132万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,530万円 〜 8,950万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 23.8万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
1708人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区駒込4丁目14-10
- 交通
- 都営三田線「巣鴨駅」徒歩5分
- 築年月
- 2011年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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パークハウス駒込染井の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスコマゴメソメイ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 駒込4丁目14-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年2月 | 管理費 | 1㎡あたり306円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区駒込4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の巣鴨駅で徒歩5分、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。駒込駅から徒歩11分、新庚申塚駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- さくらさくみらい駒込 (525 m)
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- MEES子ども園 (555 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス駒込染井の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス駒込染井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,207万～1億961万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より46.2% 高い↑ 東京都の平均より55.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 8,530万 〜 8,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークハウス駒込染井の相場
- ㎡単価
- 118.3万円
- 坪単価
- 391.1万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス駒込染井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,530万〜8,960万円対前年同月比↑ | 8,530万〜8,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス駒込染井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜9,180万円です。専有面積は約44㎡〜約83㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約130万円 (約429万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約130万円 (約429万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約116万円 (約386万円) | - | - |
| 2022年7月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約116万円 (約386万円) | 北 | - |
| 2021年6月 | 6,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約113万円 (約376万円) | - | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295.3万円となっております。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は339.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は392.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス駒込染井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,269.1万円 | 95.2万円 |
| 3階〜4階 | 6,268.4万円 | 97.4万円 |
| 5階 | 7,274.2万円 | 103.7万円 |
| 6階 | 8,182.5万円 | 99.9万円 |
| 7階 | 8,600万円 | 105.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 5,940万円 | 105万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,665.9万円 | 98.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,355万円 | 96.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,571.7万円 | 98.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,757.9万円 | 99.6万円 |
| 西 | 5,395.6万円 | 81.8万円 |
| 北/北東/北西 | 7,028万円 | 100.9万円 |
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パークハウス駒込染井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 23.7万 〜 29万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 17.0万円 | 1LDK | 46.53㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年12月 | 15.5万円 | 1LDK | 46.19㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年3月 | 23.8万円 | 2LDK | 72.24㎡ | 47.6万円 | 23.8万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2014年9月 | 19.0万円 | 3LDK | 82.53㎡ | 19.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2013年11月 | 22.0万円 | 2LDK | 67.34㎡ | 44.0万円 | - | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス駒込染井の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.3万〜17.1万円 46.53㎡ / - | 22万〜23.1万円 61.3㎡ / 南 | 29.7万〜31.2万円 82.53㎡ / 南 |
| 2階 | 16.1万〜16.9万円 44.56㎡ / 南東 | 22.6万〜23.7万円 61.3㎡ / 南 | 29.8万〜31.3万円 82.53㎡ / 南西 |
| 3階 | 16.8万〜17.6万円 46.19㎡ / 南東 | 24.1万〜25.3万円 72.24㎡ / 北 | 25.4万〜26.7万円 72.24㎡ / 西 |
| 4階 | 20.5万〜21.6万円 56.57㎡ / - | 22.8万〜24万円 61.3㎡ / 南 | 27.9万〜29.3万円 78.7㎡ / 西 |
| 5階 | 20.2万〜21.2万円 55.3㎡ / - | 27.1万〜28.4万円 72.29㎡ / 南 | |
| 6階 | 31.2万〜32.7万円 82.77㎡ / 南 | ||
| 7階 | 31.6万〜33.2万円 83.5㎡ / 南 |
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- 京王井の頭線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
