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エミネンス守恒

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,450万 〜 1,530万円
3階、4LDK、約75㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,450万円 〜 1,530万円3階, 4LDK, 約75㎡の例
売買履歴752023年07月10日更新
家賃相場8.9万 〜 11万円
表面利回り6.2% 〜 7.63階, 4LDK, 約75㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.43

359人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目17-5
交通
  • 北九州モノレール「守恒駅」徒歩6分
築年月
1994年4月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エミネンス守恒の基本情報

エミネンス守恒は、1994年04月に竣工された総戸数10戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡~約80㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,447万~1,543万円、参考相場単価は19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エミネンスモリツネ管理会社自主管理
住所福岡県 北九州市小倉南区 守恒1丁目17-5管理形態自主管理
郵便番号〒802-0972管理員-
築年月1994年4月管理費1㎡あたり186円
総戸数10戸修繕積立金1㎡あたり74円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は北九州モノレールの守恒駅で徒歩6分、アクセス良好です。競馬場前駅から徒歩14分、徳力公団前駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • 福岡銀行守恒支店 (43 m)
    • 西日本シティ銀行守恒中央支店 (256 m)
    • 北九州銀行 守恒支店 (394 m)
  • 公園1件
    • 葉山中央公園 (574 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 小倉守恒本町2丁目店 (305 m)
    • セブンイレブン 小倉守恒店 (352 m)
    • ファミリーマート 小倉モノレール守恒店 (405 m)
    • ローソン 小倉星和台一丁目店 (480 m)
    • セブンイレブン 小倉徳力新町店 (895 m)
  • スーパー1件
    • A-プライス 小倉南店 (446 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 北九州市立守恒中学校 (561 m)
    • なのはな学童保育 (608 m)
    • 北九州市立守恒小学校 (635 m)
    • 守恒学童保育クラブ (735 m)
    • 北九州市立徳力小学校 (799 m)
    • 北九州市立志徳中学校 (938 m)
    • 北九州市立大学 北方キャンパス 時間外問い合わせ・防災センター (949 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 小倉南警察署 守恒交番 (25 m)
    • 北九州自動車運転免許試験場 (528 m)
    • 小倉少年鑑別支所 (880 m)
    • 北九州医療刑務所 (958 m)
    • 小倉拘置支所 (963 m)
  • 病院/医療10件
    • 森田医院 (47 m)
    • 赤ひげ整骨院 (51 m)
    • もりつね鍼灸整骨院 (145 m)
    • せと歯科医院 (147 m)
    • あみと小児科医院 (164 m)
    • 政所クリニック (195 m)
    • ヘルパーステーションミナミ (219 m)
    • 川崎歯科医院 (252 m)
    • きただ歯科永冨医院 (254 m)
    • さくら整骨院 (292 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 守恒保育園 (180 m)
    • 星和台幼稚園 (323 m)
    • 山の手学院幼稚園 (777 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エミネンス守恒の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エミネンス守恒の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,447万~1,543万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円
坪単価
63万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較北九州市小倉南区の平均より4.4% 高い↑
福岡県の平均より29.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,450万 〜 1,530万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 4733位
北九州市小倉南区
172棟中 72位
守恒
11棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エミネンス守恒の相場

    ㎡単価
    19.2万円
    坪単価
    63.7万円
  • 北九州市小倉南区の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    61万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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エミネンス守恒の売買参考価格と将来の予想価格

3階、4LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,450万〜1,530万円対前年同月比1,450万〜1,530万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エミネンス守恒の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,898万円です。専有面積は約75㎡〜約80㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(75件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月1,698万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約73万円)南西-
2023年6月1,698万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約73万円)-
2023年6月1,798万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約78万円)南西-
2023年6月1,698万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約73万円)南西
2023年5月1,698万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約73万円)南西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エミネンス守恒の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃3階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り:6.2% 〜 7.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 4K〜4LDK平均 8.6万〜9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年2月8.9万円2LDK75.6㎡-17.8万円1〜5
2020年1月8.9万円2LDK75.6㎡-17.8万円1〜5
2019年12月8.9万円2LDK75.6㎡-17.8万円1〜5
2019年11月8.9万円2LDK75.6㎡-17.8万円1〜5
2019年10月8.9万円2LDK75.6㎡-17.8万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エミネンス守恒の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.2万〜8.6万円
75.6㎡ / 南西
3階8.4万〜8.8万円
75.6㎡ / 南
8.8万〜9.2万円
75.6㎡ / 南西
4階8.3万〜8.7万円
75.6㎡ / 南西
5階8.5万〜8.9万円
75.6㎡ / 南
8.3万〜8.7万円
75.6㎡ / -
8.8万〜9.3万円
80.67㎡ / -

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