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グランドパレス守恒3

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,060万 〜 1,120万円
4階、2SLDK、約71㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,060万円 〜 1,120万円4階, 2SLDK, 約71㎡の例
売買履歴52件2024年01月17日更新
家賃相場8.5万 〜 11.8万円
表面利回り9.4％ 〜 11.5％4階, 2SLDK, 約71㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.19

360人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目4-25
交通
  • 北九州モノレール「守恒駅」徒歩8分
築年月
1996年10月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドパレス守恒3の基本情報

グランドパレス守恒3は、第一交通産業によって1996年10月に竣工された総戸数30戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約83㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は951万～1,234万円、参考相場単価は14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドパレスモリツネサン管理会社合人社計画研究所
住所福岡県 北九州市小倉南区 守恒1丁目4-25管理形態委託
郵便番号〒802-0972管理員巡回
築年月1996年10月管理費1㎡あたり65円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり118円
階建8階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社第一交通産業バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は北九州モノレールの守恒駅で徒歩8分、アクセス良好です。競馬場前駅から徒歩10分、徳力公団前駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • 北九州銀行 守恒支店 (284 m)
    • 西日本シティ銀行守恒中央支店 (334 m)
    • 福岡銀行守恒支店 (335 m)
    • ファミリーマート小倉守恒2丁目 共同出張所(イーネットATM) (969 m)
  • 公園1件
    • 葉山中央公園 (447 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 小倉守恒本町2丁目店 (325 m)
    • セブンイレブン 小倉守恒店 (417 m)
    • ファミリーマート 小倉モノレール守恒店 (533 m)
    • ローソン 小倉星和台一丁目店 (685 m)
    • ファミリーマート 北九大西店 (923 m)
    • ローソン 小倉石田町店 (924 m)
  • スーパー1件
    • A-プライス 小倉南店 (421 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 北九州市立守恒中学校 (471 m)
    • 北九州市立大学 北方キャンパス 時間外問い合わせ・防災センター (685 m)
    • 北九州市立大学北方キャンパス (750 m)
    • 北九州市立守恒小学校 (823 m)
    • なのはな学童保育 (839 m)
    • 守恒学童保育クラブ (931 m)
    • 北九州市立企救中学校 (958 m)
    • 北九州市立徳力小学校 (963 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 北九州自動車運転免許試験場 (239 m)
    • 小倉南警察署 守恒交番 (310 m)
    • 小倉少年鑑別支所 (600 m)
    • 北九州医療刑務所 (678 m)
    • 小倉拘置支所 (684 m)
    • 陸上自衛隊 小倉駐屯地 (746 m)
    • 自衛隊福岡地方協力本部北九州出張所 (746 m)
    • 北九州市立大学学術情報総合センター図書館 (862 m)
    • 小倉南警察署 石田交番 (994 m)
  • 病院/医療10件
    • ますい歯科クリニック (292 m)
    • 下川眼科医院 (300 m)
    • くまがい内科クリニック (301 m)
    • 土井皮フ科クリニック (306 m)
    • 浜之上耳鼻咽喉科 (306 m)
    • 森田医院 (309 m)
    • せと歯科医院 (315 m)
    • 赤ひげ整骨院 (318 m)
    • 政所クリニック (322 m)
    • 徳力整体院 (325 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 守恒保育園 (405 m)
    • 星和台幼稚園 (454 m)
    • 山の手学院幼稚園 (968 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドパレス守恒3の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドパレス守恒3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格951万～1,234万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円
坪単価
49万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市小倉南区の平均より19.5% 低い↓
福岡県の平均より45.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合
1,060万 〜 1,120万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5629位
北九州市小倉南区
172棟中 125位
守恒
11棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランドパレス守恒3の相場

    ㎡単価
    14.8万円
    坪単価
    49.1万円

  • 北九州市小倉南区の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    61万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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グランドパレス守恒3の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,080万〜1,140万円対前年同月比↓1,060万〜1,120万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドパレス守恒3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜1,850万円です。専有面積は約64㎡〜約83㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,298万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約16万円 (約53万円)南-
2023年12月1,298万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約16万円 (約53万円)南-
2023年11月1,298万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約16万円 (約53万円)南-
2023年10月1,330万円6〜104LDK約74㎡ (約22坪)約17万円 (約59万円)南-
2023年9月1,330万円6〜104LDK約74㎡ (約22坪)約17万円 (約59万円)南-

会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.52％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.6万円となっております。以前の期間と比較して-9.16％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.63％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドパレス守恒3の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡11件1,201.1万円（18.3万円）
71〜80㎡39件1,253.5万円（17.3万円）
81〜90㎡3件1,680万円（20.4万円）

グランドパレス守恒3の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,253.5万円（㎡単価17.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

グランドパレス守恒3の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,220.7万円17.8万円
3階〜4階1,264.4万円18.4万円
5階〜6階1,171.9万円16.1万円
7階1,344万円17.7万円
8階1,680万円20.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,211.9万円16.9万円
3LDK/3SLDK等1,226.9万円18.3万円
4LDK/4SLDK等1,426.9万円18.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,273.7万円17.6万円

グランドパレス守恒3の売却のご相談

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グランドパレス守恒3の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：9.4％ 〜 11.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.5万円
  • 4K〜4LDK平均 10.8万〜11.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月8.5万円3LDK64.85㎡8.5万円-1〜5南
2023年4月8.5万円3LDK64.85㎡8.5万円-1〜5南
2023年3月8.5万円3LDK64.85㎡8.5万円-1〜5南
2019年9月11.8万円4LDK83.65㎡-35.4万円6〜10南
2019年7月11.8万円4LDK83.65㎡-35.4万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドパレス守恒3の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.2万〜8.6万円
65.0㎡ / -
3階8.6万〜9万円
65.9㎡ / 南
4階9.1万〜9.6万円
71.5㎡ / -
5階9.4万〜9.9万円
71.5㎡ / 南		10.4万〜10.9万円
79.0㎡ / 南
6階11万〜11.5万円
83.0㎡ / 南
7階10.5万〜11万円
79.2㎡ / 南
8階10.8万〜11.3万円
82.55㎡ / 南東

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