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リンデンハイツ守恒

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

780万 〜 820万円
2階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格780万円 〜 820万円2階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴123件2024年01月29日更新
家賃相場7万 〜 10.5万円
表面利回り11.0％ 〜 13.4％2階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.96

276人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市小倉南区守恒2丁目12-1
交通
  • 北九州モノレール「守恒駅」徒歩6分
築年月
1990年11月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リンデンハイツ守恒の基本情報

リンデンハイツ守恒は、1990年11月に竣工された総戸数24戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約80㎡、間取りが3LDK、3LDK+2S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は786万～951万円、参考相場単価は10万円/㎡～11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リンデンハイツモリツネ管理会社自主管理
住所福岡県 北九州市小倉南区 守恒2丁目12-1管理形態自主管理
郵便番号〒802-0972管理員なし
築年月1990年11月管理費1㎡あたり23円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり136円
階建3階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市小倉南区守恒2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は北九州モノレールの守恒駅で徒歩6分、アクセス良好です。徳力公団前駅から徒歩12分、競馬場前駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 福岡銀行守恒支店 (256 m)
    • 西日本シティ銀行守恒中央支店 (346 m)
    • 北九州銀行 守恒支店 (554 m)
    • 福岡銀行徳力支店 (753 m)
    • 西日本シティ銀行徳力支店志徳出張所 (811 m)
    • 西日本シティ銀行徳力支店 (872 m)
    • ミニストップ小倉徳力4丁目 共同出張所(イーネットATM) (931 m)
  • 公園1件
    • 葉山中央公園 (858 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 小倉モノレール守恒店 (329 m)
    • セブンイレブン 小倉守恒店 (382 m)
    • セブンイレブン 小倉守恒本町2丁目店 (411 m)
    • ローソン 小倉星和台一丁目店 (546 m)
    • セブンイレブン 小倉徳力新町店 (718 m)
    • ローソン 小倉徳力店 (728 m)
    • ファミリーマート 小倉南方二丁目店 (893 m)
  • スーパー4件
    • A-プライス 小倉南店 (518 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 徳力店 (786 m)
    • Red Cabbage(レッドキャベツ) 徳力店 (827 m)
    • ハローデイ サービスセンター (889 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 北九州市立徳力小学校 (586 m)
    • なのはな学童保育 (599 m)
    • 北九州市立守恒小学校 (692 m)
    • 北九州市立志徳中学校 (763 m)
    • 守恒学童保育クラブ (766 m)
    • チャイルドハート小倉アイリス (789 m)
    • 北九州市立守恒中学校 (835 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 小倉南警察署 守恒交番 (274 m)
    • 北九州自動車運転免許試験場 (812 m)
    • 小倉南警察署 徳力交番 (813 m)
    • 北九州市消防局 小倉南消防団 第14分団 (818 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 徳力市民センター (851 m)
  • 病院/医療10件
    • 聖和クリニック (193 m)
    • もりつね鍼灸整骨院 (229 m)
    • あみと小児科医院 (253 m)
    • 森田医院 (267 m)
    • せと歯科医院 (276 m)
    • ヘルパーステーションミナミ (294 m)
    • 政所クリニック (301 m)
    • 赤ひげ整骨院 (304 m)
    • せんじゅ歯科・こども歯科 (333 m)
    • きただ歯科永冨医院 (342 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 守恒保育園 (185 m)
    • 星和台幼稚園 (519 m)
    • 山の手学院幼稚園 (536 m)
    • 広徳保育園 (797 m)
    • 守恒さくら保育園 (828 m)
    • きくが丘保育園 (845 m)
    • 徳力団地幼稚園 (846 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リンデンハイツ守恒の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リンデンハイツ守恒の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格786万～951万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 11万円
坪単価
35万円 〜 39万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較北九州市小倉南区の平均より42.5% 低い↓
福岡県の平均より61.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
780万 〜 820万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 6246位
北九州市小倉南区
172棟中 151位
守恒
11棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リンデンハイツ守恒の相場

    ㎡単価
    10.6万円
    坪単価
    35.1万円

  • 北九州市小倉南区の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    61万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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リンデンハイツ守恒の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
800万〜840万円対前年同月比↓780万〜820万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リンデンハイツ守恒の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、710万〜1,498万円です。専有面積は約74㎡〜約80㎡です。全部で123件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(123件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月998万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約13万円 (約44万円)南-
2024年1月998万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約12万円 (約41万円)東-
2024年1月998万円1〜53LDK+2S（納戸）約74㎡ (約22坪)約13万円 (約44万円)南東-
2024年1月1,198万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約16万円 (約53万円)南-
2024年1月1,180万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約15万円 (約51万円)南東-

会員登録すると、全部で123件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.3万円となっております。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.36％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.81％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リンデンハイツ守恒の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,080万円14.3万円
2階1,147.4万円14.8万円
3階1,117.9万円14.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,125.9万円14.7万円
4LDK/4SLDK等1,080万円13.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,108.5万円14.5万円
東1,273万円16.7万円
西1,030.5万円13.3万円
北/北東/北西1,090万円13.7万円

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リンデンハイツ守恒の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：11.0％ 〜 13.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 4K〜4LDK平均 7.9万〜8.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月8.5万円4LDK80.45㎡-17.0万円1〜5東
2016年12月8.5万円4LDK80.45㎡-17.0万円1〜5-
2016年12月10.5万円4LDK80.45㎡-31.5万円1〜5東
2016年11月10.5万円4LDK80.45㎡-31.5万円1〜5東
2016年10月7.0万円3LDK79.57㎡21.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リンデンハイツ守恒の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.8万〜8.2万円
79.57㎡ / -		7.9万〜8.3万円
80.0㎡ / -
2階7.7万〜8.1万円
76.09㎡ / 南東		7.9万〜8.3万円
80.45㎡ / 東
3階7.8万〜8.2万円
74.87㎡ / 南

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